公募REITs市場常态化發行加速，華夏首創奧萊REIT登陸上交所

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8 月 28 日，首單以奧特萊斯作為底層資產的消費 REITs ——華夏首創奧萊 REIT 正式在上交所上市。該產品是首創城發集團、華夏基金、中信證券聯合推出的消費 REITs，基金首發底層資產是首創城發集團旗下兩個優質奧萊項目——濟南首創奧萊項目和武漢首創奧萊項目。

華夏首創奧萊 REIT 的成功上市标志着我國消費 REITs 市場的進一步提質擴容。北京市國有資產監督管理委員會副主任趙加凡在上市儀式上表示，為推動基礎設施 REITs 產業在京高質量發展，打造全鏈條生态體系，北京市率先推出了一批支持基礎設施 REITs 產業發展的務實舉措，北京市國資委積極推動北京市國有企業參與申報發行，盤活國有存量資產，優化國企資本結構，進一步激發國有經濟的活力與潛力。首創集團作為北京市屬大型國有企業集團，始終緊跟國家号召與政策導向。華夏首創奧萊 REIT 的成功上市，标志着在激發消費活力、盤活國有資產、優化國企資本結構等方面，形成了新的實踐經驗和示範效應。

  " 華夏首創奧萊 REITs 不僅是首創奧萊業務發展的新起點，也是中國奧萊發展史上的重要裡程碑。" 北京首都創業集團有限公司黨委書記、董事長劉永政表示，未來，首創集團将以本次上市為契機，持續推動消費基礎設施優質資產項目高質量發展，不斷向 REITs 市場注入活力，助力營造更繁榮的資本市場生态。 

在國家政策導向與市場需求雙重推動下，REITs 正逐步成為連接實體經濟與資本市場的橋梁。今年以來，公募 REITs 市場常态化發行明顯加快。華夏首創奧萊 REIT 是今年上交所上市的第 10 只 REITs 產品，目前上交所上市 REITs 已達 30 只，其中消費 REITs 共有 4 只，已經涵蓋購物中心、超市、奧特萊斯等，產品底層資產類型更為豐富，板塊示範效應、規模效應持續顯現。