今天小編分享的财經經驗：仁恒置地斥資57億再度加碼海南 曾于上海、杭州打造數個豪宅項目，歡迎閲讀。
這家外資房企再次加碼國内房地產市場。
7 月 10 日，據 " 家在仁恒 " 官微，仁恒置地在海南海口美視高爾夫項目舉行開工儀式，這海口市領導、仁恒置地副總裁及美視集團高管均有出席。
仁恒美視高爾夫項目是仁恒置地與美視集團合作開發的項目，占地約 361 畝，總投資額約 57 億元，貨值近百億元。項目毗鄰 18 洞标準高爾夫球場，計劃今年四季度面世。
眼下加碼海南樓市，可以説收益與風險共存。一方面，海南作為自由港，享受國家深化改革和擴大開放的重要政策利好；但同時，海南也是國内限購最嚴的省份之一，非海南户籍只能買一套房，并且必須連續繳納兩年社保或個人所得税證明。
從海口的新房市場來看，據安居客數據，海口目前新房均價為 1.45 萬元 / 平方米，在售樓盤為 173 個。而從 6 月的新備案價房源來看，新房價格呈現上漲趨勢，備案價已突破 2 萬元 / 平方米門檻。
據海口發改委數據，今年 6 月海口共有 38 個項目備案，備案房源達 5856 套，住宅備案均價為 2.03 萬元 / 平方米，商鋪均價為 4.10 萬元 / 平方米，辦公均價為 3.36 萬元 / 平方米。
此次開工的地塊位于海口西海岸片區，據鏈家數據，片區内西海岸假日花園銷售均價為 1.5 萬元 / 平方米；盛源華東大廈銷售均價為 1.7 萬元 / 平方米；城投長信 · 上東城的銷售均價為 2.5 萬元 / 平方米。二手房挂牌均價約 1.65 萬元 / 平方米，成交排在前五的小區分别為綠地海森林、時代城、富力盈溪森、綠地雅典郡和七彩瀾灣。
不過，過往海口并非仁恒置地重點布局區網域。據克而瑞數據，截至 2022 年末，仁恒置地的土地儲備在長三角占比為 59.2%，其次為珠三角占比 21.1%，環渤海和中西部分别為 14%、5.7%，海口僅排在第 10 的位置。
仁恒置地此前在上海、杭州打造過 " 仁恒濱江園 " 系列產品。據房天下數據，上海仁恒濱江園 7 月挂牌均價為 15.6 萬元 / 平方米，杭州仁恒濱江園 7 月挂牌均價為 12.78 萬元 / 平方米。
此次在海口西口岸打造的仁恒美視高爾夫項目，定價情況目前還暫不可知。據安居客，此前仁恒在海口江東新區打造的仁恒濱江園銷售均價為 2.2 萬元 / 平方米，而該片區内 7 月二手房均價為 1.93 萬元 / 平方米。
記者注意到，在今年 3 月召開的投資者線上會議上，仁恒置地主席兼總裁鍾聲堅表示，今年不再分紅，在土儲戰略上也将更為審慎。并提到，" 哪裏比較安全、哪裏有錢賺，我們就往哪裏投資。"
4 個多月過去了，仁恒置地選擇了加碼海南。在仁恒置地眼中，目前海南市場是比較安全、能賺到錢的市場。至于能否如願，還得若幹年後才能見分曉。
每日經濟新聞
