今天小編分享的财經經驗：廣州七個區有望實現“購房落户” 其它一線城市會跟進嗎？，歡迎閲讀。
财聯社 11 月 18 日訊（記者 李潔）廣州有望打響一線城市放開購房落户第一槍。
11 月 18 日，廣州市發展和改革委員會在官網發布關于公開征求《廣州市户籍遷入管理規定（修訂稿）》意見的公告。公告顯示，廣州市户籍遷入分為引進人才入户、積分制入户、政策性入户、投資納税入户、安居樂業入户五個類别。
該征求意見稿中安居樂業、投資納税兩種入户類别，以及取消積分制入户年度名額限制、允許全日制大專學歷入户廣州等修訂内容，備受關注。
其中，安居樂業入户，是指在廣州市特定區網域擁有合法產權住宅房屋的非本市户籍人員，達到入户條件的，可申請将户籍遷入廣州市。
分析師指出，新增安居樂業入户政策本着合理有序、漸進适度的原則，兼顧 " 增量 "" 存量 " 需求，實施區網域差别化安居樂業入户，對 " 在白雲區、黃埔區、花都區、番禺區、南沙區、從化區和增城區 7 個行政區内，擁有合法產權住宅房屋且在本市連續繳納社會保險滿 1 年的人員 "，可申請入户。
除擁有合法產權住宅 +1 年社保的要求，對于安居樂業入户實施區網域範圍内符合條件的人員，征求意見稿還提出了計劃指導類指标辦理。其中，住宅房屋產權為兩人及以上人員共有的，須經所有產權人協商一致并公證确定其中一人申請，其他共有產權人不再适用；申請人須在廣州市連續繳納社會保險滿 1 年。通過二手房申請安居樂業入户，要求該住宅房屋原户口全部遷出且 3 年内未用于辦理過安居樂業入户。
值得關注的是，本次征求意稿若能通過，廣州将成為第一個放開購房入户的一線城市。
業内人士表示，廣州此舉的目的，是為積極适應人口發展新常态，保持人口合理有序增長，優化人口結構，提高人口素質，加快轉變超大城市發展方式而拟定的。這其中，關于安居樂業入户相關措施，在客觀将對廣州樓市形成利好。
" 該項舉措在一定程度上将促進廣州房地產市場需求的釋放，有利于帶動這些區網域的銷售去化 "。中指研究院華南分院研究主管陳雪強告訴記者。
據中指院監測數據，截至 2024 年 10 月，廣州市新建商品住宅可售庫存面積達 1317 萬平方米，去化周期為 21.7 個月，庫存面積及去化周期仍位處高位。
陳雪強認為，如能實施安居樂業入户政策，短期内将帶動有入户需求的購房者入市，從而加快廣州市商品住宅庫存的去化速度。
其進一步表示，放寬引進人才入户條件、取消積分制入户年度名額限制、新增投資納税入户等措施，也将為廣州帶來人口的持續增長，一方面為廣州經濟發展奠定更堅實的基礎，同時吸引更多人才到廣州安居樂業，同時，中長期來看也将為廣州帶來持續的住房需求。
" 當前，廣州學歷入户門檻較高，多元化落户渠道不足，不适應新時期高質量發展對于入户政策的要求。" 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，此次廣州拟調整户籍遷入政策的基調為，" 簡化程式、降低入户門檻、拓寬入户渠道、分類施策、入户全覆蓋 "，是在貫徹國家關于以人為本的新型城鎮化戰略和超大特大城市加快轉變發展方式部署要求。
" 廣州放寬人才入户和政策性入户，新增投資入户和安居樂業入户。一方面豐富了多元化入户的框架，為有能力、有潛力入户的人提供了更多的選擇，另一方面也順應了有恒產者有恒心，有恒產才能穩定的市場預期，有助于進一步釋放消費等方面潛力，是建設内需型社會的關鍵。" 一位房地產分析師稱。
李宇嘉認為，其他一線城市若也能跟進安居樂業入户政策，将進一步激發基于落户需求而購置房產的消費行為。
" 廣州最新舉措，既可讓部分人群通過購置房產實現落户，享受到公共服務，也可促進商品房銷售，這對于其他一線及熱點城市也具有借鑑意義。" 上述分析師稱。
