今天小编分享的社会经验：为“鸠占鹊巢”，他与死人签了买房協定……，欢迎阅读。
2020 年 3 月凌晨，浙江宁波奉化的老袁父子正在熟睡中，民警突然破门而入，分别将两人抓获。睡意未消的老袁，瞬间清醒，他意识到，11 年前的那件事，终究是纸包不住火；而且，他和儿子密谋已久、即将到手的拆迁补偿款，也将竹篮打水一场空 ……
死者身份成谜
谁是凶手
老袁和老江是相识多年的老友。2009 年 10 月，两人一起到新昌讨债，晚饭时喝了不少酒。后来，两人在一个公园里发生争吵，并大打出手。
打斗中，情绪失控的老袁捡起一块石头，向老江的头部一顿猛砸，直到老江不再动弹才住手。看着血泊中的老江，老袁赶紧拿走了老江的钱包证件等物，逃回奉化老家。
第二天，老江的尸体被发现。由于面部血肉模糊难以辨认，又限于当时的技术，死者的身份未能查明，案子成了一桩悬案。
死者身份成谜，更让办案民警感到离奇的是，这以后的十年里，不仅没有人来认尸，在失踪人员信息库中也查找不到相关失踪报告。
但警方对于老江的查证并未停下。2020 年，在新型侦查技术手段的支持下，民警还原了死者的面貌，并在全省梳理高度相像者，通过 DNA 对比。最终，死者身份被锁定为奉化人江某。
随着江某身份的确定，其失踪十年无人问津的原因也有了答案。原来，老江性格孤僻，朋友亲戚都极少走动，而且早年离婚，孩子跟了前妻，所以他的失踪没有引起任何人的注意。
不过，老江生前只有一个经常来往的朋友，那就是杀害他的凶手老袁。
随着老袁父子被抓，老江被杀害的悬案告破。
觊觎房产
他与死人 " 签约 "
老袁为什么要杀害老江？也许是因为一时的激愤，但随着调查的深入，又一个惊人的事实浮出水面。
就在老江被害案宣布告破的这一天，奉化区检察院检察官沈广应偶然刷到这则新闻。出于职业 " 好奇心 "，他在网上翻查了几段相关报道，发现老袁父子与老江还签过一份买房協定，但看着看着，他的眼神逐渐凝重起来。
" 協定的日期有问题 ……" 沈广应发现，新闻里的买房協定中，签名日期竟然是老江遇害后的 3 个月。
" 死去的人还能与别人签订合同？" 高度的职业敏感让沈广应意识到，这可能是一条民事案件线索。
沈广应随即用 " 买房協定 " 和協定日期等作为关键词，进入中国裁判文书网和 " 浙江裁判文书检索 " 搜索，发现法院于 2019 年 12 月判决了一起涉及老袁父子与老江的确认合同有效纠纷案。
他循线查阅卷宗，发现该案涉及的这份买房協定，印章颜色很新。" 这么多年前签订的協定，印泥早该干透了！" 这让他觉得，这很有可能是虚假诉讼。
在随后对奉化拆迁部门、社区居委会等的走访中，检察官们详细了解涉案房产情况以及老袁父子的居住情况。由于老袁故意杀人的刑事案件发生在新昌，他们又通过联系绍兴市、新昌县检察院，进一步了解该刑事案件相关情况。
在连续查证下，事情逐渐清晰。原来，老袁杀害老江后，便 " 鸠占鹊巢 "，搬进老江的房子。老袁的儿子小袁要结婚，老袁就把这房子送给儿子做婚房，还专门出钱做了装修。
2014 年到 2019 年，老江的房子被确定为危房，开始规划拆迁，30 多平方米的房子，能分到不少钱，这让老袁激动不已。
问题是，房子虽然是小袁住着，房产所有人却是已死去多年的老江，老袁父子要拿到补偿款，就要想办法把房产划到自己的名下。于是，老袁想到一招 " 偷天换日 " ——伪造房屋买卖協定后向法院提起诉讼，请求法院确认協定有效。
金钱的诱惑，让老袁父子开始密谋。于是，老袁拿着老江生前的签名，复印在一些白纸上，再把买房協定内容写进去，买房人也由他代替儿子签名。这样的協定他 " 制作 " 了好几张放在家里备用。
为了确保房子顺利转到儿子名下，老袁还用一条烟 " 收买 " 了老江的邻居阿平，让他帮忙做伪证，称曾看到父子俩和老江在谈买房子的事。
对于老江的行踪，老袁在法庭上也编了一套说辞，说当时老江和一个洗头房的女人发生情感纠纷，有人到他家来闹，所以才急于出手。签完協定后老江就拿钱走了，" 我再也没见过他 "。同时，对自己 15 万元购房款的来源，老袁则称自己是找外甥汪某借的钱。
法院经过多次传唤，也没能联系到老江。有签名盖章的买房協定，有邻居阿平的证言，有社区居委会证明小袁婚后一直居住在这里的事实，最终，法院判决该买房協定有效。
检察院抗诉
拆迁款物归 " 原主 "
虽然查清了老袁自导自演虚假诉讼的过程，但还有一个疑问：老袁的购房款，真的是借来的吗？
辗转多方联系后，他们终于联系到老袁的外甥汪某，同时证实借款买房也是撒谎。自此，老袁虚假诉讼的事实彻底查清。
2021 年 2 月，奉化区检察院就该虚假诉讼案提请宁波市检察院抗诉。同年 3 月，经宁波市检察院依法提起抗诉，宁波市中级人民法院裁定由原审法院再审。同年 11 月底，原审法院裁定撤销原先确认合同有效的民事判决书，并驳回原审原告的起诉。
刑事方面，老袁因故意杀人等多个罪名被判处死刑，缓期两年执行；小袁因妨害作证罪被判处有期徒刑两年；阿平因帮助伪造证据罪被判处有期徒刑六个月，缓刑一年。
日前，检察院和拆迁办一起联系到了老江的儿子（唯一的法定继承人）领取了拆迁补偿款及赔偿款共计近百万元。（文中人物为化名）
来源：浙江法治报
