今天小編分享的财經經驗：深圳樓市重磅！住房公積金貸款，二套首付比例降至20%，歡迎閲讀。
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3 月 16 日，深圳市住房公積金管理委員會發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項檔案。
深圳提高住房公積金貸款額度
新規對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化，旨在進一步滿足職工的住房需求，更好發揮住房公積金制度的保障作用。
兩項檔案自 2025 年 3 月 24 日起開始實施。
一是調整最高（基礎）額度。個人申請最高額度從 50 萬元提高至 60 萬元；家庭申請最高額度從 90 萬元提高至 110 萬元。
二是調整最高額度上浮情形和比例。購買本市首套住房上浮比例從 20% 提高至 40%。多子女家庭購房上浮比例從 10% 提高至 50%。該政策适用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在内。全國範圍内有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為 20%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮 110%，即個人最高可貸 126 萬元，家庭最高可貸 231 萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋 90% 以上貸款申請職工。
調整住房公積金貸款最低首付款比例
新規對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化。為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，檔案明确，調整深圳市住房公積金貸款最低首付款比例。若職工申請住房公積金和商業住房組合貸款，最低首付款比例則執行二者中較高者。
加大住房公積金利息補貼力度
深圳市自 2012 年 12 月起實施住房公積金利息補貼政策，對于繳存時間累計滿一年且未使用住房公積金貸款的職工，除按國家規定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷户時還可享受額外利息補貼。
補貼金額 = 歷年結息總額（含銷户利息）× 補貼比例。為充分發揮住房公積金制度的保障作用，更大程度惠及繳存職工，《利息補貼通知》提高了補貼比例：1 年 ≤ 累計繳存年限 <5 年，補貼比例從 5% 提高至 10%；5 年 ≤ 累計繳存年限 <10 年，補貼比例從 8% 提高至 15%；累計繳存年限 ≥10 年，補貼比例從 12% 提高至 20%。
取消異地住房公積金貸款的户籍和首套房限制
為便利異地繳存職工在深置業，檔案取消了異地住房公積金貸款的户籍和首套房限制。調整後，異地繳存職工，無論是否具有深圳户籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款（含商轉公貸款）。
住房公積金夫妻賬户餘額可直接 " 衝還貸 "
為支持職工充分使用住房公積金賬户資金，檔案增設了夫妻 " 衝還貸 " 業務。職工辦理住房公積金貸款後，可申請将其本人和配偶的住房公積金賬户餘額，直接衝抵住房公積金貸款本息。對于組合貸款，" 衝還貸 " 只支持衝抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業銀行規定執行。
自春節假期結束以來已開工 26 天，深圳樓市小陽春上半場成色如何？
3 月 3 日，今年小陽春上半場成色十足，深圳二手房實時成交量創下近年之最，同比增長 44%。
步入 3 月，此前一路升温的小陽春行情是否能夠延續？
據羊城晚報報道，深圳貝殼研究院院長肖小平介紹，貝殼深圳合作門店的新增客量和帶看量，持續穩步攀升，2 月底新增客量環比增長 12%、帶看量環比增長 9%。
據介紹，新增客量和帶看量是成交量的先行指标，這兩個指标的持續增長，無疑為小陽春下半場的表現打下堅實基礎。肖小平表示，預計今年小陽春整體成色将會十分亮眼。
