今天小編分享的财經經驗：北京中產家庭，開始“逃離”京郊别墅區，歡迎閲讀。
開豪車住别墅，是許多人生理想的标準模板。在搬入位于昌平的别墅前，桑玲和眾多有 " 獨門獨院夢 " 的人一樣，覺得自己快稱得上是 " 人生赢家 " 了。
但今年，她卻想搬回市區了。
/ 誰在京郊别墅區裏過緊日子？ /
10 年前，桑玲來北京讀研，遇到了現在的丈夫，兩人畢業後結婚，打拼多年，在雙方父母支持下，夫妻倆在東北四環買了一套 100 平米的住宅。
桑玲的公婆在海南養老安家，但她的父母還在老家無人照顧，此外，6 歲的女兒也到了上學年齡。和丈夫商議後，他們将目前的房子出租，賣掉父母老家的房子，用 1300 萬在昌平購置了一棟别墅，想把父母接來北京，将全家安置進去。
" 這套别墅雖然沒達到我心目中美式社區的樣子，但足夠大，建築面積有 300 平，你知不知道有個美劇叫《絕望主婦》，當時我就想像裏面的女主角一樣，過上充滿松弛感的生活。"
一幢獨棟别墅，在 " 買房為大 " 的中國，幾乎算得上是身份和社會地位的象征。當開發商将目光投向北京、上海等一線城市的近郊開始圈地蓋樓，城市中產們猛然發現，别墅夢離努力小半生了的自己，從未如此之近。
▲北京昌平的一處正在興建的别墅區
不過，一部分人在為别墅夢買單時，也會選擇性忽視郊區别墅本身的問題。
桑玲全家五口人搬進别墅時正值冬季，剛入住就得花出去一大筆支出。因為室内沒有地暖，采用的是壁挂爐，取暖費用剛開始讓他們有點吃不消。
" 光是四個月的取暖就花了 1 萬多，裏面包括燃氣費、空調的電費，有時候太冷了，還是得用空調來提升温度。" 桑玲向朋友吐槽取暖費用過于高昂，住朝陽區的閨蜜罵她變相炫富。
别墅物業建議要改善取暖條件，需要換功率更大的壁挂爐，但更換設備的錢比一年的取暖費用還要高出兩倍。最冷的 12 月，桑玲将父母送到了海南過冬，畢竟老人最經受不住北京嚴酷的冬天。
在小紅書上，有博主算了一筆賬，一棟郊區的三層獨棟别墅，供暖季節每個月繳納的燃氣費，都會保持在 5000 元左右。而供暖季結束，空調季又緊随其後，每月電費也要花費近 4000 元。
還有不少人吐槽北京郊區别墅的種種缺點，業主們能在帖子裏刷出數千條的評論。
" 一樓潮，三樓熱，只有二樓最舒服，但要一直開空調，不能開窗不通風。花園更是沒法去，到了夏天都是蚊子。家裏還鬧過好幾次螞蟻。"
住在郊區意味着擁有更好的風景和更開闊的空間，也意味着更偏遠的位置和不夠方便的社區環境。直通家門口的地鐵線，無法緩解上班通勤和接送孩子的疲憊，而樓盤開售時宣傳的周邊配套設施，又久久沒有動工。
那些貿然 " 上車 " 郊區别墅的中產們，此時才第一次直面住在郊區的不便之處。
/ 準備逃離的别墅中產們 /
▲昌平的美式别墅社區
桑玲經常去的瑜伽館在國貿，地鐵 30 分鍾，現在開車需要兩小時。每個周末采購一次日用品，前後耗時四個小時起步。" 至于點外賣這種事情，還是不要幻想了。"
" 每次去城裏跟朋友們見個面，都成了一項體力勞動。開車兩小時，找車位 1 小時，一天下來整個人的精力都被耗盡。"
桑玲承認自己在買房前沒有仔細研究過搬去郊區後的通勤狀況。" 北京實在太大，我們以前住朝陽區，我坐地鐵，老公開車上下班，通勤時間大概都控制在 40 分鍾内 "。
不過，在北京復雜的路況下，想要實現别墅區與市中心半小時通勤似乎不可能。賦閒在家的桑玲還好説，但苦了天天要上班的丈夫。去年九月的某一天，桑玲的丈夫在西五環堵了一個小時，後來索性臨時找了個停車位，把車放下直接坐地鐵到公司。
令人焦躁的通勤路況，讓桑玲覺得和當初的生活設想完全背道而馳。在幽靜别墅小院舒适生活的規劃，如今陷入了尴尬。
聖誕節前夕，在金融業深耕多年的丈夫第一次嚴肅地告訴桑玲：該花的可以花，但該省的一定要省。桑玲從他有點疲憊的眼神裏，感覺到現在的生活模式可能無法繼續下去了。要上小學的女兒面臨擇校問題，周末興趣班等各項教育費用，也讓他們有點招架不住。
那晚過後，夫妻倆決定搬回城内。
/ " 折價 100 萬賣房，也要搬回市區 " /
從市區搬至郊區容易，但想要脱手别墅搬回市區，卻需要一些耐心。
中介告訴他們如果堅持不降價，想要賣出去房子可能 " 需要一段時間 "，折價幅度最好能在 100-200 萬左右，否則不一定賣得動。
賣掉别墅，拿到現金，然後在市區買适合的大平層或者學區房 ...... 資產的騰轉挪移間，桑玲們面臨着巨大的不确定性。
《經濟學人》雜志曾在多年前的一篇文章裏将中國的中產階層形容為 " 目前全球最焦慮的人 "。在消費降級以及現金為王的經濟周期下，即便像桑玲他們一樣的中高產家庭，一樣難以承受享受型生活方式帶來的巨大花費。
城市中產們告别郊區别墅，重回城市，更像是為了保護自己生活中的安全感所做出的抉擇。更緊湊、更有利用率的空間，以及更便捷的周邊設施，都讓手中的錢看起來 " 物有所值 "，這也是他們開始對城郊别墅祛魅的原因之一。
對于未來的規劃，桑玲想暫時回到之前租出去的房子裏再做打算。" 如果賣房順利，可能買套四環内比較适中的平層吧，更适合我們這個家。"
