今天小编分享的财经经验：仁恒置地斥资57亿再度加码海南 曾于上海、杭州打造数个豪宅项目，欢迎阅读。
这家外资房企再次加码国内房地产市场。
7 月 10 日，据 " 家在仁恒 " 官微，仁恒置地在海南海口美视高尔夫项目举行开工仪式，这海口市领导、仁恒置地副总裁及美视集团高管均有出席。
仁恒美视高尔夫项目是仁恒置地与美视集团合作开发的项目，占地约 361 亩，总投资额约 57 亿元，货值近百亿元。项目毗邻 18 洞标准高尔夫球场，计划今年四季度面世。
眼下加码海南楼市，可以说收益与风险共存。一方面，海南作为自由港，享受国家深化改革和扩大开放的重要政策利好；但同时，海南也是国内限购最严的省份之一，非海南户籍只能买一套房，并且必须连续缴纳两年社保或个人所得税证明。
从海口的新房市场来看，据安居客数据，海口目前新房均价为 1.45 万元 / 平方米，在售楼盘为 173 个。而从 6 月的新备案价房源来看，新房价格呈现上涨趋势，备案价已突破 2 万元 / 平方米门槛。
据海口发改委数据，今年 6 月海口共有 38 个项目备案，备案房源达 5856 套，住宅备案均价为 2.03 万元 / 平方米，商铺均价为 4.10 万元 / 平方米，办公均价为 3.36 万元 / 平方米。
此次开工的地块位于海口西海岸片区，据链家数据，片区内西海岸假日花园销售均价为 1.5 万元 / 平方米；盛源华东大厦销售均价为 1.7 万元 / 平方米；城投长信 · 上东城的销售均价为 2.5 万元 / 平方米。二手房挂牌均价约 1.65 万元 / 平方米，成交排在前五的小区分别为绿地海森林、时代城、富力盈溪森、绿地雅典郡和七彩澜湾。
不过，过往海口并非仁恒置地重点布局区網域。据克而瑞数据，截至 2022 年末，仁恒置地的土地储备在长三角占比为 59.2%，其次为珠三角占比 21.1%，环渤海和中西部分别为 14%、5.7%，海口仅排在第 10 的位置。
仁恒置地此前在上海、杭州打造过 " 仁恒滨江园 " 系列产品。据房天下数据，上海仁恒滨江园 7 月挂牌均价为 15.6 万元 / 平方米，杭州仁恒滨江园 7 月挂牌均价为 12.78 万元 / 平方米。
此次在海口西口岸打造的仁恒美视高尔夫项目，定价情况目前还暂不可知。据安居客，此前仁恒在海口江东新区打造的仁恒滨江园销售均价为 2.2 万元 / 平方米，而该片区内 7 月二手房均价为 1.93 万元 / 平方米。
记者注意到，在今年 3 月召开的投资者线上会议上，仁恒置地主席兼总裁钟声坚表示，今年不再分红，在土储战略上也将更为审慎。并提到，" 哪里比较安全、哪里有钱赚，我们就往哪里投资。"
4 个多月过去了，仁恒置地选择了加码海南。在仁恒置地眼中，目前海南市场是比较安全、能赚到钱的市场。至于能否如愿，还得若干年后才能见分晓。
每日经济新闻
