今天小編分享的财經經驗：“購房補貼發到哪一年哪一月了？”催促發購房補貼的購房者越來越多了，歡迎閲讀。
鄭州某新建小區 每日經濟新聞資料圖
" 購房補貼發到哪一年哪一月了？今年能發到第幾批？"
4 月 13 日，又有網友在人民網領導留言板給河南省鄭州市中牟縣有關部門留言。
這段時間，多地有購房者反映，當地的購房補貼未能及時發放。
4 月 7 日，有網民留言稱，" 在淄博市購房且工作滿一年後，按照政策要求提交相關材料，2023 年 4 月申請審核通過人才金政購房補貼并于官網進行公示，本應于 2023 年 4 月一次性發放購房補貼 5 萬元，截至 2024 年 4 月，仍未發放 "。
在人民網領導留言板輸入 " 購房補貼 "，可以看到，催促發放購房補貼的購房者仍在增加。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，有些城市盲目跟進實施購房補貼政策，對财政情況預估不到位；另外一種，是政府補貼的流程較慢，甚至沒有明确時間表，導致購房者催促，政府有責任通過公開渠道打消購房者的顧慮。
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多地曾推購房補貼
購房補貼一直都是各地因城施策的一項重要手段。
樓市下行階段，為進一步促進購房需求的釋放，除山東日照外，近期安徽桐城、浙江義烏、浙江麗水、河南漯河、雲南麗江等城市都紛紛加大了發放購房補貼的力度，以補貼首付款、契税等多種方式推進，部分樓市短期已經出現回暖迹象。
比如 4 月初，浙江省麗水市經開區出台《麗水經濟技術開發區購房消費券發放使用方案》，聯動各在售房地產企業開展促銷活動，通過發放累計近 1000 萬元的購房消費券抵扣 10% 的首付款。據麗水經濟技術開發區官微，政策實施第一天就誕生了第一張購房消費券抵 33 萬元首付款。
在官微發布消息的同一天，麗水市經開區幾個樓盤也發布了大紅海報。例如，湧金之星打出 " 憑購房券，直接抵扣 10% 首付款 " 的廣告詞，眾安宸樾名邸則推出 " 限時 10% 購房補貼，最高立省約 19 萬 " 的促銷活動。
再如山東日照，2024 年 3 月 23 日至 2024 年 12 月 31 日期間，對日照市新市民、青年人才購買首套商品住房（含新建商品住房和開發企業 " 以舊換新 " 收購的二手房，下同），城鄉二孩及以上家庭新購買商品住房（不限于首套房），以及購買 " 以舊換新 " 二手住房，發放購房優惠券。
其中，符合條件的新市民（含城鄉二孩及以上家庭）、青年人才等可以申請政府發放的購房優惠券補貼，補貼數額為購房款總額的 20%，購買成屋并直接辦證的，優惠券可用于抵頂首付款的 50%。
房產銷售可欣在日照從事房地產銷售 9 年多，她第一次見到如此大規模的補貼政策。可欣稱，自己帶有一個 20 多人的銷售團隊，最近大家都比較忙，成交量也很高。
" 從最高的一個限額來看，該政策的刺激力度還是比較大的，對區網域内成交量的帶動有很大幫助。" 上海中原地產資深市場分析師盧文曦表示。
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" 不能失信于購房者 "
購房補貼政策旨在促進房地產市場健康發展，但在實際操作過程中，部分地區卻出現了購房補貼兑現難、發放不及時的問題，引發公眾關注。
有中牟網友在人民網領導留言板上反映，鄭州市發布人才首次購房補貼政策，中牟縣适用該政策，中牟縣于 2024 年 2 月 21 日在 " 中牟發布 " 公眾号中發布《最好補貼房價 50%！鄭州人才首次購房補貼新規出爐》文章，再次對人才首次購房補貼政策進行宣貫。
本人于 2023 年 11 月 29 日按照要求流程申請中牟縣人才首次購房補貼（碩士研究生，5 萬元補貼），并于 2023 年 12 月電話咨詢得知申請已通過審核。期間多次電話咨詢得知中牟縣青年人才購房補貼才發放至 2021 年 9 月份。
中牟縣方面 3 月 26 日答復稱，網友反映的問題經向房產中心、财政局核實，因受經濟下行等因素影響我縣财政十分困難，目前青年人才首次購房補貼資金已納入 2024 年部門預算。财政部門協同相關部門正在積極籌措資金，待資金到位後，将對青年人才首次購房補貼資金分期分批優先撥付。
根據今年 2 月鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市财政局印發的《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》，在鄭工作并經省市認定的 A、B、C、D 類高層次人才（含卓越工程師）首次購房補貼标準：按照購房價格的 50%，分别給予不超過 300 萬元、150 萬元、100 萬元、50 萬元購房補貼。
鄭州市青年人才首次購房補貼标準為：博士每人 10 萬元，碩士每人 5 萬元，本科畢業生（技工院校預備技師、技師）每人 2 萬元，專科畢業生（技工院校高級工，不含中專）每人 1 萬元。
另據開封網 4 月 10 日報道，近日，楊先生通過網絡給市長專線留言説，他去年在我市西區購買新房并根據規定遞交了購房補貼申請，不知道什麼時間能領到補貼。接到咨詢後，市長專線轉交市住建局進行了核實。
報道稱，經核實，去年 3 月申請的青年人才購房補貼已全部審核完畢。區财政正在籌集購房補貼資金，待資金籌集完成後，會按照申請批次依次發放補貼。目前，該補貼的發放流程正在有序推進中。
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，多種原因會導致無法及時發放補貼。
例如，政策制定者在推出新政策時，可能未充分考慮财政的可持續性，給地方政府帶來過大的财政壓力；也有可能一開始留有預算，但後面因為保基層運轉、保政府其他項目的支出等，出現資金被挪情況，導致無法及時補貼。
中原地產首席分析師張大偉表示，地方政府推行購房補貼之舉并非良策。購房補貼一般分為 " 事前補 "，即可當首付使用，但其實此舉涉嫌違法，" 因為購房者的首付必須要是自有資金 "；而 " 事後補 " 的話又容易出現錢不到位的問題。
張大偉稱，目前，部分城市和地區已經陸續出現了購房補貼兑現難、發放不及時等問題。
購房補貼存在兩種尴尬情況：一是購房補貼金額少，對于促成消費者購房行為 " 意義不大 "，且目前地方财政壓力偏大；而如果購房補貼金額高，則又容易產生變相做高房價、首付造假的情況。購房補貼應該用于低收入群體或者吸引人才。
嚴躍進認為，寧可鼓勵企業讓利，也不能失信于購房者，影響政府的公信力和年輕人的購房信心。
編輯｜陳夢妤
封面圖源 | 每日經濟新聞資料圖
