今天小編分享的财經經驗：價格回落近五成 酒店業轉戰“十一檔”，歡迎閱讀。
暑期結束後，因暑期漲價引發熱議的酒店價格也有了不同幅度的下降。9 月 4 日，北京商報記者在旅遊平台查詢到，暑期單日平均房價經常超千元的北京核心商圈經濟型酒店，其價格均已回落，部分酒店降價近五成。淡季的降溫也讓火熱的酒店消費回歸到理性區間，酒店需要利用此空隙來完善服務與創新，為 " 十一 " 黃金周做好準備。不過，9 月價格回降被接下來的中秋、國慶連休假期截斷，熱門城市的部分經濟型酒店價格也再次上漲，這也将給予酒店持續復蘇的動力。
破千房價近乎 " 腰斬 "
随着 9 月開學季的到來，酒店市場的火熱逐漸降溫。此前在暑期中單日動辄過千的酒店房價也回落至正常水平。
9 月 4 日，北京商報記者在攜程 App 查閱發現，北京天安門逸扉酒店 9 月 11 日 -25 日的最低房價均為 652 元 / 晚，而在此前的 7 月，其單日平均房價經常超過 1000 元。
房價曾在暑期中迫近千元的如家精選酒店（北京天安門廣場前門大栅欄步行街店），9 月其最低房價也已降至 449 元。此外，北京商報記者還查詢了漢庭酒店（北京天安門廣場店）、速 8 酒店（北京天安門前門地鐵站店）以及如家酒店 · neo（北京前門大街店）等北京核心商圈的經濟型酒店，其 9 月的價格均穩定在 400-600 元左右。
事實上，不止北京酒店價格出現回落。有媒體報道，上海、杭州等多地的經濟型酒店均有不同幅度的降價。
對此，華美酒店顧問機構首席知識官趙煥炎指出，暑期的集中出遊使旅遊目的地的酒店供不應求，從而推高了客房價格。随着暑期的結束，出遊人數下降，供求關系同時出現變化，因此客房價格也在供大于求的情況下往下走。
暑預售屋價同比增長超五成
價格的回落也讓酒店市場從如火如荼走進 " 冷靜期 "。
" 暑期結束後到國慶前，酒店市場将迎來近一個月的平季，不同于暑期的高漲，總體市場趨于平穩，酒店也要為中秋、國慶連休假期的旺季經營布局。" 資深旅遊專家王興斌說道。
回望今年 1 月以來的酒店市場，休閒遊及商務差旅消費需求明顯釋放，境内酒店市場信心逐步恢復，境内酒店經營顯著復蘇。
王興斌指出，對于酒店來說，旅遊旺季是酒店恢復經營非常好的時機。今年以來，龐大的出行需求帶動了酒店的平均房價（ADR）、入住率（OOC）以及每間可售房收入（RevPAR）等經營數據，有效提升了各酒店集團的營業收入。
從财報來看，華住集團二季度酒店日均房價為人民币 305 元，所有在營 Legacy-Huazhu 酒店的入住率為 81.8%，混合平均可出租客房收入為人民币 250 元，以上數據均超出 2019 年同期。相應的，華住集團二季度營業額為 203 億元，同比增長 72%；收入為 55 億元，同比增長 63.5%；歸屬華住集團的淨利潤為 10 億元，同比扭虧為盈。
而首旅酒店财報顯示，不含輕管理酒店的全部酒店 RevPAR 為 163 元，同比上升 71.8%，并已超過 2019 年同期 4.9%。其中一季度 RevPAR 為 145 元，同比上升 57.2%，恢復至 2019 年同期的 99.5%；二季度 RevPAR 為 181 元，同比上升 85.5%，超過 2019 年同期 9.1%，逐季度復蘇态勢明顯。上半年，首旅酒店實現營業收入 36.08 億元，同比增長 54.76%。其中酒店業務營業收入 33.24 億元，同比上升 50.81%；歸屬于上市公司股東的淨利潤 2.8 億元，同比實現扭虧為盈。
此外，錦江酒店财報還顯示，上半年中國境内整體平均 RevPAR 為 2019 年同期的 106.04%。上半年錦江酒店實現營業收入 68.06 億元，比去年同期增長 32.15%；歸屬于上市公司股東的淨利潤 5.23 億元，實現同比扭虧為盈。
上半年的情況已是如此，暑期旅遊市場的爆火更是前所未有。據攜程數據，2023 年暑期期間北京酒店均價同比 2022 年增長 59%，同比 2019 年增長 51%。這也給酒店的經營帶來了考驗。
據了解，為了應對暑期需求，有酒店将小套房改成家庭房、推出特色菜單，以及針對暑期高溫準備防暑降溫設施和用品等。
經過暑期的忙碌之後，9 月的平季恰好能讓酒店獲得喘息與復盤的時機。趙煥炎表示，酒店需要利用這個空隙來加強人力資源建設，改進硬體設施，研究新的產品，為 " 十一 " 黃金周做好充分的準備。
部分酒店将漲價 50%
在暑期兩個月的帶動之下，盡管 9 月酒店行業有所降溫，但趙煥炎仍對三季度酒店業的復蘇趨勢抱有期待，" 三季度酒店行業的業績會在上半年復蘇勢頭下更上一層樓 "。
而在 9 月底，中秋、國慶連休假期的到來又将再次截停酒店業的降溫趨勢。早在 8 月底，就已經有遊客提前為 " 十一 " 出行做準備了。去哪兒大數據顯示，截至 8 月 8 日，平台 2023 年 " 十一 " 假期酒店預訂量最高的城市 TOP10 為北京、杭州、長沙、成都、上海、西安、重慶、深圳、南京和武漢。
根據途牛數據，國慶假期國内酒店價格延續上漲趨勢，熱門目的地核心地段酒店房價漲幅超過暑期，預訂高峰集中在長假前三天，國慶熱門預訂目的地依次是北京、杭州、西安、重慶和成都。
在價格浮動方面，此前，途牛發布的數據顯示，天安門 - 王府井附近的五星級酒店、國際品牌酒店部分漲幅在 35% 左右，部分本土酒店較暑期下降 20% 左右或與暑期基本持平。同地段大部分商務快捷酒店，國慶房價在 700-800 元左右，與暑期基本持平。最核心地段的商務快捷酒店國慶房價較暑期漲幅較為明顯，在 40%-50% 左右。
"9 月平季之後，國慶假期将是酒店行業的又一個高峰。依據往年的情況綜合來看，9 月往後的酒店市場總體将呈現起伏不定的波動狀态。" 王興斌說道。
北京商報記者 關子辰 牛清妍
