公募REITs市场常态化发行加速，华夏首创奥莱REIT登陆上交所

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8 月 28 日，首单以奥特莱斯作为底层资产的消费 REITs ——华夏首创奥莱 REIT 正式在上交所上市。该产品是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费 REITs，基金首发底层资产是首创城发集团旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。

华夏首创奥莱 REIT 的成功上市标志着我国消费 REITs 市场的进一步提质扩容。北京市国有资产监督管理委员会副主任赵加凡在上市仪式上表示，为推动基础设施 REITs 产业在京高质量发展，打造全链条生态体系，北京市率先推出了一批支持基础设施 REITs 产业发展的务实举措，北京市国资委积极推动北京市国有企业参与申报发行，盘活国有存量资产，优化国企资本结构，进一步激发国有经济的活力与潜力。首创集团作为北京市属大型国有企业集团，始终紧跟国家号召与政策导向。华夏首创奥莱 REIT 的成功上市，标志着在激发消费活力、盘活国有资产、优化国企资本结构等方面，形成了新的实践经验和示范效应。

  " 华夏首创奥莱 REITs 不仅是首创奥莱业务发展的新起点，也是中国奥莱发展史上的重要里程碑。" 北京首都创业集团有限公司党委书记、董事长刘永政表示，未来，首创集团将以本次上市为契机，持续推动消费基础设施优质资产项目高质量发展，不断向 REITs 市场注入活力，助力营造更繁荣的资本市场生态。 

在国家政策导向与市场需求双重推动下，REITs 正逐步成为连接实体经济与资本市场的桥梁。今年以来，公募 REITs 市场常态化发行明显加快。华夏首创奥莱 REIT 是今年上交所上市的第 10 只 REITs 产品，目前上交所上市 REITs 已达 30 只，其中消费 REITs 共有 4 只，已经涵盖购物中心、超市、奥特莱斯等，产品底层资产类型更为丰富，板块示范效应、规模效应持续显现。