今天小編分享的财經經驗：我愛我家去年扭虧，“一把手”謝勇漲薪24萬，曝短債仍承壓，歡迎閲讀。
剛剛，在 A 股上市的 " 房產中介巨頭 " ——我愛我家對外公布了 2024 年成績單，粗看數據總算 " 扭虧 " 了。
2024 年，我愛我家實現營收 125.4 億元， 同比增長 3.7%；營業利潤 1.48 億元，反觀上年同期虧損 8.46 億元大幅扭虧；淨利潤 7003.3 萬元，反觀上年同期虧損近 8.5 億元；歸母淨利潤 7341.2 萬元，反觀上年同期虧損 8.48 億元。
地產密探查詢獲悉，我愛我家在 2022 年至 2023 年曾連續 2 年遭遇較大數額的虧損，其中 2022 年歸母虧損近 3.1 億元，2023 年虧損嚴重惡化，去年才逆轉了。
從我愛我家 2024 年合并利潤表看，能扭虧的關鍵在于 2 點，其一是投資收益同比增加了 7373 萬元至 1.06 億元，而資產處置收益 13.1 億元，同比增加 1.03 億元。
如此前業績快報所提到的，我愛我家去年一季度賣掉了 " 昆明新紀元大酒店 " 相關資產，對其 2024 年淨利潤影響 7900 萬元左右。
從分季度看，我愛我家去年第一、二季度營收均較低迷，到第三季度營收反彈微增，但淨利再虧損；第四季度營收明顯回彈，同比增加 7.6 億元，淨利扭虧。
看具體業務，我愛我家去年實現經紀業務收入 41 億元， 同比微增 0.2%，毛利率 20.3%，同比提升 0.1 個百分點；以相寓為平台的資管業務收入約 61.3 億元，同比增幅 6.47%，但毛利虧損近 3.4 億元，虧損幅度同比明顯收窄；新房業務營收 11.5 億元，同比增幅 3.89%，毛利 4300 多萬元，同比扭虧。
去年，我愛我家實現經營性的淨現金流約 44.9 億元，同比下滑 4.02%，期内現金及現金等價物淨額 -3.75 億元，較上年 -1.45 億元仍在明顯淨流出。該期末，我愛我家手上現金及現金等價物 29 億元，較上年底減少 3.74 億元。
同期末，我愛我家短期借款 11.77 億元，一年内到期非流動負債 93.6 億元，其中租賃負債 90.44 億元，一年内到期的長期借款約 3.15 億元，應付利息約 1800 萬元。
在房產中介行業中，一年内到期的租賃負債指一年内需要支付的租賃費用，通常與租賃合同相關，包括租金支付、租賃期限以及可能的租金調整等。
從以上看，我愛我家的短期償付壓力也是比較大的。
去年，我愛我家高管的薪酬有較大變動，比如董事長、總裁謝勇去年總薪酬 146.5 萬元，同比增加了 24 萬餘元，董秘鄒天龍年薪漲到了 112 萬元，其任職起始于 2023 年 8 月。
我愛我家集團 3 位副總裁高曉輝、劉洋和段蟒去年總薪酬分别是 128.79 萬元、109.46 萬元和 61.36 萬元，較上年均有 20 萬元漲幅。我愛我家财務負責人張海瓊去年總薪酬 80 萬元，同比大漲 66.67 萬元，主要是其于 2023 年 11 月才上任。
從漲薪的情況看，我愛我家對業務一線高管的薪酬激勵有所傾斜，但目前樓市 " 止跌回穩 " 尚具有不确定性，其多元業務開拓及轉型發展仍面臨較大的突圍挑戰。
