今天小編分享的财經經驗：曾月薪100萬元，萬科高管自願降薪：每月税前1萬元！他説：堅決不躺平，歡迎閲讀。
3 月 28 日，萬科 A（SZ000002，股價 9.24 元，市值 1102.4 億元）發布 2023 年度業績報告。
公告内容顯示，2023 年萬科集團營業收入 4657.4 億元，同比下降 7.6%；歸屬于上市公司股東的淨利潤 121.6 億元，同比 2022 年的 226.9 億元下降了 105.3 億元，降幅 46.4%。
在此背景下，萬科集團的 8 位高管自願放棄 2023 年度獎金，另外，自報告披露之日起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自願領取月薪税前 1 萬元。
郁亮自願降薪至每月税前 1 萬元
根據年報，2023 年在萬科集團全職工作的 8 位董事、監事、高級管理人員自願放棄 2023 年度獎金，2023 年在任職期間内從萬科集團獲得的税前報酬合計 766.1 萬元；4 位獨立董事 2023 年在擔任董事期間從萬科集團獲得的税前報酬合計人民币 150 萬元。
至此，萬科集團管理層的 2023 年度税前報酬總額合計降至 916 萬元，同比 2022 年的 3466 萬元減少了 73.6%。
另外，自報告披露之日（2024 年 3 月 28 日）起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自願領取月薪税前 1 萬元。
值得注意的是，這已經不是萬科集團管理層首次降薪。2021 年萬科集團歸屬母公司的淨利潤從 415 億元降至 225 億元，降幅 46%，萬科面臨上市三十年來第三次利潤下滑，郁亮當年自願放棄其 2021 年度全部獎金，當年領取税前薪資 154.7 萬元。兩年時間過去，2023 年，郁亮在萬科集團領取的薪資再次下降至 127 萬元，月薪約 10 萬元。
作為行業的頭部企業，萬科集團管理層過去的薪資不低。據 wind 平台統計的數據，郁亮 2014 年～2016 年任職萬科集團總裁期間，每年的税前報酬約 980 萬元；自 2017 年任萬科集團董事長以來，2017 年～2020 年四年間，郁亮每年在萬科集團獲取的年度税前報酬均高于 1100 萬元，2018 年獲得的報酬最高，為 1253 萬元，月薪約 100 萬元。
税前報酬不包括公司分紅。2014 年以來，郁亮一直持有萬科集團的股份約為 730 萬股，萬科集團 2014 年～2022 年每年均保持分紅，每股股利在 0.41 元～1.25 元不等。2023 年，萬科集團決定不派發股息，不送紅股，也不進行資本公積金轉增股本，是自從 1992 年以來首次不分紅。
萬科：堅決不躺平
另外，3 月 29 日上午，萬科舉行 2023 年度業績推薦會，回答了外界關心的問題。
萬科郁亮：市場短期顯然超跌
郁亮表示，市場短期顯然是超跌了，未來住宅建設的中樞值是 10 億平方米，目前支持政策已大量出台且力度超過以往，伴随政策效果顯現，相信市場會逐漸恢復。
郁亮認為，住房需求需要動态觀察，未來空間依然廣闊。一方面，美好生活标準在不斷提升，無論是人均居住面積，還是住房設施、小區環境等，都存在改善空間。另一方面，城鎮化進程沒有結束，新增住房需求依然存在，2023 年我國新增城鎮人口 1196 萬人。2023 年住宅新開工面積不足 7 億平方米，較 2019 年的高點下降了 59%。因此，短期來看，市場顯然是超跌了。
在郁亮看來，當前支持房地產市場的政策已大量出台，力度超出以往年度，随着政策效果的體現，相信市場會逐漸恢復。他同時指出，去年中央提出的房地產發展新模式 " 三大工程 " 建設，将促進經濟回升，也會為房地產企業提供更多發展空間。萬科在城中村改造、保障房領網域都有項目，未來将繼續發揮自身在小户型建設和代建等方面的能力和優勢，積極參與。
