今天小編分享的财經經驗：一線城市，誰最愛提取公積金，誰繳存最多？，歡迎閲讀。
本文來源：時代周報 作者：李杭
住房公積金制度是我國城鎮居民實現 " 住有所居 " 的重要保障，每年住房公積金的繳存和使用情況，能夠直觀反映房地產市場的活力以及居民的住房需求狀況。
目前，北上廣深四座一線城市均已公布了 2024 年度住房公積金使用報告。
時代周報記者梳理發現，繳存方面，北京的 939.75 萬繳存人數、3261.56 億元繳存額均穩居首位，但繳存額增速僅為 3.4%，為四城最低。
從人均年繳存額來看，北京以 3.47 萬元居首，上海 2.79 萬元次之，廣州 2.46 萬元緊随其後，深圳 1.7 萬元處于末尾，不足北京的一半。
公積金提取方面，北京提取額最高，達到 2631.25 億元。其中，住房消費提取金額占比超過八成，而在住房消費提取中，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的部分占比達 50.5%。
從提取額增速來看，深圳表現最為突出，增速高達 25.20%，廣州的增速為 10.55%，均遠高于北京（3.00%）和上海（3.00%）。同時，深圳和廣州的公積金提取率也高于北京和上海。對此，同策研究院聯席院長宋紅衞向時代周報記者表示，這主要因購房人群結構差異。" 廣深近幾年每年都有大量的年輕人口流入，并多為工薪階層，對公積金依賴度高。"
宋紅衞指出，京滬這幾年人口呈現下降趨勢，且存量人口中，很多都有兩套以上的住房，屬于限購人群，限制了公積金的提取。" 此外，京滬豪宅市場近年表現突出，占比大幅提升，其購買者多為全國高淨值人群及境外人士，對公積金依賴度相對較低。"
北京繳存總額近 3 億元
2024 年，北京公積金交出了一份 " 穩中帶新 " 的成績單：全年繳存額 3261.56 億元，同比增長 3.4%；提取額 2631.25 億元，占當年繳存額的 80.7%。
盡管北京繳存職工人數同比減少 0.75% 至 939.75 萬人，但資金池卻越滾越大——繳存餘額達到 8222.10 億元，同比增長 8.3%，繳存總額達到 29870.83 億元，同比增長 12.3%。
從繳存結構看，國家機關和事業部門職工占 13.7%，國有企業職工占 14.5%，城鎮集體企業職工占 0.4%，外商投資企業職工占 6.4%，城鎮私營企業及其他城鎮企業職工占 25.7%。
新開户職工中，" 其他 " 類别占比最高達 48.3%，國家機關和事業部門占 8.6%，國有企業占 12.7%，城鎮集體企業占 0.2%，外商投資企業占 4.5%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占 24.9%，民辦非企業部門和社會團體占 0.7%。
提取數據則凸顯 " 居住優先 " 導向。超八成的提取資金流向住房消費，其中 50.5% 用于購房、建房及翻修，22.3% 用于償還房貸，租賃住房提取占比 11.4%。
高比例的購房類提取與北京高房價現實緊密相關——首套房貸款占比達 85.6%，90 平方米以下剛需户型占貸款筆數的 56.1%，反映公積金仍是普通家庭實現在北京有房住的核心工具。
此外，北京職工的改善型住房需求也有所增加。2024 年，職工貸款發放筆數中，90-144（含）平方米貸款需求同比增長了 12.2%，144 平米以上改善型住房貸款需求同比增長了 23.8%，能夠看出更多的購房者通過公積金貸款緩解了經濟壓力，實現住上好房子的目标。
上海人均月繳存 2321 元
2024 年，上海住房公積金數據呈現出一系列值得關注的變化。
從繳存情況來看，全年繳存額實現穩步增長，達到 2594.47 億元，同比增長 4.91%；繳存總額達到 22012.89 億元，比上年增長 13.36%。
根據繳存額和繳存人數可以計算出，上海的人均年繳存額為 27859.78 元，人均月繳存 2321.64 元，在四個一線城市中排名第二。
宋紅衞表示，上海公積金人均年繳存額高，説明薪資水平高；繳存餘額和累計總額高，説明大部分人盡管在繳存公積金，但是已經沒有公積金使用的空間，這與限購政策有直接關系。在他看來，這會對購買力的釋放造成影響，同時也降低了公積金的使用效率，大量資金趴在賬面上，沒有起到應有的作用。
在繳存規模增長的背後，是新開户部門和職工數量變化顯著。2024 年上海新開户部門達 7.11 萬家，淨增 3.04 萬家；新開户職工有 61.36 萬人。然而，整體實繳職工人數微降 1.38%，至 931.26 萬人。
宋紅衞分析認為，外來人口流出是主因。對比近兩年的上海市國民經濟和社會發展統計公報能發現，2024 年上海外來常住人口減少了 23.79 萬人。
