今天小編分享的财經經驗：日元貶值，中國人持現金去日本買房，還有人提兩個大行李箱掃貨，歡迎閲讀。
4 月 10 日以來，紐約外匯市場上日元匯率大跌，一度貶值至 1 美元兑換 154.33 日元。日元對人民币匯率也在近期創出近年新低。截至 20 日 12 點，100 日元可兑換人民币 4.7 元。
據中新經緯 4 月 20 日報道，"日本的 LV 店裏都是中國人，算上各類優惠，一個兩萬的包能便宜三四千元。" 近期去日本京都等地旅遊的 Ula（化名）觀察到，日元貶值下，不少奢侈品在日本買比在中國國内買要便宜近 10%-50%。
在日本橫濱某大型綜合性跨國企業集團工作的西索（化名）發現，國外來日本的遊客增加了很多，但身邊很多人都放棄了假期去國外旅遊的計劃。
房地產數據服務商 CoStar 數據顯示，日本酒店 3 月的日均房價約為 20,986 日元（約合 136 美元），是自 1997 年 8 月以來的最高水平，比去年同期增長了近 20%。酒店平均入住率也增至 78%。近期日元疲軟和櫻花季吸引大量遊客，上月訪日遊客達到創紀錄的 310 萬人次。
" 關于日元貶值的持續時間，市場預期表明，由于日本與其他主要經濟體（特别是美國）的貨币政策差異，日元可能會在短期内繼續貶值。" 日本北京總商會會長潘若衞説。
有中國人持現金去購房
還有遊客提 2 個 28 寸行李箱去掃貨
據中新經緯 4 月 20 日報道，在大阪工作的姜鵬（化名）手裏有不少人民币存款，近期，他準備趁日元大幅貶值把手裏的人民币換成日元，在大阪郊區購入一套房用于投資。
日元貶值也為日本樓市吸引了大量國際投資者。姜鵬觀察到，日本房價近兩年大幅上漲，東京漲了 30%，大阪也漲了 15%。" 靠近地鐵的房子算下來大約折合人民币 260 萬元，租售比能達 8%，不過扣除房產税、管理費和維修費可能只有 5% 左右。"
姜鵬的中介還和他提到，很多外國投資者青睐日本的民宿投資，開一間民宿可以辦理經營者的日本高度人才籤證，滿三年可以辦理日本的永住。
東吳證券近期研報指出，日本三大都市圈的不動產價格早已步入上升通道。東京都市圈過去 10 年的平均房價上升了 75.9%，其中都區部累計漲幅實現翻番，年化漲幅 7.2%，非核心區的埼玉縣和千葉縣年化漲幅亦有 4.1% 和 4.0%，均跑赢日本的 CPI。
日本華僑華人婦女聯合會會長雪平圓指出，當前日本房價上漲較多，已經回到了 90 年代的泡沫高峰期。身邊本來想買房的人也開始猶豫。
" 現在來日本買房的海外人員比較多，日本人反而買不起房，部分地方房價非常高了。" 雪平圓透露，東京一些高級住宅區原來 1 億日元的房子，現在要賣到 2.5 億日元左右。
日本北京總商會會長潘若衞也注意到，有些中國人持現金來購房，很多人瞄準了東京奧運村的樓房。在奧運村轉為民用住宅後，由于其地理位置優越、配套設施完善，成為投資者和購房者的熱門選擇。因此，一些中籤者在轉手出售時可能會獲得較高的利潤。
此外，在社交媒體上，也有不少中國網友分享去日本掃貨的攻略。
今年 3 月剛去日本旅遊的苗苗就過了一把 " 掃貨 " 的瘾。" 買啥都覺得便宜，買得越多感覺自己賺得越多，當時帶了 2 個 28 寸的箱子去，以為差不多，後來買到行李箱都裝不下，又在日本買了兩個行李箱。"
近期去日本京都等地旅遊的 Ula 也觀察到，當地的 LV 店裏都是中國人，算上各類優惠，一個兩萬的包能便宜三四千元。日本 LV 官網顯示，carryall 小号的售價為 379500 日元，約合 17767 元人民币，同期中國官網售價為 20600 元。
Ula 在京都伊勢丹商場購買了一條 mikimoto 的項鏈，約合 7500 元人民币，較國内便宜 3000 元。在臨近商場關門時間去退税時，前面還排了約 30 多個中國人。
大學生志南（化名）近日和朋友去日本遊玩，幫朋友代買爆火的 chiikawa，在中國國内 120 多元的小只公仔在日本原價購買只要 60 元。志南説很多 chiikawa 中國狂熱愛好者在日本門店看到 chiikawa 直接全部打包，尤其是需要碰運氣的限定款。
銀行日元換匯業務增加
專家提醒：風險大，操作應謹慎
據央視财經 4 月 18 日報道，伴随着日元匯率走低，銀行兑換日元的業務量增加。
記者走訪北京市的多家銀行發現，随着日元匯率不斷走低，近期來銀行換日元的客户有所增加。北京市的高女士今年四月初注意到日元匯率走低，來銀行兑換過一次日元。這幾天，她發現日元匯率又降低了，于是來到銀行打算再次兑換 20 萬日元。
