今天小編分享的社會經驗：深圳提高住房公積金貸款額度 最高額度提高至231萬元，歡迎閲讀。
财聯社 3 月 16 日訊，深圳市住房公積金管理委員會 3 月 16 日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項檔案，兩項檔案自 2025 年 3 月 24 日起開始實施。
一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從 50 萬元提高至 60 萬元；家庭申請最高額度從 90 萬元提高至 110 萬元。
二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從 20% 提高至 40%。多子女家庭購房上浮比例從 10% 提高至 50%。該政策适用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在内。全國範圍内有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為 20%。
同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮 110%，即個人最高可貸 126 萬元，家庭最高可貸 231 萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋 90% 以上貸款申請職工。
可貸額度提高至賬户餘額 16 倍
在前期意見征集階段，有近 10% 的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬户餘額倍數。
為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，檔案将住房公積金貸款可貸額度從原本賬户餘額的 14 倍提高至 16 倍，同時不超過上述最高額度。
可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。
此項調整将進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬户餘額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
調整最低首付款比例
為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，檔案明确，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。
若職工申請住房公積金和商業住房組合貸款，最低首付款比例則執行二者中較高者。
多子女家庭購買第二套商品住房 适用首套房政策
為積極落實國家生育支持政策，切實滿足多子女家庭住房需求，檔案明确，多子女家庭若使用住房公積金貸款購買第二套商品住房，可适用首套住房公積金貸款政策，主要涉及兩方面：
1、可享受首套房貸款利率優惠；
2、可享受貸款最高額度上浮 90% 的政策。其中首套房上浮 40%，多子女家庭購房上浮 50%。
該政策适用于有兩個及以上未成年子女的家庭，成年子女不計入。
夫妻賬户餘額可直接 " 衝還貸 "
為支持職工充分使用住房公積金賬户資金，檔案增設了夫妻 " 衝還貸 " 業務。職工辦理住房公積金貸款後，可申請将其本人和配偶的住房公積金賬户餘額，直接衝抵住房公積金貸款本息。
對于組合貸款，" 衝還貸 " 只支持衝抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業銀行規定執行。
辦理方式：櫃面辦理
辦理網點：貸款行的貸後網點
辦理頻率：一個自然年度内夫妻雙方可各辦理一次
所需材料：有效身份證件、婚姻狀況等材料
此項政策簡化了以往 " 先還貸再提取 " 的流程，省去了提取環節，辦事更加便捷。
放寬變更登記住房權利人限制
為進一步優化住房公積金貸款服務，解決職工實際需求，檔案放寬了住房公積金貸款變更登記權利人限制。
調整前
住房公積金貸款未還清，不得申請變更借款人、抵押人。
調整後
職工在未還清住房公積金貸款的情況下，因離婚财產分割、夫妻更名、繼承等事由，可以申請變更借款人、抵押人。
辦理方式：櫃面辦理
辦理網點：原貸款行的貸後網點
所需材料：有效身份證件、不動產權證書、婚姻狀況材料、變更原因説明
這項政策的實施，可以滿足住房公積金貸款職工辦理非交易類二手房 " 帶押過户 " 的需求。
異地貸款取消户籍和首套房限制
為便利異地繳存職工在深置業，檔案取消了異地住房公積金貸款的户籍和首套房限制。
調整前
深圳户籍且在深圳購買首套住房的異地繳存職工，可以向深圳市公積金中心申請貸款。
調整後
異地繳存職工，無論是否具有深圳户籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款（含商轉公貸款）。
例如，惠州繳存職工在深圳購房時，只要滿足相關條件，就可以向深圳市公積金中心申請貸款，享受與本地貸款職工同等的貸款額度、貸款利率等權益。
辦理方式：櫃面辦理
辦理網點：深圳市政務服務中心住房公積金服務廳（福田、寶安、龍崗、龍華管理部）
所需材料：有效身份證件、婚姻證明、購房合同、異地貸款繳存使用證明等材料
加大利息補貼力度
我市自 2012 年 12 月起實施住房公積金利息補貼政策，對于繳存時間累計滿一年且未使用住房公積金貸款的職工，除按國家規定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷户時還可享受額外利息補貼。補貼金額 = 歷年結息總額（含銷户利息）× 補貼比例。
為充分發揮住房公積金制度的保障作用，更大程度惠及繳存職工，《利息補貼通知》提高了補貼比例：
1 年 ≤ 累計繳存年限 <5 年，補貼比例從 5% 提高至 10%；5 年 ≤ 累計繳存年限 <10 年，補貼比例從 8% 提高至 15%；累計繳存年限 ≥10 年，補貼比例從 12% 提高至 20%。
此外，為強化住房公積金貸款風險防控，《貸款補充規定》還明确，開展商轉公貸款住房價值評估。深圳市公積金中心将線上向房地產評估機構發起評估，整個流程不會延長商轉公貸款審批時間，也不會向職工收取任何評估費用。
