成都楼市热度回升，三分鐘熱度还是一场雨？

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9 月 15 日，中秋假期首日，《每日经济新闻》记者实地走访成都多个售楼部了解到，不少项目特别是在节前取得预售证的项目，假期首日成交量和到访量均有明显增加。

据悉，仅 9 月 9 日～9 月 14 日，大成都范围内就发放了 31 张含住宅房源项目的预售证。

就像手机厂家一样，不管推出的新品是真新品，还是假新品，是有吸引力的新品，还是换汤不换药的新品，推出的一刹那，还是会吸引一部分眼球，带来一些围观的。至于最终有多大的成交量，还得看新品的含金量，看消费者的购买欲。苹果手机推出的新品，就曾遭遇过冰火两重天，原因就在于 " 新 " 的含金量不高。

成都在短短的 5 天时间内，就发放了 31 张含住宅的房源项目预售证，再怎么说，广大市民也要给一点人气支持，到新楼盘围观一下。如果开发商能够给到场围观者一份小礼物，何乐而不为呢？至于买不买，自然是自己的事，开发商也不能用刀逼着看房者购买。

可以这样说，按照目前的市场行情，不管是哪个城市，95% 以上应当都是围观者，或者来拿小赠品的，能有几个看房者买房，对开发商来说，就可以很满意了。而且，房价还必须下调。否则，就算勉强来看，也会立马走人。

这也意味着，所谓的成都楼市热度回升，只是三分鐘熱度，甚至连三分鐘熱度也谈不上，更别说一场雨了。房价仍在下跌中的楼市，不会出现让开发商可以松一口气的现象。量价齐跌，仍是楼市基本格调，国家统计局公布的 8 月房价数据也显示，新建商品房和二手房价格都继续处于下跌状态，二手房价格下跌幅度扩大，何时才会出现量价齐稳现象，可能还需要耐心等待。