今天小编分享的财经经验：逾38亿打包出售广州五处资产 碧桂园开启“卖卖卖”模式，欢迎阅读。
财联社 1 月 22 日讯（记者 王海春）碧桂园开启了资产 " 卖卖卖 " 模式。转让澳洲项目之际，碧桂园又将打包出售其在广州多处资产。
据广州产权交易日前所披露的信息，碧桂园发布了五项资产转让系列推介公告。这些资产均位于广州，包括公寓、酒店、办公楼、商业等多种物业，总出让价格达 38.18 亿元。
碧桂园本次出让的资产包中，转让价格最高的增城区凤凰城酒店，报价 12.6 亿元。
据悉，凤凰城酒店有 573 间豪华客房，称被为广州东最大五星级山水主题式酒店之一，总建筑面积约 9.79 万平方米。公开资料显示，该酒店拥有 22 间不同风格的多功能豪华宴会厅商务会议室，项目产权独立清晰，证载用途酒店，有抵押。
另外一宗超过 10 亿元的资产，为位于番禺区的碧桂园藏珑府办公楼，拟转让价格为 11.52 亿元。该项目位于华南板块、105 国道与南大干线交汇处，与长隆野生动物园一路之隔；总占地面积约 7.8 万平方米，建筑面积约 38 万平方米，自带商业配套。
除上述酒店与办公楼，碧桂园本次拟出让的资产，还包括增城区碧桂园中心甲级写字楼，出让报价 7.72 亿元。该写字楼位于荔湖新城中轴核心发展区；项目产权独立，证载用途办公、有抵押，现处于空置状态。
此外，碧桂园拟以 2.5 亿元的价格转让增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业，拟以 3.84 亿元的价格转让白云区人和公寓楼。其中，位于白云区的人和公寓楼共有 5 栋楼，总建筑面积 3.48 万平方米，房间数量 881 间。
易居研究院研究总监严跃进向记者表示，碧桂园此举反映出在盘活存量资产方面，其确实是在逐步推进相关资产的处置。
" 本次出让的几个项目位于广州，预计项目变现速度会相对快一些，这对于其缓解资金压力、解决债务问题，都将起到一定的作用。" 严跃进称。
值得一提的是，拟出售上述资产包之前，碧桂园已转让了多项资产。
市场日前传出消息，碧桂园澳大利亚子公司 Risland Australia 拟以 2.4 亿澳元（约合 11.38 亿元人民币）出售悉尼剩余所持地块。对此，碧桂园方面表示，澳洲项目正在接洽中，推进顺利情况下，有望于上半年完成资产出售。
而在去年 12 月，碧桂园与万达商管、珠海万赢签订協定，以 30.69 亿元的价格转让其所持珠海万达商管股权。
对于今年的安排，碧桂园董事局主席杨惠妍在近日召开的 2024 年工作会议上表示，公司今年的重点工作仍是保交付、保经营和保信用，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。其还表示，目前碧桂园还在尽力盘活资产。
碧桂园方面表示，公司正积极采取措施自救，开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，积极拓展融资渠道、推进债务重整。目前，公司 9 支境内债券已成功展期，境外债务管理措施也在有序推进。
另据碧桂园 1 月 16 日披露的信息，公司已委聘毕马威担任境外债务重组为财务顾问。
" 公司将在各财务、法律顾问协助下，继续评估本集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。" 碧桂园方面称。
