今天小编分享的财经经验：“银发海啸”将席卷美国！华尔街分析师：供应大增将令房价下跌，欢迎阅读。
财联社 12 月 29 日讯（编辑 卞纯）随着利率飙升，买家观望，卖家惜售，过去一年多，美国楼市几乎陷入深入冻结状态，而有限的房屋供应使得房价仍然居高不下。
然而，一位专家指出，婴儿潮一代正在变老，他们将开始以更快的速度缩小住房面积，这将令房价下跌。
这对于那些因高房价和高利率而持观望态度的潜在购房者而言，无疑是个好消息。
因预测 2008 年楼市崩盘而闻名的梅雷迪思•惠特尼（Meredith Whitney）表示，随着婴儿潮一代转向较小的房屋，他们将释放库存，从而给市场带来一波供应潮。
" 你看到的另一个主要人口趋势是美国的老龄化，也就是所谓的‘银发海啸’，每天有 1 万人迈入 65 岁，到 2030 年，整个婴儿潮一代都将超过 65 岁。" 惠特尼周四告诉媒体。" 那将占美国人口的 20%。"
市场上更多的房屋供应将有助于降低房价。与过去几年相比，这将是一个很大的变化，在过去几年里，大规模的供应紧缩推动房价升至历史高点。
与此同时，似乎有更多的新房进入市场。" 你会看到新的房屋建筑商建造更多的经济适用房，你会看到房屋价格下降。" 惠特尼表示。
就目前而言，基于惠特尼对未来房价的走势预判，她建议千禧一代等等再买房，并建议婴儿潮一代趁现在出售房子。
目前，美国房价仍处于高位，与此同时，抵押贷款利率也处于多年高位，尽管过去一个月一直在下滑。
美国 30 年期抵押贷款利率目前仍然是 2022 年开始时的两倍多。美国抵押贷款巨头房地美周四在一份声明中表示，30 年期固定贷款平均利率为 6.61%，低于上周的 6.67%。
