今天小編分享的互聯網經驗：房子與房子之間，也有了代溝，歡迎閲讀。
3 月 9 日，十四屆全國人大三次會議在北京梅地亞中心新聞發布廳舉行民生主題記者會。
會上，住房城鄉建設部部長倪虹表示，" 好房子 " 要大力推廣，近期正在組織編制 " 好房子 " 的建設指南，也在修訂住宅項目規範，其中一項，把住宅的層高提高到不低于 3 米。
一個月前，全國樓市調控政策最嚴的地方：北京，剛剛發布了 " 好房子 " 試行新标準，除了按照全國主流思路放開 " 大陽台 "，也在建築的高度和容積率計算方式方面進行了松動。
比如，建築控高為 18 米、24 米、36 米、45 米的居住用地，允許建築高度局部上浮一檔（如 45 米可局部上浮至 60 米）。
這意味着，一棟建築中，理論上可以用 1/4 的投影面積去做一套大挑空 / 上躍的超大户型。
還有：套内建築面積超過 140 平方米的住宅，可在起居室（廳）設定 1 處挑空空間。
豪宅、大户型的設計被打開了想象。
層高一直是被主流輿論忽略的話題。按照設計規範的底線，2005 年至 2011 年期間，住宅建築的标準層高為不低于 2.5 米；2011 年至 2025 年期間，标準層高不低于 2.8 米。
從現在開始，住宅建築的标準層高将會再被拔高 20 公分。
有朋友第一時間評論説：這是在刺激大家把老房子換成新房子。
現在，各大城市的新房市場都很卷，大會所成了标配，精裝房配齊了家裏需要的所有定制櫃，收納甚至卷到了一盒牙籤都有特定的存放位置。
但如果經常去跑一線城市地產項目的模範間，會發現一個奇怪的現象：絕大部分模範間都的每個房間都沒有主燈。
其中一個原因是燈飾比較貴，且不容易定制到符合模範間風格的產品；另一個原因就是低層高會讓大主燈顯得壓抑。
這幾年，誰家項目的層高能做到 3 米以上，銷售顧問在帶看的時候都會特别強調一句。如果沒有單獨説明，層高一般就在 2.8 米至 2.9 米之間。
對于千萬級以上的豪宅買家來説，這是一個痛點。
首先被 " 好房子 " 刺激的正是這一批買家。
" 好房子 " 帶來的是室内空間的立體 " 膨脹 "，陽台擴展了房間的橫向空間，層高拔高又抬高了房子的上下空間，大吊頂、新風等設計受限變少了。
此外，去年至今重點城市的新地塊容積率也在下降。之前熱衷于蓋高樓的二線城市，比如成都、西安等地，在短短 2 年時間之内，市場主流產品已經換成了洋房、小高層。
所以，最近樓市又開始流行 " 賣二買一 "。賣掉產品過時的舊房子，換成新的、140 平以上的大房子。
" 好房子 " 還計劃對隔音、滲漏、開裂等新房維權、維修集中的這些問題進行明确規範。
另外，給房子 " 上科技 "，在帶動換房需求的同時，也順帶帶動智能家居家電產品的銷量。
新產品會對老產品和舊房子形成擠壓效應，催動一些人被動換房。
這就是房地產的 " 供給側改革 "。
之前很多人怕房價再跌下去，想再等等看，現在卻在擔心自己手裏的房子掉價速度更快——不如早點換新房。
之前開盤，還有大量庫存的項目也在擔心同樣的問題。" 再不跑，‘好房子’產品一上市，跑也跑不動了。"
北京市場上，部分樓盤已經悄悄開啓 " 降價跑量 " 模式。
昌平高教園板塊，住總 · 清樾府推出 12 套特價房，其中一套 143 平米的 4 居室，現價 716 萬元，比原價直降 129 萬，省的錢可以買 4 輛小米 SU7 頂配。
豐台中建和頌九裏推出 11 套特價房，一套 134 平米的 4 居，現價 900 萬元，與原價相比，降價約 219 萬元。3 居室的降幅也在 100 萬以上。
朝陽壹号，112 平米户型原價 780 萬，現在賣 741 萬，單價降到了 6.6 萬 / 平米。
龍樾和玺 125 平米的户型，推出特價房，原價 1040 萬，現在直接降至 818 萬。
" 神秘豪宅 " 東直門 8 号，一套 253 平米的 3 居室之前賣 4820 萬，現在只要 4338 萬。
之前賣得不錯的中建玖玥府，現在也推出了 133 平米户型特價房，原價 893 萬，現價 808 萬，基本相當于 " 抹零 " 了。
" 好房子 " 照進現實之後，價格 " 背刺 " 的老項目越來越多，不同區網域、不同時間點拿地的項目之間分化越來越明顯。
房子與房子之間，也有了 " 代溝 "。
