今天小编分享的财经经验：重磅利好！个人购房，这些税减免：一套300万元住房，预计可节省18万元！A股地产板块10余股涨停，欢迎阅读。
7 月 26 日，房地产板块开盘延续涨势，金科股份、锦和商管、华远地产一字涨停，荣盛发展、中南建设、迪马股份、新黄浦高开超 6%。
截至午间收盘，A 股房地产板块已有中迪投资、沙河股份、金科股份、迪马股份、华远地产、中南建设、荣盛发展等 12 股涨停。
7 月 25 日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从区網域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖 216 项支持协调发展的税费优惠政策指引。
此次一揽子税收优惠，目的是通过全方位降成本，实现补短板，增强发展的平衡性、包容性、可持续性，意义重大。
同时，此举也是贯彻落实 7 月 24 日中央政治局会议会议提出的 " 积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用 "，尤其对于房地产方面，中央明确要求 " 适时调整优化房地产政策 "。
此次税费优惠政策调整，在支持消费提振信心方面，有关购房环节税费优惠多达 19 条：
1. 个人销售住房减免增值税
2. 个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税
3. 职工取得部門低价售房的差价收益免征个人所得税
4. 个人销售或购买住房免征印花税
5. 个人销售住房免征土地增值税
6. 个人购买安置住房免征印花税
7. 个人购买安置住房减征契税
8. 个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税
9. 个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税
10. 个人购买经济适用房减半征收契税
11. 城镇职工第一次购买公有住房免征契税
12. 居民换购住房退还个人所得税
13. 个人出租住房减按 10% 征收个人所得税
14. 个人租赁住房免征印花税
15. 个人出租住房减征增值税
16. 个人出租住房减征房产税
17. 个人出租住房免征城镇土地使用税
18. 企事业部門等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税
19. 住房租赁企业出租住房减征增值税
据中国房地产报，以交易环节个人所得税为例，此前，个人转让家庭唯一住房，只有持有该住房满 5 年，才能免征个人所得税和增值税；房子满 2 年情况下，只能免增值税，仍需承担个人所得税；如果是非普通住房，不管是满 2 年还是满 5 年，都会产生增值税。
此次政策规定，个人销售住房减免增值税，个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税。
以一套 300 万元住房测算，个人所得税（按 1% 税率）和增值税（按 5% 税率）预计可减免 18 万元，这无疑是实实在在的大利好。
图片来源：视觉中国 -VCG211371751520
在缴纳契税方面，此前征税要求是 " 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 税率征收契税 "；这次政策优惠为 " 个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税 "。
" 此次住房消费交易供给领網域的税收优惠力度较大，尽管有的在此前已经发布实施，但此次覆盖范围更广。在市场预期较弱、购买力下降的背景下，此次税费降成本，目的是降低住房交易和循环的成本，有利于提振购房的信心。" 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读道。
每日经济新闻综合国家税务总局、中国房地产报
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前核实。据此操作，风险自担。
每日经济新闻
