今天小编分享的财经经验：价格回落近五成 酒店业转战“十一档”，欢迎阅读。
暑期结束后，因暑期涨价引发热议的酒店价格也有了不同幅度的下降。9 月 4 日，北京商报记者在旅游平台查询到，暑期单日平均房价经常超千元的北京核心商圈经济型酒店，其价格均已回落，部分酒店降价近五成。淡季的降温也让火热的酒店消费回归到理性区间，酒店需要利用此空隙来完善服务与创新，为 " 十一 " 黄金周做好准备。不过，9 月价格回降被接下来的中秋、国庆连休假期截断，热门城市的部分经济型酒店价格也再次上涨，这也将给予酒店持续复苏的动力。
破千房价近乎 " 腰斩 "
随着 9 月开学季的到来，酒店市场的火热逐渐降温。此前在暑期中单日动辄过千的酒店房价也回落至正常水平。
9 月 4 日，北京商报记者在携程 App 查阅发现，北京天安门逸扉酒店 9 月 11 日 -25 日的最低房价均为 652 元 / 晚，而在此前的 7 月，其单日平均房价经常超过 1000 元。
房价曾在暑期中迫近千元的如家精选酒店（北京天安门广场前门大栅栏步行街店），9 月其最低房价也已降至 449 元。此外，北京商报记者还查询了汉庭酒店（北京天安门广场店）、速 8 酒店（北京天安门前门地铁站店）以及如家酒店 · neo（北京前门大街店）等北京核心商圈的经济型酒店，其 9 月的价格均稳定在 400-600 元左右。
事实上，不止北京酒店价格出现回落。有媒体报道，上海、杭州等多地的经济型酒店均有不同幅度的降价。
对此，华美酒店顾问机构首席知识官赵焕炎指出，暑期的集中出游使旅游目的地的酒店供不应求，从而推高了客房价格。随着暑期的结束，出游人数下降，供求关系同时出现变化，因此客房价格也在供大于求的情况下往下走。
暑預售屋价同比增长超五成
价格的回落也让酒店市场从如火如荼走进 " 冷静期 "。
" 暑期结束后到国庆前，酒店市场将迎来近一个月的平季，不同于暑期的高涨，总体市场趋于平稳，酒店也要为中秋、国庆连休假期的旺季经营布局。" 资深旅游专家王兴斌说道。
回望今年 1 月以来的酒店市场，休闲游及商务差旅消费需求明显释放，境内酒店市场信心逐步恢复，境内酒店经营显著复苏。
王兴斌指出，对于酒店来说，旅游旺季是酒店恢复经营非常好的时机。今年以来，庞大的出行需求带动了酒店的平均房价（ADR）、入住率（OOC）以及每间可售房收入（RevPAR）等经营数据，有效提升了各酒店集团的营业收入。
从财报来看，华住集团二季度酒店日均房价为人民币 305 元，所有在营 Legacy-Huazhu 酒店的入住率为 81.8%，混合平均可出租客房收入为人民币 250 元，以上数据均超出 2019 年同期。相应的，华住集团二季度营业额为 203 亿元，同比增长 72%；收入为 55 亿元，同比增长 63.5%；归属华住集团的净利润为 10 亿元，同比扭亏为盈。
而首旅酒店财报显示，不含轻管理酒店的全部酒店 RevPAR 为 163 元，同比上升 71.8%，并已超过 2019 年同期 4.9%。其中一季度 RevPAR 为 145 元，同比上升 57.2%，恢复至 2019 年同期的 99.5%；二季度 RevPAR 为 181 元，同比上升 85.5%，超过 2019 年同期 9.1%，逐季度复苏态势明显。上半年，首旅酒店实现营业收入 36.08 亿元，同比增长 54.76%。其中酒店业务营业收入 33.24 亿元，同比上升 50.81%；归属于上市公司股东的净利润 2.8 亿元，同比实现扭亏为盈。
此外，锦江酒店财报还显示，上半年中国境内整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 106.04%。上半年锦江酒店实现营业收入 68.06 亿元，比去年同期增长 32.15%；归属于上市公司股东的净利润 5.23 亿元，实现同比扭亏为盈。
上半年的情况已是如此，暑期旅游市场的爆火更是前所未有。据携程数据，2023 年暑期期间北京酒店均价同比 2022 年增长 59%，同比 2019 年增长 51%。这也给酒店的经营带来了考验。
据了解，为了应对暑期需求，有酒店将小套房改成家庭房、推出特色菜单，以及针对暑期高温准备防暑降温设施和用品等。
经过暑期的忙碌之后，9 月的平季恰好能让酒店获得喘息与复盘的时机。赵焕炎表示，酒店需要利用这个空隙来加强人力资源建设，改进硬體设施，研究新的产品，为 " 十一 " 黄金周做好充分的准备。
部分酒店将涨价 50%
在暑期两个月的带动之下，尽管 9 月酒店行业有所降温，但赵焕炎仍对三季度酒店业的复苏趋势抱有期待，" 三季度酒店行业的业绩会在上半年复苏势头下更上一层楼 "。
而在 9 月底，中秋、国庆连休假期的到来又将再次截停酒店业的降温趋势。早在 8 月底，就已经有游客提前为 " 十一 " 出行做准备了。去哪儿大数据显示，截至 8 月 8 日，平台 2023 年 " 十一 " 假期酒店预订量最高的城市 TOP10 为北京、杭州、长沙、成都、上海、西安、重庆、深圳、南京和武汉。
根据途牛数据，国庆假期国内酒店价格延续上涨趋势，热门目的地核心地段酒店房价涨幅超过暑期，预订高峰集中在长假前三天，国庆热门预订目的地依次是北京、杭州、西安、重庆和成都。
在价格浮动方面，此前，途牛发布的数据显示，天安门 - 王府井附近的五星级酒店、国际品牌酒店部分涨幅在 35% 左右，部分本土酒店较暑期下降 20% 左右或与暑期基本持平。同地段大部分商务快捷酒店，国庆房价在 700-800 元左右，与暑期基本持平。最核心地段的商务快捷酒店国庆房价较暑期涨幅较为明显，在 40%-50% 左右。
"9 月平季之后，国庆假期将是酒店行业的又一个高峰。依据往年的情况综合来看，9 月往后的酒店市场总体将呈现起伏不定的波动状态。" 王兴斌说道。
北京商报记者 关子辰 牛清妍