從繳存結構上看，城鎮私營企業職工占比 56.67%，在各類企業中居首。新開户職工中，城鎮私營企業及其他城鎮企業占比更高達 66.24%，彰顯出上海市場化就業主體的蓬勃活力，同時外商投資企業占比 13.64%，也在繳存結構中占據重要位置。
圖源：上海市公積金管理中心
提取方面，規模同樣持續增長。2024 年，403.75 萬名繳存職工提取住房公積金，提取額達 1693.90 億元，同比增長 3.00%。
圖源：上海市公積金管理中心
提取用途結構顯示，償還房貸本息占比最大，為 62.46%，直接用于買房、蓋房的占 4.97%，而租房提取占 12.2%。這一結構表明，公積金在幫助職工緩解房貸壓力方面發揮着核心作用，同時也在一定程度上支持了住房租賃市場。
廣州提取率高達 86.3%
2024 年，廣州住房公積金呈現 " 高繳存、高提取 " 的特征。
全年繳存額 1312.54 億元，同比增長 4.88%，累計繳存總額突破 1.25 萬億元，比上年末增加 11.72%。同時，廣州是四個一線城市中，最愛取錢的，2024 年的提取額達 1132.68 億元，同比增長 10.55%，提取率攀升至 86.3%，比上年增加 4.43 個百分點。
在繳存人數方面，盡管實繳職工人數微降 0.24% 至 533.62 萬人，但靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作穩步推進，成效顯著。在新開户職工中，靈活就業人員占比達 4.47%，這一數據表明政策的普惠性正逐步擴大。
從繳存結構來看，城鎮私營企業職工占比 61.7%，成為絕對主力。此外，國家機關和事業部門占 15.94%，國有企業占 7.99%，外商投資企業占 9.51%，民辦非企業部門和社會團體占 2.55%。能夠算出，非公有制部門成繳存主力，合計貢獻超 7 成繳存額。
從提取數據來看，2024 年廣州公積金提取金額、提取率均創新高，共有 269.52 萬名職工共提取了 1132.68 億元，提取額占當年繳存額的 86.30%，比上年增加 4.43 個百分點。
在提取用途上，住房消費提取占比超八成，其中償還購房貸款本息占 64.3%，租賃住房占 15.07%，購買、建造、翻建、大修自住住房占 6.47%，支持老舊小區改造占 0.04%。
圖源：廣州住房公積金管理中心
從提取職工的收入狀況分析，中低收入群體占提取人數的 96.77%，充分體現出公積金對剛需群體的托底保障作用。
在貸款職工方面，30-40 歲群體是廣州的購房主力，占比高達 51.33%；購買首套住房申請貸款占 85.72%，購買二套及以上申請貸款占 14.28%。
圖源：廣州住房公積金管理中心
據了解，廣州 2024 年先後兩次調整住房公積金貸款政策。
2024 年，廣州提高住房公積金貸款最高額度，新增對新建綠色建築和新建裝配式建築的支持政策，加大對多孩家庭的支持力度，将其購買首套、二套住房的上浮比例提高至 40%，最高可貸 224 萬元。
此外，廣州降低第二套住房公積金貸款最低首付款比例至 20%，下調貸款利率，延長貸款期限，縮短申請貸款連續繳存時間要求，降低購房門檻。這些舉措進一步發揮了住房公積金助力群眾住有所居的作用，促進房地產市場平穩健康發展。
深圳繳存與提取規模雙雙提升
2024 年，深圳住房公積金領網域成績亮眼，繳存與提取規模雙雙迎來大幅提升。
其中，繳存規模持續擴大，全年繳存額達到 1227.15 億元。這背後的主要原因，是靈活就業群體繳存人數在不斷增加。
2024 年深圳持續推進靈活就業人員參加住房公積金制度全國試點，有效支持新經濟、新業态等靈活就業群體解決住房問題。數據顯示，截至 2024 年末，深圳共有 9 萬餘名靈活就業人員參加住房公積金制度試點，為繳存規模增長注入活力。
提取方面同樣表現突出。
去年，深圳共有 428.22 萬名繳存職工提取住房公積金，提取額達到 1036.00 億元，不僅較上一年大幅增長了 25.20%，更是首次突破千億元大關，提取率也攀升至 84.42%，比上一年增加了 12.40 個百分點。
從提取金額用途來看，住房類消費提取占比達 87.03%，彰顯了公積金在住房消費領網域的關鍵作用。其中，租賃住房提取占比高達 49.68%，在一線城市中拔得頭籌。
2024 年 10 月，深圳公積金中心将租房提取階段性政策續期一年，繼續支持本市無房職工按月應繳存額的 100% 提取住房公積金，符合條件的多子女家庭、承租公共租賃住房的職工可選擇按實際月租金提取住房公積金。有力緩解了新市民、青年人的租房難題。
數據顯示，2024 年，深圳共支持職工租房提取住房公積金 514.70 億元，比上年增長 55.94%。
作為全國人口最年輕的一線城市，深圳公積金改革的破題之道具有标杆意義。當其他城市還在探索靈活就業群體參保路徑時，深圳已形成可復制的 " 繳存自由化、使用場景化、服務數字化 " 完整解決方案。這種制度創新背後，或許正是超大城市留住年輕人的新密碼。
