东方甄选布局文旅赛道、百度与天津市达成大模型合作、松下投资日本建筑技术平台

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序

《PropTech 周刊》是 36 氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。本文是「PropTech 周刊」更新的第 60 期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。

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要闻提示

36 氪首发｜深度智控获数亿元 A 轮及 A+ 轮融资由深创投、招商局创投联合领投；

大公司动态｜绿地子公司将申请香港虚拟资产牌照；

海外市场｜日本建筑技术公司 Aldagram 获松下集团战略投资；

行业政策｜百度与天津市达成大模型相关战略合作打造 " 城市 AI 大底座 "。

36 氪首发

深度智控获数亿元 A 轮及 A+ 轮融资由深创投、招商局创投联合领投

深度智控近期获得数亿元 A 轮及 A+ 轮融资，由深创投、招商局创投联合领投，光远金盘产业基金战略投资，老股东红杉中国、源码资本持续加码。深度智控（DeepCtrls）成立于 2018 年，专注为工业与建筑节能行业赋能，实现机电能源系统的深度节能与企业数智化转型。区别于 " 设备节能 "、" 专家经验节能 "、"AI 盲人摸象式的被动节能 "，公司研发行业领先的第四代 " 机理框架 + 数据驱动 " 高精度建模与寻优技术。深度智控节能平台在市场先进专家经验节能或 AI 节能的基础上，可至少再优化提升节能率 10% 以上。

在某新能源电池行业巨头的深度节能与数智化工厂项目中，深度智控最初仅起步于一个试点厂房，基于首个试点厂房 750 万度电的实际年节电量，客户逐渐将园区内其他厂房接入节能与智控平台，实现园区近 80 个机电能源系统的深度节能控制与智慧运维，监控点位超过 8 万个，空调系统年实际能效提升 21% 以上，园区年节省运行费用数千万，运维响应时间平均减少 70% 以上。

仓储机器人魔仓完成 2000 万种子轮融资

仓储机器人企业苏州魔仓机器人有限公司已经完成 2000 万元人民币种子轮融资，该轮融资由源码资本、险峰长青领投，跟投方为 HKX、微禾资本、启迪之星等。长期以来，我国仓储行业面临对库房容量的动态监测不足，造成货物入库困难；对在库货物不能实时精确监控，安全性和经济性下降；货物盘点时，工作量巨大，费时费力等诸多问题。统计数据表明，目前在我国 1000 万家中小企业中，实施信息化的比例还不到 10%，甚至有些企业仍然采用纯手工操作，而小型物流企业的信息化缺陷尤为明显。

魔仓机器人成立于 2023 年 1 月，是一家专注于智能仓储机器人的创新型公司，以自主研发的 T-AMR 和軟體控制平台为核心产品，结合对智慧物流和智能制造行业的深刻理解，采用的 AV-AS/RS 系统替代传统的 AS/RS 系统。魔仓机器人的目标是打造轻销售、轻生产、轻交付的商业模式，可以实现降低仓储成本，多楼层仓储等，代替替代叉车的解决方案，实现托盘式搬运。

大公司动态

瞄准文旅新赛道后东方甄选山西专场销售 7500 万元

5 月 20 日，受东方甄选山西专场直播影响，" 东方甄选山西行 "" 山西会是下一个淄博吗 "" 东方甄选能否带得动山西 "" 董宇辉学习山西刀削面 " 等多个话题冲上抖音热搜。据自媒体消息，东方甄选山西专场，直播间单观看人次超过 2400 万，全场销售额突破 7500 万元。此外，" 东方甄选 " 还增设长达 5 天的文旅直播专场，创始人俞敏洪将与主播一起，带领全国观众 " 云游 " 山西。

2023 年 4 月，新东方董事会执行主席俞敏洪宣布，公司将布局文旅赛道。2022 年底，东方甄选的抖音账号矩阵多出主打旅游产品的 " 东方甄选看世界 "，以 4 月 13 日收官的湖南张家界之行为例，主播顿顿和彤彤通过直播的云旅游方式推介该地文旅产品，其中包括景点门票、酒店民宿、旅游线路等，为期三天的直播连续霸榜抖音全国团购带货榜第一名，累计成交 2.5 万多单、总销售额超 3190 万元。

