今天小編分享的财經經驗：廣州多個樓盤實現成交到訪“好采頭”，專家認為“小陽春”仍然可期，歡迎閲讀。
盡管今年春節樓市大多表現平淡，但廣州樓市在上月底限購松綁的利好加持下，仍被寄予 " 小陽春 " 的期望。
春節前夕，《每日經濟新聞》記者曾實地走訪廣州樓市，不少項目售樓部 " 春節不打烊 "，并推出各種春節促銷活動，還有樓盤已成功吸引外地客户成交。
根據克而瑞廣佛區網域的不完全統計，今年春節廣州樓市不打烊的項目有 129 個，是近三年最多的一年。特别是中心區的樓盤，受到年前新政利好的鼓舞，春節期間大多選擇正常開放。
2 月 20 日，多位廣州業内專家在接受記者采訪時均表示，春節是傳統淡季，廣州樓市整體表現都較為平淡，但新房市場來訪量同比往年有明顯提升，市場仍處于新政後的蓄力階段，" 小陽春 " 還是非常值得期待的。
多個新盤成交到訪 " 好采頭 "
中指監測數據顯示，2024 年春節假期期間（2 月 10 日 -2 月 17 日），25 個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期（2023 年 1 月 21 日 -2023 年 1 月 27 日）下降約 27%，新房市場表現較為平淡。但上海、深圳、廣州一線城市均表現較好，廣州在 2024 年春節期間（2 月 10 日 -2 月 17 日）成交面積約 0.15 萬平方米，同比增長 87%。
《每日經濟新聞》記者了解到，春節期間（除夕日至 2 月 17 日），越秀地產廣州區網域公司旗下項目合計來訪客户超 3000+ 組，業績突破 5 億元。力迅地產在荔灣區的一個項目，主推户型都在 120 平方米以上，屬于不限購住宅，春節不打烊累計成交 1 億元。
龍湖集團在廣州的 3 個在售項目都針對性推出了專屬優惠。白雲的龍湖 · 天著推出 2 人成團額外 9.8 折拼團購優惠，主力產品疊院推出了直減 120 萬元秒殺房源，春節期間成交超過 4000 萬元。龍湖廣州 · 御湖境在優惠政策帶動下，客户到訪量和成交量環比都有 2 成以上的提升。番禺的龍湖•金地天峯春節期間客户到訪量環比增加近 30%，成交量增加近 2 成。
克而瑞廣佛區網域首席分析師肖文曉表示，初步統計顯示，典型樓盤來訪、認購同比去年春節翻倍好轉，其中天河、海珠、荔灣、黃埔、番禺等區的熱盤人氣較好，部分樓盤平均每天有十幾二十組客户到訪，亦有中心區項目錄得外地客成交的喜報。
" 小陽春 " 蓄勢待發
中指研究院調研顯示，廣州市場一部分購房者對新政（即廣州 120 平方米以上住宅不再限購）持積極态度，認為新政出台降低了購房門檻，可以使相應需求得以及時釋放，有利于促進觀望需求及時入市。另一部分購房者則認為對中心城區的購房支持政策可能導致遠郊項目房價繼續下降，區網域之間分化或将進一步加劇，對未來非中心區網域的市場產生一定擔憂。
相較于部分一手新盤的熱鬧，廣州二手房市場則稍顯冷清。
合富研究院高級分析師梁燕明指出，因春節假期的原因，很多中介門店都會休息，二手通常都表現較為平淡。同時，一手新盤在限購放開後也持續推進購房優惠，分流了部分二手房目标客户。3 月份在學位需求、限購需求延遲釋放的多重刺激下，二手房應該會迎來一波利好。
肖文曉亦補充道，2 月下旬全面返工後，房企預計會加快營銷部署，3 月是真正檢驗 " 小陽春 " 成色的時候。
合富輝煌廣州公司市場首席分析師馮佩雲認為，廣州樓市能不能迎來 " 小陽春 "，關鍵看市場信心的恢復及購房者入市的決心。個人認為 " 小陽春 " 還是非常值得期待，但是相比 2023 年，總體的人氣及成交可能會略有遜色，同時市場熱點的分布将較 2023 年更為分化。
每日經濟新聞
