今天小编分享的财经经验：又一头部巨头旗下地标级商场关闭，欢迎阅读。
近日，武汉王府井百货发文宣布告别，这已经是它扎根武汉的第 26 年。
1998 年，王府井百货正式进入武汉，落地最为繁华的江汉路，商场总建筑面积 3.5 万㎡，是武汉市最大零售百货之一，2004 年，门店进行了大刀阔斧的改造，当时店总在接受媒体采访时表示，这次的改造让武汉王府井百货成功实现从传统百货到现代百货的过渡。
不过随着 2005 年武汉迎来第一家购物中心的开业，武汉商业逐渐从百货时代走向购物中心时代，外资企业争相进入武汉布局，主力消费人群更迭变化，让武汉王府井百货逐渐 " 泯然众人 "。
早在去年年底，就有媒体报道武汉王府井百货将 " 闭店更新 " 后重新开业，不过随着武汉王府井百货的一纸公告，这家深耕武汉 26 年的商业地标最终还是选择了关店告别。
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10 月 17 日，武汉王府井百货宣布将于 10 月 31 日正式关闭，并且表明做出这个决定，是结合 " 市场环境、经营状况以及未来发展策略，做出的艰难选择 "，此外，其在公告中表示：未来我们的物业将与 Happy 站台进行战略合作，整合资源、规划更新全新商业体的同时，开展 Happy 站台 1 号仓清仓拋售活动。
在武汉王府井百货公布的闭店原因中，" 经营状况 "成为门店关闭的原因之一。
《联商网》查阅王府井 2024 财年半年报发现，2024 年上半年，武汉王府井百货有限公司总资产为 2059.31 万元，净利润则亏损 241.83 万元，不过，2023 年武汉王府井百货有限公司净利润为 85.6 万元。
图为武汉王府井百货净利润情况 ( 上为 2024 年上半年，下为 2023 年 ）
事实上，包括武汉在内的华中地区算得上是王府井的 " 薄弱地区 "，根据财报，今年上半年，王府井华中地区营收同比下滑 13.39%，是 " 七大区 " 中下滑最为严重的区網域，王府井在财报中指出：华中地区、西南地区及西北地区营业收入同比下降，主要受市场环境及公司业态分布影响所致。
图为 2024 年上半年王府井旗下各大区营收情况
而从王府井近年来的战略布局上，也能看到其发展重心偏向购物中心和奥特莱斯，这样的变化自然是取决于业态的吸金能力。
王府井在财报中指出：上半年公司旗下购物中心业态发挥大体量、多元业态优势，强化高品质体验新资源引进，有效增强集客能力，面对艰难的市场环境，营业收入同比基本持平，同时，受消费结构转变的影响，购物中心业态收入占公司营业收入的比重进一步提升，达 23.68%；
奥特莱斯业态加强高性价比经营内容的组织与运营，持续深化营销活动，营业收入同比小幅上升，业态占比达到 17.51%；
百货业态门店持续深化转型，强化资源支撑打造精品百货特色，但受商品消费低迷、消费习惯变化以及公司门店转型调整的影响，营业收入同比下降 13.65%，业态占比下降至 35.6%。
图为 2024 年上半年王府井旗下各业态营收情况
百货虽然目前占比最重，但是鉴于百货营收下滑，而购物中心和奥特莱斯稳定增长，王府井正在关闭更多的百货门店，或者将门店转型为购物中心和奥特莱斯门店。今年上半年，西单商场天通苑店转型为购物中心业态，焦作王府井百货转型为奥莱业态。
截至 2024 年 6 月 30 日，王府井百货门店数量为 29 家，而随着武汉王府井百货的关闭，这一数量将变为 28 家。
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虽然武汉王府井百货将关闭，但这并不代表王府井会放弃武汉市场。
根据媒体公开报道，今年三季度，武汉即将迎来投资 50 亿元，总建筑面积约 29.74 万㎡的王府井购物公园项目。据悉，该项目位于和平街道和平村，占地面积约 164 亩。
事实上，除了布局武汉外，王府井今年还有多个购物中心项目将入市。
其中贵阳新印 1950 Discovery 购物中心已于 5 月 25 日对外营业，9 月 21 日，贵阳国贸 CCPARK 购物中心也已正式开业，项目定位为 " 游园式商业生活方式购物中心 "。
根据规划，苏州王府井购物中心、临汾王府井购物中心、拉萨王府井购物中心也预计将于年内开业。
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老百货的闭店，总是会引发行业热议，并且将百货「生存空间」问题推到台前。
就在武汉王府井百货宣布闭店前 2 天，远在沈阳的卓展购物中心宣布将于 11 月 15 日关闭门店，这是卓展集团于 2006 年开出的门店，也已经运营 18 年。
9 月 1 日，同在武汉运营近 28 年的武商亚贸广场结束了最后一天营业，据悉，亚贸广场裙楼商场于 1996 年 12 月 28 日开业，开业当天销售 340 万元，人流量逾 50 万，以开业头三天累计销售 1100 万元的佳绩刷新了武汉商界的开业纪录。
和武汉王府井百货一样，武商亚贸广场母公司武商集团在 2023 年财报中甚至披露了武商亚贸广场转型工作，但是最终 " 综合考虑亚贸广场实际运营情况及公司战略规划的需要，为进一步优化资源配置和组织架构 " 而选择关闭。
此外，更早前的 6 月 30 日，上海梅龙镇百货、远东百货重庆江北店、重庆王府井沙坪坝店以及三明艾来百货 ( 列东街店 ) 都在这一天关店 ……
根据《联商网》不完全统计，2024 年上半年有 27 家百货、商场宣布停业闭店 ( 包含确认将闭店 ) ，从上市公司来看，百联股份、居然之家、王府井、翠微股份、通程控股、徐家汇分别关闭 1 家门店，而大商股份则关闭 5 家门店。
大商股份在公告中指出，闭店是因为经营不达预期。沈阳、河南、锦州、抚顺等地区，面临客流减少、竞争加剧等多重挑战。品牌在这些区網域的新店扩展也较为谨慎，部分品牌开始调整自身战略，选择关闭低线城市专柜，加剧了地区店铺招商难度。部分品牌选择了比较保守的经营策略，不进行品牌形象更新、活动投入等，这种保守的做法在一定程度上也影响了店铺的经营业绩。特别是河南和抚顺地区，为了及时止损，公司关闭了几家长期亏损店铺。公司将以盈利为前提，因地制宜，快速调整经营及招商策略，适应市场的变化，促进这些地区的业绩改善与指标回升。
图源 : 武汉王府井百货
业绩承压下，部分企业做出了 " 关店止损 " 的决定。
联商网顾问厉玲认为要理性看待百货门店关闭，店面数量减少，关闭不合适的城市店，不合适位置的店是必然的。" 百货行业集体萎缩主要是因为原本独大的百货业，因为业态分化原因造成百货业消费者分流，所以造成行业整体萎缩。再加上城市化发展不均衡问题，年轻消费者向大城市集中，造成百货在小城市发展空间变小，以及百货不是刚需等多重因素，导致百货业整体萎缩。"
萎缩无可避免，但是还在开店的百货行业如何更好生存，厉玲进一步指出：" 百货要服务好本地高端消费者，服务好供应商，服务好员工。立足最好的中心城市店，成为城市的时尚地标是新的方向。"
本文来自微信公众号 " 新零售 "，作者：李瑟，36 氪经授权发布。
