今天小編分享的科技經驗：商業地產的“大麻煩”：全球1/3辦公桌整個工作日每一天都是“空的”，歡迎閱讀。
一份最新報告顯示，全球超過三分之一辦公桌，一整周都無人使用。
澳洲工作場所傳感器供應商 XY Sense在統計美國、英國、中國香港、新加坡等共九個國家和地區、24855 個工作場所後發現，36% 的工作場所——包括辦公隔間和辦公桌——從來沒有人使用過，" 表明普遍供過于求 "。
報告指出，使用最多的空間是兩到三人的會議室，平均有 90% 的時間是滿位的狀态。總體而言，辦公空間的使用率一直停留在疫情前約 50% 的水平。
統計結果凸顯企業在評估辦公空間需求時所面臨的挑戰。波士頓咨詢公司 ( Boston Consulting Group ) 的一項研究顯示，雖然職員和主管都說，他們應該至少有三分之一的上班時間需要待在辦公室，但不見得需要固定在辦公桌前。
與老式的辦公隔間相比，小型私人開會空間、可供開放協作或适合個人埋頭工作的隔音設計，對當代的辦公文化都更為重要。但 XY Sense 的研究發現，80% 的辦公空間都被辦公座位占據，只有 20% 可供團隊合作。
還有一些數據也證實辦公桌正在式微。辦公家具制造商 Haworth 的研究發現，在 2020 年之前，85% 的員工擁有自己的辦公座位，而現在只有不到一半。
在許多企業苦思如何讓員工回到辦公室工作之際，人們也不禁開始思考當前的工作環境設計是否切合需求。XY Sense 的聯合創始人兼首席執行官 Alex Birch 說：
" 是時候重新思考如何改造簡陋的辦公桌了。它們占據辦公空間的時間太長、造價昂貴，而我們的使用方式和疫情前已經不同。既然人們現在有大部分工作在家裡完成，企業自然不再需要那麼多辦公桌，反而應該重新配置空間，提供更好的辦公體驗，或幹脆省下辦公經費。"
建築設計公司 HOK 的工作場所實踐主管 Kay Sargent 說：
" 長期以來，我們把辦公室設計得像盆栽植物一樣，你真的要讓員工回到一個必須整天坐在辦公桌前的辦公室嗎？還是你想鼓勵他們彼此互動、反饋并促進創新？"
辦公桌使用率低落，也可能促使雇主重新考慮他們對商辦的需求。美國房產咨詢機構世邦魏理仕 ( CBRE ) 的一項調查顯示，大型企業當中，十家有九家發現辦公室使用率很低，其中超過一半公司預期未來三年内會縮減商辦面積。
上個月，麥肯錫全球研究所在一份報告中表示，" 辦公室 + 居家 " 的混合模式和遠程辦公正在重塑商業地產的核心——寫字樓的價值，寫字樓的空置率将繼續上升。
根據 XY Sense 的數據，今年一季度到二季度期間，辦公室使用率變化不大。但據商業地產經紀公司仲量聯行 ( JLL ) 稱，美國約有 100 萬名辦公室職員面臨年底前更頻繁重返辦公室的要求。
