今天小編分享的财經經驗：又一頭部巨頭旗下地标級商場關閉，歡迎閱讀。
近日，武漢王府井百貨發文宣布告别，這已經是它扎根武漢的第 26 年。
1998 年，王府井百貨正式進入武漢，落地最為繁華的江漢路，商場總建築面積 3.5 萬㎡，是武漢市最大零售百貨之一，2004 年，門店進行了大刀闊斧的改造，當時店總在接受媒體采訪時表示，這次的改造讓武漢王府井百貨成功實現從傳統百貨到現代百貨的過渡。
不過随着 2005 年武漢迎來第一家購物中心的開業，武漢商業逐漸從百貨時代走向購物中心時代，外資企業争相進入武漢布局，主力消費人群更迭變化，讓武漢王府井百貨逐漸 " 泯然眾人 "。
早在去年年底，就有媒體報道武漢王府井百貨将 " 閉店更新 " 後重新開業，不過随着武漢王府井百貨的一紙公告，這家深耕武漢 26 年的商業地标最終還是選擇了關店告别。
01
10 月 17 日，武漢王府井百貨宣布将于 10 月 31 日正式關閉，并且表明做出這個決定，是結合 " 市場環境、經營狀況以及未來發展策略，做出的艱難選擇 "，此外，其在公告中表示：未來我們的物業将與 Happy 站台進行戰略合作，整合資源、規劃更新全新商業體的同時，開展 Happy 站台 1 号倉清倉拋售活動。
在武漢王府井百貨公布的閉店原因中，" 經營狀況 "成為門店關閉的原因之一。
《聯商網》查閱王府井 2024 财年半年報發現，2024 年上半年，武漢王府井百貨有限公司總資產為 2059.31 萬元，淨利潤則虧損 241.83 萬元，不過，2023 年武漢王府井百貨有限公司淨利潤為 85.6 萬元。
圖為武漢王府井百貨淨利潤情況 ( 上為 2024 年上半年，下為 2023 年 ）
事實上，包括武漢在内的華中地區算得上是王府井的 " 薄弱地區 "，根據财報，今年上半年，王府井華中地區營收同比下滑 13.39%，是 " 七大區 " 中下滑最為嚴重的區網域，王府井在财報中指出：華中地區、西南地區及西北地區營業收入同比下降，主要受市場環境及公司業态分布影響所致。
圖為 2024 年上半年王府井旗下各大區營收情況
而從王府井近年來的戰略布局上，也能看到其發展重心偏向購物中心和奧特萊斯，這樣的變化自然是取決于業态的吸金能力。
王府井在财報中指出：上半年公司旗下購物中心業态發揮大體量、多元業态優勢，強化高品質體驗新資源引進，有效增強集客能力，面對艱難的市場環境，營業收入同比基本持平，同時，受消費結構轉變的影響，購物中心業态收入占公司營業收入的比重進一步提升，達 23.68%；
奧特萊斯業态加強高性價比經營内容的組織與運營，持續深化營銷活動，營業收入同比小幅上升，業态占比達到 17.51%；
百貨業态門店持續深化轉型，強化資源支撐打造精品百貨特色，但受商品消費低迷、消費習慣變化以及公司門店轉型調整的影響，營業收入同比下降 13.65%，業态占比下降至 35.6%。
圖為 2024 年上半年王府井旗下各業态營收情況
百貨雖然目前占比最重，但是鑑于百貨營收下滑，而購物中心和奧特萊斯穩定增長，王府井正在關閉更多的百貨門店，或者将門店轉型為購物中心和奧特萊斯門店。今年上半年，西單商場天通苑店轉型為購物中心業态，焦作王府井百貨轉型為奧萊業态。
截至 2024 年 6 月 30 日，王府井百貨門店數量為 29 家，而随着武漢王府井百貨的關閉，這一數量将變為 28 家。
02