郁亮：堅決不躺平，有充分信心戰勝困難
對于外界高度關切的萬科是否有信心 " 活下去 " 問題，郁亮表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關口。公司将加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度，未來兩年削減付息債務 1000 億元，以保障公司安全。他相信，公司過去多年在開發經營服務方面所建立的能力，有助于萬科在行業新發展階段成為優秀的企業。
郁亮坦言，要 " 活下去 "，業務能力好只是一方面，公司還需要強化底線思維，做好極限情況下的壓力測試，做出更充分的準備。雖然萬科很早提出 " 活下去 "，但考慮還不夠全面。在市場的變化下，過去穩健的标準不一定能完全保障公司安全，因此需要強化底線思維，進行更充分的準備。
大股東四大措施支持萬科
萬科管理層表示，在去年 11 月 6 日與金融機構的交流溝通會上，深圳國資做出非常積極的表态，那次會議以後，深圳國資采取了 4 大類措施，以市場化和法制化方式來幫助和支持萬科。
第一幫助萬科處置流動性比較低的不動產和長期股權投資；
第二是市場化方式來認購萬科旗下盈利的消費基礎設施；
第三是通過深圳國企和萬科之間的產業型協同，推動了多個項目合作；
第四，深圳國資也在積極協調金融資源來支持萬科。
目前這些項目的進展的情況有的已經完成，有的已經支付誠意金，還有的則正在逐步落地過程之中，這些項目如果全部落地完成以後，預計可以幫助萬科釋放的流動性在百億規模以上。
評級下降對萬科沒有大的根本性影響
據新京報報道，對于萬科評級下調對融資影響、萬科與金融機構融資傳聞等問題，祝九勝表示，評級下降對萬科有影響，但是沒有大的根本性影響，影響相對有限，" 公司确實在短期遭遇挑戰與壓力，不斷在復盤，公司能力與基本面沒有發生根本變化，不會有太大問題。"
在銀行貸款方面，祝九勝表示，一直以來，公司與銀行的合作是基于良好的戰略、長期的合作關系，長期合作銀行有 26 家，都很支持萬科。" 行業下行，銷售與回款下行，銀行在風險防範上是我們的同盟軍。銀行皺了眉頭，提了忠告，給了寬松，合作銀行給我們 1 到 3 年的轉換期。"
" 總體上，我們會采取多渠道的融資策略，與融資機構相向而行、互相成就，行業遭遇挑戰時，感恩金融機構的支持。" 萬科董事會主席郁亮説。
萬科管理層回應 " 不分紅 "
據藍鲸财經報道，萬科董事會秘書在 3 月 29 日的業績推介會上對此作出回應：" 萬科一直以來非常注重現金分紅來回饋股東，連續 31 年分紅 1030 億元，歷史平均分紅率 33.3%，也是萬科歷年股權融資的 2.8 倍，這也是我們一直引以為傲的。基于這個背景，董事會在考慮取消 2023 年分紅的時候，真的是非常艱難。"
" 當前行業還在深度調整中，1 — 2 月份百強房企銷售業績下滑超 50%，萬科的銷售下滑 40% 多，整個市場的信心還在恢復之中，經營的不确定性還存在，基于此，萬科也跟債券投資人和股權投資人事先做了一些溝通。" 朱旭表示。
據她介紹，萬科投資人在分紅方面存在一些分歧，如債權投資人希望公司不要分紅或者減少分紅，保留更多的現金儲備，應對未來債權的償還；股權投資人則分為兩類，一類能理解，希望公司不分紅，保留更多現金儲備，确保經營安全，另一類希望公司能延續以往的分紅政策。
" 綜合債權投資人和股權投資人的意見，董事會基于非常深入的讨論，還是決定在 2023 年度取消分紅，幫助公司更好地應對特殊時期的不确定性，保障經營安全。非常懇請投資者給予我們理解。" 朱旭説道。
編輯|何小桃 杜波
校對 |程鵬
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