今天小编分享的财经经验：深圳楼市重磅！住房公积金贷款，二套首付比例降至20%，欢迎阅读。
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3 月 16 日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项檔案。
深圳提高住房公积金贷款额度
新规对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。
两项檔案自 2025 年 3 月 24 日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度。个人申请最高额度从 50 万元提高至 60 万元；家庭申请最高额度从 90 万元提高至 110 万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例。购买本市首套住房上浮比例从 20% 提高至 40%。多子女家庭购房上浮比例从 10% 提高至 50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为 20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮 110%，即个人最高可贷 126 万元，家庭最高可贷 231 万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖 90% 以上贷款申请职工。
调整住房公积金贷款最低首付款比例
新规对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，檔案明确，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。
加大住房公积金利息补贴力度
深圳市自 2012 年 12 月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。
补贴金额 = 历年结息总额（含销户利息）× 补贴比例。为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：1 年 ≤ 累计缴存年限 <5 年，补贴比例从 5% 提高至 10%；5 年 ≤ 累计缴存年限 <10 年，补贴比例从 8% 提高至 15%；累计缴存年限 ≥10 年，补贴比例从 12% 提高至 20%。
取消异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制
为便利异地缴存职工在深置业，檔案取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。调整后，异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。
住房公积金夫妻账户余额可直接 " 冲还贷 "
为支持职工充分使用住房公积金账户资金，檔案增设了夫妻 " 冲还贷 " 业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。对于组合贷款，" 冲还贷 " 只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。
自春节假期结束以来已开工 26 天，深圳楼市小阳春上半场成色如何？
3 月 3 日，今年小阳春上半场成色十足，深圳二手房实时成交量创下近年之最，同比增长 44%。
步入 3 月，此前一路升温的小阳春行情是否能够延续？
据羊城晚报报道，深圳贝壳研究院院长肖小平介绍，贝壳深圳合作门店的新增客量和带看量，持续稳步攀升，2 月底新增客量环比增长 12%、带看量环比增长 9%。
据介绍，新增客量和带看量是成交量的先行指标，这两个指标的持续增长，无疑为小阳春下半场的表现打下坚实基础。肖小平表示，预计今年小阳春整体成色将会十分亮眼。
