成都樓市熱度回升，三分鐘熱度還是一場雨？

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9 月 15 日，中秋假期首日，《每日經濟新聞》記者實地走訪成都多個售樓部了解到，不少項目特别是在節前取得預售證的項目，假期首日成交量和到訪量均有明顯增加。

據悉，僅 9 月 9 日～9 月 14 日，大成都範圍内就發放了 31 張含住宅房源項目的預售證。

就像手機廠家一樣，不管推出的新品是真新品，還是假新品，是有吸引力的新品，還是換湯不換藥的新品，推出的一刹那，還是會吸引一部分眼球，帶來一些圍觀的。至于最終有多大的成交量，還得看新品的含金量，看消費者的購買欲。蘋果手機推出的新品，就曾遭遇過冰火兩重天，原因就在于 " 新 " 的含金量不高。

成都在短短的 5 天時間内，就發放了 31 張含住宅的房源項目預售證，再怎麼說，廣大市民也要給一點人氣支持，到新樓盤圍觀一下。如果開發商能夠給到場圍觀者一份小禮物，何樂而不為呢？至于買不買，自然是自己的事，開發商也不能用刀逼着看房者購買。

可以這樣說，按照目前的市場行情，不管是哪個城市，95% 以上應當都是圍觀者，或者來拿小贈品的，能有幾個看房者買房，對開發商來說，就可以很滿意了。而且，房價還必須下調。否則，就算勉強來看，也會立馬走人。

這也意味着，所謂的成都樓市熱度回升，只是三分鐘熱度，甚至連三分鐘熱度也談不上，更别說一場雨了。房價仍在下跌中的樓市，不會出現讓開發商可以松一口氣的現象。量價齊跌，仍是樓市基本格調，國家統計局公布的 8 月房價數據也顯示，新建商品房和二手房價格都繼續處于下跌狀态，二手房價格下跌幅度擴大，何時才會出現量價齊穩現象，可能還需要耐心等待。