今天小編分享的财經經驗：廈門放大招：房票可買全市二手房 6個月内購新房可獲額外獎勵，歡迎閲讀。
财聯社 4 月 23 日訊（記者 李潔）各地積極推進城中村改造工作大背景下，房票安置政策成為穩定房地產市場的重要舉措。
4 月 23 日，廈門市人民政府在官網發布《關于進一步優化住宅房屋征收房票補償安置政策的通知》，對廈門市房票政策進一步優化更新，擴大房源選擇範圍，讓房票使用更靈活、兑付更高效。優化更新後的政策自今年 5 月 15 日起施行，有效期 3 年。
具體來看，此次政策優化在多個方面帶來顯著變化。房源選擇方面，最新政策進一步擴大了選擇範圍，房源庫涵蓋全市各區房源，被征收人自主選擇購買房源庫内的新房、競配建房、安置房，也可購買二手房。
同時，房票用途更加多元化，類型除住宅、店面、辦公、車位，還可購買通用廠房。被征收人可購買一套或多套房源，在滿足户人均居住面積不低于 35 平方米前提下，可購買非住宅，還可以将房票轉讓。
為加快房票兑付速度，政策設定了階梯式獎勵。購買新房、競配建房可享受購房獎勵：房票核發之日起 6 個月内購房獎勵 5%，第 7-12 個月内購房獎勵 2%。此外，部分樓盤還可享開發商專屬折扣。
" 廈門再次優化房票政策，此次将可購買房源擴大至全市二手房，進一步擴寬被拆遷居民可選擇房源範圍，預計将對拆遷安置工作的提速產生積極作用。" 中指院政策研究總監陳文靜告訴記者。
值得注意的是，本次優化政策也對購房買二手房進行了明确，使用房票購買房源庫除新房、競配建房外的其他房源或二手房，不享受房票購房獎勵。此外，房票作為購房結算憑證使用，不具有金融票據抵押、套現、融資功能，不具備金融屬性。使用房票購買二手房視同房票轉讓，二手房業主在取得房票後不得再次轉讓、不得兑換現金，只能使用房票購買房源庫中的新房。
" 廈門最新政策對房票使用的細則規定以及獎勵措施，可以看出，政策進一步擴大了房票使用範圍，但同進更鼓勵房票流向新房市場。" 陳文靜稱。
" 房票安置有助于樓市庫存的去化，降低新房去化周期，兼顧嚴控增量和優化存量，促進了供需平衡，有利于房地產市場止跌回穩。" 一位房地產行業分析師表示。
事實上，廈門在房票政策探索方面已有一定經驗。2024 年 10 月，廈門曾推出房票政策 2.0 版，房票适用範圍擴大至全市，同時可以購買車位、商鋪等非住宅房源，另外允許滿足條件的被征收居民分割轉讓房票。
政策落地後，廈門拆遷安置工作提速，且對新房的去化也起到了直觀效果。根據廈門市财政局公布的數據，截至 2025 年 2 月 25 日，廈門累計開票金額 66.4 億元，撬動購房金額 100.3 億元，去化新房面積達 31.7 萬平方米，占同期新房銷售面積的四成，對廈門房地產市場起到了積極的帶動作用。
" 此次廈門房票政策更新預計将進一步放大政策效應，但不同市場板塊可能會呈現分化走勢。" 上述分析師稱。
市場成交方面，中指院監測數據顯示，2025 年以來（1.1-4.20），廈門新建商品住宅成交面積為 38 萬平方米，同比增長 4%；二手住宅成交 6346 套，同比增長 18%。
從全國範圍來看，今年以來，安徽、南京、常州等地，先後公布了房票安置相關辦法。
根據中指研究院不完全統計，2024 年至今，已有超百地（省、市、區、縣等）出台、優化房票安置政策，這也是各地推進城中村改造工作的重要配套舉措之一。
而四大一線城市均已開始探索房票制度。其中，深圳市住建局印發《關于規範城市更新實施工作的若幹意見》提到，建立房票制度，探索城市更新項目補償安置多元化路徑。此前，廣州已經出台《廣州市房票安置實施方案》，北京通州和上海金山、青浦也已發布房票政策。
分析人士指出，目前一線城市均已跟進房票政策，預計各地将加大房票安置的支持力度，加快城中村改造工作推進，為樓市釋放更多住房需求，促進樓市 " 止跌回穩 "。
未來，随着房票或與城中村改造深度結合，成為房地產轉型期的重要政策工具，但其長期效果仍取決于地方财政健康度與市場信心的協同修復。
