今天小編分享的财經經驗：李嘉誠7折賣樓，房價要降了？，歡迎閲讀。
【宅男财經丨專家面對面】近日，" 李嘉誠降價 30% 抛售房產 " 的消息引發廣泛關注。據媒體報道，長實集團 8 月 3 日在香港油塘 " 親海駅 II" 項目公首張價格單，共 132 户，每平方英尺價格為 1.5 萬港元 ( 約合人民币 14.8 萬元 / 平方米 ) ，均價回到 7 年前。為何要折價售樓？
易居研究院研究總監嚴躍進在接受宅男财經采訪時表示，李嘉誠抛售香港油塘 " 親海駅 II" 項目，被認為 " 是不是又出現很重要信号，所以李嘉誠要把房屋項目抛掉 "。而此次事件應從兩方面來看：首先，李嘉誠本次出售房產的價格确實較低，其中也是由于當前房地產市場行情遇到一些問題，所以才會選擇抛售，或者説是市場熱度沒有想象中那麼強，也會出現加快抛售、回籠資金的做法。其次，從一些媒體報道中也可以看出，此次抛售項目具有特殊性，住宅前方地塊可能有項目進行規劃建設，未來或許會影響到房屋的觀景效果，所以這也可能導致潛在的認購意願下降。
嚴躍進認為，對于此次事件，購房者不必過于悲觀，因為當前香港樓市也出台一系列積極政策，同時房地產市場整體大方向還是處于回暖态勢。從這個角度講，對于該事件不必過于解讀，也不必引申到内地房地產市場。
嚴躍進指出，從另外一個角度看，此次事件也呈現出一個非常好的機會。未來房價如果有所下調，意味着購房的最佳時機到來，這對于一些重點城市也有一定的啓發。
作者：餘坤航
