快快幫丨安置房小區地庫陰暗潮濕不平坦，業主希望盡早改善

今天小編分享的社會經驗：快快幫丨安置房小區地庫陰暗潮濕不平坦，業主希望盡早改善，歡迎閲讀。

景福家園位于南京泰工路上，是一處安置房小區。近日，小區居民向現代快報 96060 熱線反映，小區二期配建了一處地下車庫，但是地下車庫一直是沒有交付的狀态，坡道破損嚴重，地庫内部照明不足，長期積水，物業也不太管地下車庫，業主的車子在地庫都是就着方便随意停放。到底是不是這種狀況，出現的原因是什麼？8 月 21 日，現代快報記者實地進行了探訪。

△景福家園小區

探訪：地下車庫比較破舊

△地庫出口坡道有大塊磨損

當天中午，記者來到景福家園二期，地下車庫入口正對小區北門，從坡道步行下去，坡道上有多處因為表面破損出現的坑窪，裏面的水泥石子都裸露了出來。

△地庫走道有積水，比較陰暗

進到車庫後，現代快報記者發現，走道裏沒有亮燈，地面上還有積水，走路時需要留神腳下，一不小心可能會踩到水裏。相比走道，其他地方沒有看到積水，頂部也有日光燈照明，不過有些區網域是一半有照明，一半沒有，總體明顯感覺亮度不夠。

車庫裏停了不少車子，走道上也停放了幾輛。據業主稱，大家都是随便停放，一般選擇距離自己家近的位置。

△地庫出口坡道的大塊磨損

現代快報記者注意到，車庫的地表水泥有粉化現象，地面容易揚塵。局部地面也有坑窪。在車庫的出口坡道上，拐彎處有一個更大更顯眼的坑，看不到有維修的迹象。

調查：地庫是如何從建設方移交到物業的？

△地庫的地面濕漉漉的

随後，現代快報記者來到負責景福家園物業的南京啓泰物業管理處。一名工作人員稱，景福家園是 2016 年前後交付的，一期有 6 幢，二期有 8 幢小高層。二期住户 400 多户，而地面車位只有 30 多個，所以業主對地下車庫有強烈的需求。

她表示，目前，物業只是進行日常保潔，保證地下車庫的地面幹淨。景福家園業主交給物業的停車管理費是每輛車每月 80 元，停在地面和地庫是一樣的标準。

△地庫有些區網域沒有亮燈，整體比較暗

現代快報記者先後采訪了物業負責人和建設方南京國鼎投資置業有限公司。據了解，景福家園二期地下車庫面積為 10588 平方米，車位 253 個。二期小區 2016 年交付入住，5 年後，也就是 2021 年，地下車庫由建設方移交給了南京啓泰物業。按照業主們的説法，在 2021 年之前，地下車庫很多問題就逐步出現了，而完成移交之後，到現在問題也沒有解決。業主們沒有看到有人對地庫設施設備保養維修，他們希望有人出面，把問題盡快解決掉。

處理：立即着手改善車庫狀況，就復雜問題進行會商

随後，現代快報記者将上述情況反映給了江北新區泰山街道辦事處。街道物業辦的工作人員向景福家園物業方确認情況後，要求物業立即對地庫裏損壞的日光燈等進行更換，對已經磨損的地面标線等行重劃。