今天小编分享的财经经验：11月一线城市新房成交明显回升，后续会持续保持高位吗？，欢迎阅读。
蓝鲸新闻 12 月 2 日讯（记者崔陆鹏）核心城市楼市呈回暖之势。
据中指院数据显示，11 月，30 城新房成交面积为 1399 万平方米，环比增长 12.4%，同比增长 20.6%；前 11 月累计成交面积同比下降 26.4%，降幅有所收窄；二手房方面，11 月，20 城二手房成交 140197 套，环比增长 11.7%，同比增长 26.3%；前 11 月累计成交套数同比增长 1.0%。
中指研究院研究副总监徐跃进表示，9.26 新政支持力度大，效果持续性强于以往，10 月以来市场量价出现 " 阶段性恢复 "，11 月核心城市销售保持一定规模。其中，一线城市楼市整体表现要好于二线城市，三四线城市新房市场出现成交下滑态势。
中指院数据显示，11 月一线城市新房成交面积为 345 万平方米，环比增长 9.7%，同比增长 49.4%。其中，深圳新房成交面积环比增长超 90%、同比增长超 180%，创 2021 年 2 月以来月度新高。
在北京，11 月二手房网签量达 18763 套，环比上涨约 8%，创近 20 个月新高；在上海，11 月二手房成交总套数为 2.705 万套，据安居客统计数据显示，这是上海二手房成交量自 2021 年 3 月以来首次突破 27000 套，创下近 44 个月的新高。
二线代表城市新房成交 822 万平方米，环比增长 23.8%，同比增长 19.3%，其中，成都、武汉等环比涨幅超 50%，温州、苏州、宁波等同比涨幅超 20%。
三四线代表城市新房成交 232 万平方米，环比下降 12.8%，同比下降 3.2%。
值得注意的是，一二线新房及二手房成交量回升的同时，核心城市部分区網域二手房价格率先出现小幅反弹。
北京链家提供数据显示，11 月北京链家二手住宅成交均价环比小幅上涨，上涨走势已维持两月，止跌回稳态势进一步巩固。
" 从各区情况看，多数城区价格稳中有涨，丰台、朝阳、西城等主要城区价格回升幅度相对明显。" 据北京链家研究院分析师冷会介绍，从成交结构上看，11 月中心城区成交占比较 10 月进一步提升，这对全市二手房价格上涨有一定的影响。
在上海，二手房挂牌价仍处于连续下跌阶段，尚未出现价格拐点。蓝鲸新闻了解到，在 " 沪七条 "、取消普宅和非普宅标准、税收新政等一系列政策举措落地后，上海楼市政策进入 " 最宽松 " 期，11 月二手房成交量出现显著攀升。尽管上海全市二手房挂牌价尚未出现起色，但部分小区已出成屋价小幅反弹的案例。
" 业客双方心态有所转变，成交节奏加快，部分房源议价空间有小幅收紧，挂牌房源数量回落等。"据广州市房地产中介协会相关负责人介绍，目前广州二手房市场观望心态已得到大幅缓解。
11 月，财政部、税务总局、住建部等多部委落地 " 稳地产 " 政策；北上广深均取消普宅标准，长沙取消限售，广州购房满 1 年可申请落户；郑州、银川、广州等地：发布收购存量房源用作保障性住房征集公告。
上海中原地产分析师卢文曦表示，税费减免等举措，对于市场情绪起到了 " 温度 " 作用。" 二手房成交量能否保持向上是未知数，但大概率仍将维持在高位。" 在他看来，12 月二手房市场再出现 " 刚创新高，成交就断崖式下滑 " 是小概率事件。
对于新房市场未来走势，徐跃进认为，2024 年房地产市场整体仍呈调整态势，随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计 12 月市场将保持一定活跃度，但短期内 " 以价换量 " 仍是市场主流。
" 目前，除北上限购仍有部分保留外，对于购房人的政策已应出尽出。" 卢文曦建议，未来各地加快收储等政策落地，防止企业暴雷继续发生，进一步巩固、加强市场信心。
徐跃进也表示，需求端政策已较为宽松，未来推动市场实现持续性 " 止跌回稳 " 的关键是加快已出台政策的落实，如加快推进货币化安置 100 万套城中村改造，加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。