雖然武漢王府井百貨将關閉，但這并不代表王府井會放棄武漢市場。
根據媒體公開報道，今年三季度，武漢即将迎來投資 50 億元，總建築面積約 29.74 萬㎡的王府井購物公園項目。據悉，該項目位于和平街道和平村，占地面積約 164 畝。
事實上，除了布局武漢外，王府井今年還有多個購物中心項目将入市。
其中貴陽新印 1950 Discovery 購物中心已于 5 月 25 日對外營業，9 月 21 日，貴陽國貿 CCPARK 購物中心也已正式開業，項目定位為 " 遊園式商業生活方式購物中心 "。
根據規劃，蘇州王府井購物中心、臨汾王府井購物中心、拉薩王府井購物中心也預計将于年内開業。
03
老百貨的閉店，總是會引發行業熱議，并且将百貨「生存空間」問題推到台前。
就在武漢王府井百貨宣布閉店前 2 天，遠在沈陽的卓展購物中心宣布将于 11 月 15 日關閉門店，這是卓展集團于 2006 年開出的門店，也已經運營 18 年。
9 月 1 日，同在武漢運營近 28 年的武商亞貿廣場結束了最後一天營業，據悉，亞貿廣場裙樓商場于 1996 年 12 月 28 日開業，開業當天銷售 340 萬元，人流量逾 50 萬，以開業頭三天累計銷售 1100 萬元的佳績刷新了武漢商界的開業紀錄。
和武漢王府井百貨一樣，武商亞貿廣場母公司武商集團在 2023 年财報中甚至披露了武商亞貿廣場轉型工作，但是最終 " 綜合考慮亞貿廣場實際運營情況及公司戰略規劃的需要，為進一步優化資源配置和組織架構 " 而選擇關閉。
此外，更早前的 6 月 30 日，上海梅龍鎮百貨、遠東百貨重慶江北店、重慶王府井沙坪壩店以及三明艾來百貨 ( 列東街店 ) 都在這一天關店 ……
根據《聯商網》不完全統計，2024 年上半年有 27 家百貨、商場宣布停業閉店 ( 包含确認将閉店 ) ，從上市公司來看，百聯股份、居然之家、王府井、翠微股份、通程控股、徐家匯分别關閉 1 家門店，而大商股份則關閉 5 家門店。
大商股份在公告中指出，閉店是因為經營不達預期。沈陽、河南、錦州、撫順等地區，面臨客流減少、競争加劇等多重挑戰。品牌在這些區網域的新店擴展也較為謹慎，部分品牌開始調整自身戰略，選擇關閉低線城市專櫃，加劇了地區店鋪招商難度。部分品牌選擇了比較保守的經營策略，不進行品牌形象更新、活動投入等，這種保守的做法在一定程度上也影響了店鋪的經營業績。特别是河南和撫順地區，為了及時止損，公司關閉了幾家長期虧損店鋪。公司将以盈利為前提，因地制宜，快速調整經營及招商策略，适應市場的變化，促進這些地區的業績改善與指标回升。
圖源 : 武漢王府井百貨
業績承壓下，部分企業做出了 " 關店止損 " 的決定。
聯商網顧問厲玲認為要理性看待百貨門店關閉，店面數量減少，關閉不合适的城市店，不合适位置的店是必然的。" 百貨行業集體萎縮主要是因為原本獨大的百貨業，因為業态分化原因造成百貨業消費者分流，所以造成行業整體萎縮。再加上城市化發展不均衡問題，年輕消費者向大城市集中，造成百貨在小城市發展空間變小，以及百貨不是剛需等多重因素，導致百貨業整體萎縮。"
萎縮無可避免，但是還在開店的百貨行業如何更好生存，厲玲進一步指出：" 百貨要服務好本地高端消費者，服務好供應商，服務好員工。立足最好的中心城市店，成為城市的時尚地标是新的方向。"
本文來自微信公眾号 " 新零售 "，作者：李瑟，36 氪經授權發布。
