今天小编分享的财经经验：万科现身杭州土拍市场 联手杭州地铁14.5亿竞得一商住用地，欢迎阅读。
财联社 9 月 20 日讯（记者 王海春）万科在杭州土地市场出手了。
在杭州今日举行的土拍活动中，浙江万科南都房地产有限公司、杭州地铁开发有限公司联合体以 14.5 亿元的底价，竞得西湖区双桥单元地块，成交楼面价 9659 元 / 平方米。
双桥单元地块位于云谷板块，临近阿里巴巴云谷园区，该地块出让面积约 6 万平方米，容积率 2.5，规划建筑面积约 15 万平方米，商业商务与住宅建筑计容面积比例为 30% 和 70%。
公开资料显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于 2.5 万元 / 平方米，且毛坏销售最高单价不高于 2.75 万元 / 平方米，如实施装修销售，装修价格不高于 3000 元 / 平方米。
业内人士认为，从项目本身禀赋来看，该地块位置较好，为地铁上盖项目，具有较好发展前景。
就万科在杭州拿地，有市场分析人士向记者表示，万科本次属正常投资，对于一些优质项目，仍然需要适当补货，如果完全不展开投资，之后其运营也会受到影响，不利于长期发展。
事实上，自出现资金问题并宣布 " 一揽子方案 " 后，万科在投资拿地方面的动作便备受关注。
在万科 2024 年半年度业绩会上，万科管理层表示，公司将持续优化资产结构，聚焦核心业务，通过合理的资产处置和资源整合，提升企业整体竞争力和抗风险能力；同时，对于有潜力的项目，也会积极争取。
值得一提的是，万科在此之前已新增了几个开发项目。
据万科 6 月 3 日公布的信息，今年 4 月销售简报披露以来，万科无新增物流地产项目，但其新增开发项目 2 个。信息显示，这 2 个项目均位于沈阳，万科权益比例均为 51%，其需要需支付的权益地价为 2.48 亿元。
7 月 2 日，万科披露，其 5 月以来在徐州铜山区新增一个项目，该项目为天津路东地块，万科对该地块拥有 100% 权益，需支付权益地价为 5.36 亿元。
而在 8 月 6 日，万科公告显示，自 6 月销售简报披露以来，公司在上海新增 1 个开发项目。该项目为位于宝山区的曼城二期杨泰东地块（杨行镇中心社区 BSP0-0502 单元 09A-03 地块），万科拥有该地块 35% 权益，其需支付权益地价为 10.84 亿元。
此外，据阿里法拍网 9 月 4 日公布的信息，颐和地产所持的广州启佑房地产开发有限公司 45% 股权日前完成拍卖，该标的物起拍价 450 万元，资产评估价约 450 万元。
在鏖战 14 个小时，经过 407 轮加价后，万科旗下的深圳万海启佑投资有限公司以 3001.5 万元的价格成功竞得，溢价率 567%。
广州启佑分别由万科旗下公司持股 55%，颐和地产持股 45%。本次拍卖完成后，万科将持有广州启佑 100% 股权。
据了解，本次拍卖的资产原本属于颐和地产，该公司所持股权被拍卖，主要是其资金链紧张，债务压力较大，其因资金问题选择退出，而万科地产则全权接手该项目。
销售方面，万科今年 8 月实现合同销售金额 172.4 亿元；2024 年 1-8 月，公司累计实现合同销售金额 1637.8 亿元。
