今天小編分享的财經經驗：三棵樹、我樂家居等繼續追債，恒大欠的錢可不好辦，歡迎閲讀。
家居行業大宗渠道的難關 ..
家具、建材與裝修企業向房地產商的追債動作，近幾年間屢有發生。
近日，我樂家居、三棵樹公布了向深圳恒大材料的訴訟進展情況，要求支付欠款。
而此前兩三年裏，奧普、江山歐派、三雄極光、索菲亞、金螳螂、全築股份、廣田、寶鷹股份等眾多公司，也曾發起面向房地產商的訴訟行為或者公開追索欠款。
尤其是2021 年到 2022 年，是家居建材、裝修類企業向房地產企業追債的密集時期，多家上市公司都發布了起訴公告，涉案多為數千萬元到數十億元。
大材研究注意到，能夠成功要回現金的情況，非常少，主要還是計提了資產減值損失準備，或者達成債轉股、房抵債的解決方案。
正是在這段時間裏，部分上市家居企業的應收賬款與票據金額大增，同時有不少公司計提資產減值損失準備、計提單項減值準備。
據 wind 數據顯示，64 家 A 股上市家居公司中，截至 2021 年底應收票據和應收賬款總金額超過 10 億元的有 14 家，占比 21.88%；最高的是帝歐家居，金額達 37.29 億元，歐派家居、索菲亞分别為 12.18 億元和 11.8 億元。
僅是 2021 年，資產減值損失準備的公司就有多家，例如皮阿諾計提 10.03 億元，帝歐家居提前 3.46 億元，索菲亞計提 2.77 億元，蒙娜麗莎計提 2.19 億元，頂固集創計提 2 億元，好萊客計提 1.92 億元，浙江永強計提 1.74 億元，夢百合計提 1.34 億元。
進入 2024、2025 年後，依然有部分家居企業保持追債的力度，與房地產企業之間的訴訟出現了一些新的變化。
01
2025 年 3 月，我樂家居發布關于累計訴訟事項的公告。
其中提到，我樂家居全資子公司南京我樂家居銷售管理有限公司作為原告，對深圳恒大材料設備有限公司提起訴訟，訴訟階段為一審立案。涉案金額為 7992.68 萬元（不含利息、訴訟費用），累計訴訟金額達到 14160.42 萬元，占公司淨資產的 12.33%。
案件事實為恒大材料向我樂銷售出具 23 張電子商業承兑匯票，票據承兑人為恒大材料，金額共計 7992.68 萬元，到期後拒付。訴訟請求為請求判決恒大材料支付 7992.68 萬元及利息，訴訟費用由恒大材料承擔。
截至本公告披露日，我樂家居及下屬子公司連續十二個月内發生的訴訟事項累計涉案金額為 14160.42 萬元（含本次訴訟），占公司最近一期經審計淨資產的 12.33%。
梳理歷史上的追債動向，2022 年 6 月時，我樂家居有公告稱，收到了相關法院的一審判決書，公司勝訴，被告深圳恒大材料設備有限公司需向我樂家居支付電子商業承兑匯票金額共計 7439.23 萬元及利息；另一家房企湖州南浔裕泰房地產開發有限公司，需向我樂家居支付 952.82 萬元的票據款。
最近的還有 2025 年 4 月，三棵樹發布訴訟進展公告顯示，全資子公司福建三棵樹建築材料有限公司與恒大系公司之間買賣合同糾紛一案的一審判決結果已出，合計獲賠 674 萬元。
公告稱，2024 年 3 月時，公司披露了《關于累計涉及訴訟、仲裁情況的公告》，因買賣合同糾紛，三棵樹材料向廣東省深圳市中級人民法院提起訴訟，被告分别為深圳市永恒置業有限公司、深圳市建豐房地產開發有限公司、恒大地產集團（深圳）有限公司 、恒大地產集團有限公司，涉案金額為本金人民币約 1.92 億元。
到 2025 年初，三棵樹材料收到廣東省深圳市中級人民法院出具的《民事判決書》，一審判決提到，恒大系公司需退還三棵樹近 700 萬元款項：包括 20 萬元意向保證金、77.76 萬元購房款及雙倍定金 576 萬元，部分被告承擔連帶償還責任 ;
這件事情要講清楚，還是要回顧 2024 年 3 月的公告，三棵樹當時提到，恒大集團有 4 家關聯公司與三棵樹材料存在購銷合同關系，并以出具 38 份商業承兑匯票（票面金額 1.82 億元）的方式向三棵樹材料支付貨款共計 1.82 億元。
但是，2021 年 6 月時，因上述商業承兑匯票被提示拒付，深圳永恒公司、恒大地產公司經與三棵樹材料協商，以深圳永恒公司名下位于深圳恒大都會廣場項目共計 49 套商品房，抵償上述商業承兑匯票拒付而結欠三棵樹材料的貨款。
于是，三棵樹材料以轉賬的方式向深圳永恒公司、恒大地產公司支付 " 工抵房意向保證金 "20 萬元。
随後三棵樹材料認購上述案涉 49 套商品房，雙方籤訂《深圳市房地產認購書》、《補充協定》各 49 份，約定自籤訂該認購書之日起 5 日内，籤訂正式的買賣合同。三棵樹材料按約支付購房定金 288 萬元和購房差價款 77.76 萬元。
