今天小编分享的财经经验：国内或已具备海外楼市“止跌回稳”部分特征，房地产早盘领涨，欢迎阅读。
10 月 28 日早盘，A 股涨跌不一。上证指数开盘报 3300.46 点，涨 0.02%；深证成指开盘报 10617.90 点，跌 0.02%；创业板指开盘报 2228.08 点，跌 0.48%。钢铁、房地产、商贸零售、建筑材料等板块涨幅居前，房地产 ETF 基金（515060）涨超 2%。标的指数成分股中，市北高新、云南城投、万通发展、特力 A、莱茵体育等涨停。
数据显示，上周重点 50 城新房成交环比降 5.1%，20 城二手房成交环比降 6.9%，国庆后（10 月 8 日 ~25 日）50 城新房日均成交环比 9 月升 43.5%，20 城二手房日均成交环比 9 月升 58.3%。
平安证券认为，国内已具备海外楼市 " 止跌回稳 " 部分特征，关键仍在 " 收储 + 降息 " 节奏。海外经验显示楼市企稳需居民购房能力及意愿提升，当前房价 / 首付 / 利率下降下国内居民购房成本较高点已大幅下降，且 9 月百城租售比已大于十年期国债。未来一方面仍需降息降房贷利率提升租售比吸引力，同时加快收储落地优化存量库存。
公开信息显示，房地产 ETF 基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
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