今天小編分享的财經經驗：地產優等生萬科陷債務展期傳聞 多只境内債下跌，歡迎閲讀。
财聯社 3 月 4 日訊（記者 李潔）地產 " 優等生 " 萬科，引發了外界對于其償債能力的關注。
3 月 4 日，萬科多只境内債走低，其中，"22 萬科 06" 一度跌幅近 20%，"20 萬科 08" 跌超 35%，"21 萬科 02" 跌近 3%。
分析人士認為，這可能是受到萬科與新華資產債務展期傳聞的影響。日前有傳言稱，萬科正與以保險公司為主的貸款機構商談非标債務延期，其中與新華資產 100 億元的債務展期談判被拒絕。
不過，針對萬科與新華資產的債務展期傳聞，新華資產進行了澄清。萬科方面目前沒有公開回應。
新華資產管理股份有限公司日前發布公告稱，近期關注到有關公司與萬科企業的不實信息。萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與公司保持正常的業務合作。作為一家專業的、負責任的資產管理公司，公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。
" 現在房地產市場信心不足，由于市場銷售沒有明顯回暖，所以一旦有債務展期方面的消息，市場的反應就會比較敏感。" 一位接近萬科的人士表示。
對于債務相關具體情況，根據新華保險發布的 2023 年上半年财報信息，新華保險參與萬科債權計劃共三期，金額共計 52.02 億元，包括 " 新華 - 萬科武漢不動產債權投資計劃 "，實收投資款 26.25 億元 ;" 新華 - 萬科物流基礎設施債權投資計劃 ( 3 期 ) "，投資 15.77 億元 ;" 新華 - 萬科昆明債權投資計劃 ( 1 期 ) "，投資 11 億元。
其中最快到期的一筆 " 新華 - 萬科武漢不動產債權投資計劃 "，将在 2024 年 12 月 25 日到期。
而從目前萬科已公布的财報數據來看，今年其貨币資金能夠覆蓋短期債務壓力。
Wind 數據顯示，今年上半年，萬科到期的境内債餘額約 63.3 億元，境外債為 12.3 億元，合計約 150.6 億元。未來 12 個月内到期的境内債規模為 240.8 億元，境外債到期債務規模為 12.3 億美元。
現金流方面，截至 2023 年 9 月底，萬科貨币資金為 1036.8 億元，對短期債務的覆蓋倍數為 2.2 倍。
不過，今年以來，房地產行業開發業務大幅放緩，雖然萬科依舊保持行業前 2 名的位置，但由于整體行業低迷，萬科也受到了影響。
克而瑞數據顯示，今年前 2 個月萬科累計銷售額 334.5 億元，同比下滑 41.7%。其中 2 月單月銷售額 141.5 億元，同比下滑 52.08%。
與此同時，萬科仍保持一定的投資節奏。公告顯示，2024 年 1 月，萬科共新增 3 個地產項目，拿地項目分别在銀川、昆明和貴陽；而據券商測算數據，萬科當月土地投資強度為 9%，拿地均價約 5080 元 / 平方米。
