今天小編分享的社會經驗：為“鸠占鵲巢”，他與死人籤了買房協定……，歡迎閱讀。
2020 年 3 月凌晨，浙江寧波奉化的老袁父子正在熟睡中，民警突然破門而入，分别将兩人抓獲。睡意未消的老袁，瞬間清醒，他意識到，11 年前的那件事，終究是紙包不住火；而且，他和兒子密謀已久、即将到手的拆遷補償款，也将竹籃打水一場空 ……
死者身份成謎
誰是兇手
老袁和老江是相識多年的老友。2009 年 10 月，兩人一起到新昌讨債，晚飯時喝了不少酒。後來，兩人在一個公園裡發生争吵，并大打出手。
打鬥中，情緒失控的老袁撿起一塊石頭，向老江的頭部一頓猛砸，直到老江不再動彈才住手。看着血泊中的老江，老袁趕緊拿走了老江的錢包證件等物，逃回奉化老家。
第二天，老江的屍體被發現。由于面部血肉模糊難以辨認，又限于當時的技術，死者的身份未能查明，案子成了一樁懸案。
死者身份成謎，更讓辦案民警感到離奇的是，這以後的十年裡，不僅沒有人來認屍，在失蹤人員信息庫中也查找不到相關失蹤報告。
但警方對于老江的查證并未停下。2020 年，在新型偵查技術手段的支持下，民警還原了死者的面貌，并在全省梳理高度相像者，通過 DNA 對比。最終，死者身份被鎖定為奉化人江某。
随着江某身份的确定，其失蹤十年無人問津的原因也有了答案。原來，老江性格孤僻，朋友親戚都極少走動，而且早年離婚，孩子跟了前妻，所以他的失蹤沒有引起任何人的注意。
不過，老江生前只有一個經常來往的朋友，那就是殺害他的兇手老袁。
随着老袁父子被抓，老江被殺害的懸案告破。
觊觎房產
他與死人 " 籤約 "
老袁為什麼要殺害老江？也許是因為一時的激憤，但随着調查的深入，又一個驚人的事實浮出水面。
就在老江被害案宣布告破的這一天，奉化區檢察院檢察官沈廣應偶然刷到這則新聞。出于職業 " 好奇心 "，他在網上翻查了幾段相關報道，發現老袁父子與老江還籤過一份買房協定，但看着看着，他的眼神逐漸凝重起來。
" 協定的日期有問題 ……" 沈廣應發現，新聞裡的買房協定中，籤名日期竟然是老江遇害後的 3 個月。
" 死去的人還能與别人籤訂合同？" 高度的職業敏感讓沈廣應意識到，這可能是一條民事案件線索。
沈廣應随即用 " 買房協定 " 和協定日期等作為關鍵詞，進入中國裁判文書網和 " 浙江裁判文書檢索 " 搜索，發現法院于 2019 年 12 月判決了一起涉及老袁父子與老江的确認合同有效糾紛案。
他循線查閱卷宗，發現該案涉及的這份買房協定，印章顏色很新。" 這麼多年前籤訂的協定，印泥早該幹透了！" 這讓他覺得，這很有可能是虛假訴訟。
在随後對奉化拆遷部門、社區居委會等的走訪中，檢察官們詳細了解涉案房產情況以及老袁父子的居住情況。由于老袁故意殺人的刑事案件發生在新昌，他們又通過聯系紹興市、新昌縣檢察院，進一步了解該刑事案件相關情況。
在連續查證下，事情逐漸清晰。原來，老袁殺害老江後，便 " 鸠占鵲巢 "，搬進老江的房子。老袁的兒子小袁要結婚，老袁就把這房子送給兒子做婚房，還專門出錢做了裝修。
2014 年到 2019 年，老江的房子被确定為危房，開始規劃拆遷，30 多平方米的房子，能分到不少錢，這讓老袁激動不已。
問題是，房子雖然是小袁住着，房產所有人卻是已死去多年的老江，老袁父子要拿到補償款，就要想辦法把房產劃到自己的名下。于是，老袁想到一招 " 偷天換日 " ——偽造房屋買賣協定後向法院提起訴訟，請求法院确認協定有效。
金錢的誘惑，讓老袁父子開始密謀。于是，老袁拿着老江生前的籤名，復印在一些白紙上，再把買房協定内容寫進去，買房人也由他代替兒子籤名。這樣的協定他 " 制作 " 了好幾張放在家裡備用。
為了确保房子順利轉到兒子名下，老袁還用一條煙 " 收買 " 了老江的鄰居阿平，讓他幫忙做偽證，稱曾看到父子倆和老江在談買房子的事。
對于老江的行蹤，老袁在法庭上也編了一套說辭，說當時老江和一個洗頭房的女人發生情感糾紛，有人到他家來鬧，所以才急于出手。籤完協定後老江就拿錢走了，" 我再也沒見過他 "。同時，對自己 15 萬元購房款的來源，老袁則稱自己是找外甥汪某借的錢。
法院經過多次傳喚，也沒能聯系到老江。有籤名蓋章的買房協定，有鄰居阿平的證言，有社區居委會證明小袁婚後一直居住在這裡的事實，最終，法院判決該買房協定有效。
檢察院抗訴
拆遷款物歸 " 原主 "
雖然查清了老袁自導自演虛假訴訟的過程，但還有一個疑問：老袁的購房款，真的是借來的嗎？
輾轉多方聯系後，他們終于聯系到老袁的外甥汪某，同時證實借款買房也是撒謊。自此，老袁虛假訴訟的事實徹底查清。
2021 年 2 月，奉化區檢察院就該虛假訴訟案提請寧波市檢察院抗訴。同年 3 月，經寧波市檢察院依法提起抗訴，寧波市中級人民法院裁定由原審法院再審。同年 11 月底，原審法院裁定撤銷原先确認合同有效的民事判決書，并駁回原審原告的起訴。
刑事方面，老袁因故意殺人等多個罪名被判處死刑，緩期兩年執行；小袁因妨害作證罪被判處有期徒刑兩年；阿平因幫助偽造證據罪被判處有期徒刑六個月，緩刑一年。
日前，檢察院和拆遷辦一起聯系到了老江的兒子（唯一的法定繼承人）領取了拆遷補償款及賠償款共計近百萬元。（文中人物為化名）
來源：浙江法治報
