今天小编分享的财经经验：多地加速落实房地产融资“白名单” 2月房企到期债务近400亿元，欢迎阅读。
财联社 2 月 13 日讯（记者 李洁）春节期间，城市房地产融资协调机制仍在加速落地。
据了解，包括安徽、湖北、河南、青岛、南宁等地，近期先后落实了房地产融资白名单，并下发相关贷款。
近日，安徽省首批城市房地产融资 " 白名单 " 项目贷款落地，合肥首批 26 个 " 白名单 " 项目已获得包括农行、交行、建行、中行、工行等银行支持，目前已审批授信约 17.8 亿元，贷款实际已下发至项目 1.6 亿元。
目前，安徽全省已初步排查符合融资协调机制白名单项目约 208 个，涉及 202 家企业，融资需求 340.1 亿元。
安徽加快落地融资协调机构之际，湖北已有 12 个项目获得授信。日前湖北省武汉、襄阳、宜昌、黄石等 12 个房地产 " 白名单 " 项目共获得授信 57.2 亿元，发放贷款 18.4 亿元，展期 6.4 亿元。
此外，河南首批房地产项目 " 白名单 " 已推送至金融机构。第一批 " 白名单 " 项目中的焦作沁阳市征云小区已获得建设银行授信 4800 万元、投放 1400 万元；郑州春节前也实现首笔投放 6000 万元。
而青岛首批房地产项目 " 白名单 " 中，已累计有 13 个项目获批授信 42.9 亿元，其中 4 个项目新增授信 22.5 亿元，春节前后根据工程进度陆续投放 3.7 亿元。据悉，青岛市首批房地产项目 " 白名单 " 共计 84 个项目，融资需求约为 250.2 亿元。
业内人士认为，融资协调机制从发布通知到第一批项目落地，历时不足 1 个月，推进节奏总体较快。
" 各地第一批项目申报逐渐落地，意味着房地产融资支持政策取得了实质性推进，有利于稳定预期、稳定市场。" 中指院分析师指出。
据住房城乡建设部、金融监管总局消息，截至目前，全国 26 个省份 170 个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目 " 白名单 " 并推送给商业银行，共涉及房地产项目 3218 个。目前已向 27 个城市 83 个项目发放贷款共 178.6 亿元。
值得关注的是，本次融资支持从企业转到项目，对集团公司债务风险和项目公司开发运营风险进行有效区分，可以避免金融机构对债务违约房企的所有项目搞 " 一刀切 "。在第一批房地产项目名单当中，有 84% 的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。
目前，部分出险房企项目入围 " 白名单 "。碧桂园、旭辉控股、融创中国、绿地控股、建业地产、金科股份等多家出险房企均陆续宣布旗下项目入围。
与此同时，房企在公司融资层面也有所恢复。据中指研究院监测数据，2024 年 1 月房地产企业债券融资总额为 570.3 亿元，同比增长 4.1%，环比增长 5.3%。
不过，目前境内发债房企仍以大型国企央企为主。其中，1 月保利发展融资额度最高，合计 90 亿元；苏高新平均融资利率 2.37%，融资成本最低。
" 随着更多房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，这些举措有助于改善房地产企业流动性，也有利于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资。" 中指研究院企业研究总监刘水认为。
克而瑞数据显示，2024 年 2 月将有 19 笔房地产公司债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为 394 亿元，环比减少 2%。从到期债券规模来看，单笔金额最高是世茂于 2019 年发行的 1 笔 10 亿美元的境外优先票据，余额约 66.87 亿元人民币。
