中信证券：城中村改造和保障性住房建设预计缓解竣工面积下行

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36 氪获悉，中信证券研报预计，由于 2022 年以来开发企业新开工面积大幅下行，预计 2024 年竣工面积下行或难避免。而且，企业聚焦一二线拿地，成屋库存占比提升，保交付高峰期过去，也压低了 2025 年之后商品房竣工面积预期。但是，城中村改造和保障性住房建设，可能是 2025 年之后边际逆转竣工面积下行趋势的关键变量。综合考虑这些因素，预计 2023/2024/2025 年全国房屋竣工面积同比增速为 15%/-20%/3%。