廣發銀行北京分行工作人員 劉钊：從今年 3 月中旬開始，4.9 元人民币兑換 100 日元，到現在 4.7 元人民币就可以兑換 100 日元了。消費者覺得最近兑換日元相對比較實惠一些，我們這邊兑換日元的客户也在增多。
銀行工作人員告訴記者，随着 " 五一 " 假期即将到來，近期客户的兑換量也有所增加。
工商銀行北京國際商務服務片區支行營業室副行長 朱寶：我們上個月的日元兑換量約為 20 萬日元，本月截至目前約為 300 萬日元。現在我們客户兑換日元的主要用途還是以個人旅遊為主。
近期日元貶值的原因是什麼？未來走勢如何？這個時候是否合适大量囤積日元？
專家表示，當前日元匯率下跌最直接的原因是美元和日元的利息差。一方面，美聯儲降息預期有所走弱，引發美元走強；另一方面，日本政府繼續維持寬松流動性，日本央行貨币政策轉向的市場預期落空，引發市場再次抛售日元。
華夏基金首席策略分析師 軒偉：特别是上周單周美元指數大漲，已經創下了自去年 11 月份的一個高位，加劇了日元貶值的壓力。雖然近期日元明顯走弱，但目前來看，日本方面尚沒有采取實質性的行動阻止貶值，這些因素共同加速了日元兑換美元的貶值節奏。
記者觀察到，近期，日元持續貶值，部分投資者計劃多囤日元。專家提示，在全球外匯市場上，影響外匯走勢的因素相對復雜，外匯市場的波動也較大。對此，消費者在結售匯時需充分考慮自身對市場波動風險和潛在收益水平的接受情況，謹慎操作。
華夏基金首席策略分析師 軒偉：對投資外匯的投資者而言，需要有一定的專業性和分析能力，對外匯市場的投資參與要保持一定的冷靜和謹慎。
中國外匯投資研究院院長 譚雅玲：從歷史的經驗來看，投資日元赢的人是少數，更多的人考慮的是匯率水平的問題，但他們忽略了利率的問題。可能匯兑日元的時候比較合理，但是當拿到日元後，在等待日元升值的過程當中基本沒有回報率，這是更復雜的投資策略和投資動态的觀察。
日本 3 月通脹意外降温
可日本央行恐怕仍只能咬牙加息
據财聯社報道，日本總務省本周五發布數據顯示，日本 3 月 CPI 同比增長 2.7%，略低于經濟學家的預測中值 2.8% 和前值 2.8%。
日本 3 月核心 CPI（剔除生鮮食品）同比上漲 2.6%，雖然低于前值 2.8% 的漲幅，但與經濟學家預測中值的 2.6% 一致。日本 3 月核心 CPI（剔除生鮮食品和能源）同比上漲 2.9%，低于經濟學家們預計的 3%，更遠低于前值 3.2%。
這其中，非生鮮食品價格同比上漲 4.6%，較 2 月份 5.3% 的漲幅有所放緩；酒店房價上漲 27.7%，低于前一個月 33.3% 的漲幅；水電費同比下降 1.7%，天然氣價格下降 7.1%。
對勞動力成本上漲相對敏感的一般服務業（包括餐廳和酒店客房）價格上漲 2.8%，低于 2 月份 2.9% 的漲幅。
大和研究所的經濟學家 Kanako Nakamura 表示，雖然此次的數據低于預期，但并不表明日本服務業提高工資和物價的勢頭減弱，" 服務業的通脹率仍高于 2%，總體趨勢沒有改變。"
她認為，展望未來，随着日本各行各業的公司宣布加薪，" 公司幾乎無法避免提高價格 "，導致通貨膨脹；再加上大宗商品價格和能源價格高企，" 通脹的上行風險大于下行風險 "。
盡管自日本核心通脹率首次超過日本央行 2% 的目标以來，已經過去了兩年，但直到今年 3 月以前，日本央行一直堅持負利率政策，并強調由工資上漲推動通脹的必要性。
即便是在 3 月解除負利率政策之後，日本央行行長植田和男也堅持對外釋放寬松信号，強調 " 寬松環境将持續 "，并試圖避免市場誤解日本央行将展開一系列貨币緊縮政策。
然而，本周日元的大幅貶值顯然令日本央行有些措手不及。本周在東京市場，日元兑美元已從大約一個月前的 1 美元兑 147 日元跌至近 155 日元。一些分析人士認為，這種下滑與日本的經濟基本面不符，部分原因是以色列和伊朗之間持續的敵對行動引發了恐慌。
當地時間周四，植田和男在華盛頓表示，随着日本國内對日元急速貶值的擔憂日益加劇，日本央行可能會提高利率，以遏制日元走軟引發的通脹。
他表示：" 如果日元走軟導致通脹率上升，并開始對經濟產生重大影響，日本央行可能會采取貨币政策行動。"
編輯|程鵬 杜波
校對 |王月龍
封面圖片來源：央視财經視頻截圖
每日經濟新聞綜合自央視财經、中新經緯（記者：李自曼 羅琨）
每日經濟新聞