绿地子公司将申请香港虚拟资产牌照

5 月 17 日，绿地控股子公司计划申请香港虚拟资产牌照。绿地金融投资控股集团董事长耿靖上周访港接受专访时透露，绿地金创科技（Greenland Financial Technology）将成立新公司，聚焦于虚拟资产交易。新公司将专注于交易加密货币、NFT 和与碳排放相关的产品。据悉，绿地控股 46.4% 股份由上海市政府持有。

2022 年，绿地控股实现营业收入 4355.2 亿元，同比下跌 19.98%；利润总额 88 亿元，归属于母公司股东的净利润 10.1 亿元，同比下跌 83.65%；经营性现金流量净额 274 亿元。

海外市场

日本建筑技术公司 Aldagram 获松下集团战略投资

为建筑公司开发项目管理軟體的日本初创公司「Aldagram」近期宣布，Panasonic 松下集团将成为公司的战略支持者，以帮助该公司在亚洲和中东地区拓展业务。「Aldagram」的旗舰产品是一个名为 "KANNA" 的云端项目管理平台，专为建筑、房地产和制造业的专业人士设计。用户可以通过该平台记录、搜索项目数据，并与参与该项目的其他合作伙伴分享数据。

首席执行官 Hikaru Nagahama 表示，「Aldagram」的目标是为相对传统的建筑行业带来新的、数字化变革。据创始人介绍，"KANNA" 协助用户以数字方式存储所有数据，支持施工现场照片分享、项目檔案可视化、发送工作请求、现场定位、商业洞察、性能细节分析等功能。值得注意的是，Panasonic 松下集团的建筑业务在印度、土耳其和越南较为活跃，自 2022 年以来，该公司一直与「Aldagram」合作。

长曜创新获数千万元天使轮融资，聚焦庭院机器人赛道

长曜创新科技（深圳）有限公司获得数千万元天使轮融资，公司成立于 2022 年，是一家面向全球家庭提供智能机器人的创新型科技公司，目前第一代产品聚焦草坪养护全流程自动化，主要产品为基于视觉的全流程割草机器人。过往，割草机器人的技术路线百花齐放，埋线式方案，UWB，RTK（Real-time kinematic），激光 SLAM，视觉 SLAM 等。基于对场景的深度理解，长曜创新设计研发了针对割草场景的视觉定位和导航技术，去适配不同的草坪场景。

割草机器人的需求基本来自海外市场。据统计，全球的私人草坪和花园共计 2 亿 5 千万个，一年中有 8 个月都需要草坪护理，但在美国，割草工具的机器人化率仅有 1% 不到，2022 年全球草坪护理工具和服务市场规模达到 600 亿美元，而割草机器人仅有 7 亿美元。

行业政策

北京人工智能创新发展的若干措施征求意见推动数字项目建设

近日，北京市科委网站发布关于对《北京市促进通用人工智能创新发展的若干措施（2023-2025 年）（征求意见稿）》公开征集意见的公告。

意见稿提出，加强与头部公有云厂商等市场主体合作，实施算力伙伴计划，并确定首批伙伴计划成员；将新增算力建设项目纳入算力伙伴计划，加快推动海淀区 " 北京人工智能公共算力平台 "，朝阳区 " 北京数字经济算力中心 " 等项目建设。

百度与天津市达成大模型相关战略合作将共建智算中心

百度与天津市政府签署战略合作框架協定，双方计划推进包括大模型在内的人工智能技术在产业落地。此外，百度还与天津市经济技术开发区管理委员会签署合作協定，双方计划共同建设智能计算基础设施，推动人工智能产业生态建设。

据了解，百度与天津市政府计划在生成式人工智能领網域进行合作，结合文心一言通过百度智能云在区網域内相关行业场景落实，双方还将共同推进 " 百度智能云——天津智算中心 " 建设，加快形成国产算力软硬一体化新一代信息基础设施，打造 " 城市 AI 大底座 "。