但是，深圳永恒公司、恒大地產公司拒不配合籤訂《商品房買賣合同》和辦理房產網籤備案手續，也一直未退還 " 工抵房意向保證金 "，并自 2022 年 6 月起将三棵樹材料認購的上述商品房陸續另行出售。
02
江山歐派也曾向恒大追債，據公開資料，截至 2023 半年末，該公司應收恒大地產集團有限公司（包含關聯公司）約 7.13 億元，已對其計提 80% 的減值。
到 2023 年 10 月時，還有投資者問詢進展，江山歐派曾回應稱，采取了溝通協調、法律訴訟等方式催收。
早在 2022 年時，江山歐派就曾發布公告稱，旗下全資子公司江山歐派木制品有限公司訴請判決被告（深圳恒大材料設備有限公司、恒大地產集團有限公司、深圳恒大材料物流集團有限公司）向原告支付商業匯票金額超 1.75 億元以及利息。
奧普家居也曾向恒大、陽光城等追債，例如 2022 年時，奧普家居公告稱，法院受理了公司訴深圳恒大材料設備有限公司及其關聯公司、訴陽光城集團股份有限公司等案件，涉案金額約 2.07 億元。
金螳螂的大客户裏，恒大曾經占到非常顯赫的席位。不過，債務危機爆發後，恒大的欠債規模也是非常驚人的。
據公告，截止 2022 年 9 月 30 日，金螳螂對該客户的應收款項總敞口（含應收賬款、應收票據及合同資產等）合計 82.08 億元，累計計提各類減值損失 57.65 億元，應收款項敞口淨額 24.43 億元。正在辦理抵賬手續的實物資產 16.69 億元；财產保全，已首封财產金額 4.63 億元；可用于抵賬的甲供材料應付款 12.67 億元。
全築股份也深受拖累，截至 2022 年末，對恒大的應收款項總敞口（含應收賬款、應收票據及合同資產等）合計 30.51 億，累計計提減值損失 14.45 億，敞口淨額 16.06 億。公司正在辦理抵賬手續的實物資產 1.51 億；已完成保全金額 0.81 億，可用于抵賬的甲供材料應付款 0.80 億。
這家公司的業務涵蓋高端住宅、全裝修樓盤、長租公寓、酒店、辦公以及商業空間等，受多方面因素影響，其本身及其全資子公司先後被債權人申請破產。2024 年 5 月時，其退市風險警示撤除。
不過，形勢并未完全扭轉，據業績預告，2024 年全築股份歸母淨利潤預計虧損 7000 萬元到 9500 萬元，與 2023 年相比将出現虧損。
2023 年 2 月時，索菲亞家居有公告稱，截至 2023 年 2 月 28 日，公司及控股子公司連續十二個月内累計發生的訴訟、仲裁事項的涉案金額共計人民币 71871.97 萬元。也即是，約 7.19 億元。
其中，索菲亞及控股子公司作為原告或申請人涉及的訴訟、仲裁案件金額合計為人民币 65838.18 萬元。也即是約 6.58 億元。在這些訴訟中，起訴恒大集團及附屬公司約 5.96 億元，合計 139 個案件。
兩家公司曾經有一次深入合作，索菲亞、河南恒大家居產業園分别以 60%、40% 的比例出資成立河南恒大索菲亞家居有限責任公司。
但到 2021 年時，索菲亞受讓恒大家居產業園持有的河南恒大索菲亞家居有限責任公司 40% 股權，受讓價格約為 1.6 億元。受讓完成後，索菲亞持有 100% 股權。
03
追債成果方面，據中國網财經的一篇文章統計，皮阿諾、江山歐派和曲美家居，與恒大分别達成了 7920 萬元、7250 萬元和 7200 萬元的以股抵債解決方案。東鵬控股、三棵樹、皮阿諾、帝歐家居與恒大達成了金額數分别為 1.44 億元、2.2 億元、3.5 億元和 3950 萬元的抵房解決方案。
總體來看，追債是非常困難的，除了抵房能夠彌補一定的虧損外，不少欠款都成了壞賬。如果説有可能收回來，那要看恒大有沒有翻盤的機會。
不過，大材研究認為，對于家居類企業而言，或許最難的時刻已經過去。房地產衝擊在 2021、2022 年達到高峰期，經過近兩年多時間的消化，雖説能夠欠款要回來的情況并不多，但大多數家居企業基本上闖過了難關，穩住了局面，業績逐漸得到回復，零售與新型的大宗業務結構逐步建立。
當然，也有部分公司尚在泥沼中，未能扭轉局面。
無論款項追讨是否順利，條件允許的情況下，企業自然還是會努力追讨被欠的款項。
受這一波大宗業務欠款的影響，泛家居行業眾多企業已經調整了大宗業務的合作方式。據大材研究的梳理，至少有四種調整：
一是優先跟央國企合作；二是選擇優秀民企合作時，對付款方式進行了調整，嚴控風險；三是拓展大宗業務的合作範圍，房地產企業只是一部分，更大力度拓展酒店、學校、醫院等工程項目；四是招募工程經銷商，涉及墊款時往往也需要經銷商負責或參與，分散工廠的風險。本文來自微信公眾号 " 大材研究 "，36 氪經授權發布。
