今天小編分享的财經經驗：重磅！廣州全市新房開始推行“買房即交房、交證”，歡迎閲讀。
據廣州市規劃和自然資源局 8 月 28 日消息，廣州市規劃和自然資源局、廣州市住房和城市建設局、廣州市税務局近日聯合發文關于推行廣州市新建商品房 " 購房即交房、交證 " 工作的通知。通知指出，在廣州市範圍内的新建商品房，購房人交齊房款，滿足交房條件和過户條件的（貸款購房的應同時滿足抵押登記條件），可以一并辦理交房和不動產登記手續，實現 " 購房即交房、交證 "。
針對已辦理首次登記的新建商品房，自 2024 年 8 月 26 日起，買賣雙方購房網籤後可在線申辦增量房轉移登記，繳納相關税費、登記費後，經資料核驗通過的直接核發不動產權證書。針對未辦理首次登記的新建商品房，在 2024 年 10 月底推進對于完成竣工驗收、滿足交房條件但未辦理首次登記的房屋，買賣雙方購房網籤時可同步在線申辦預購商品房預告登記，無需繳納相關税費、登記費，經資料核驗通過的直接核發不動產預告登記證明。
圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝
全文如下：
廣州市規劃和自然資源局、廣州市住房和城鄉建設局、國家税務總局廣州市税務局關于推行廣州市新建商品房 " 購房即交房、交證 " 工作的通知。
各有關部門：為貫徹落實國家和省關于優化營商環境部署要求，進一步優化 " 交房即交證 " 工作模式，切實保障 " 去庫存 "" 保交房 "" 防爛尾 " 工作實施，更好方便企業群眾購房辦證，現就推行我市新建商品房 " 購房即交房、交證 " 工作有關事項通知如下：
适用範圍
廣州市範圍内的新建商品房，購房人交齊房款，滿足交房條件和過户條件的（貸款購房的應同時滿足抵押登記條件），可以一并辦理交房和不動產登記手續，實現 " 購房即交房、交證 "。
（一）已辦理首次登記的新建商品房。自 2024 年 8 月 26 日起，買賣雙方購房網籤後可在線申辦增量房轉移登記，繳納相關税費、登記費後，經資料核驗通過的直接核發不動產權證書。
（二）未辦理首次登記的新建商品房。在 2024 年 10 月底推
進對于完成竣工驗收、滿足交房條件但未辦理首次登記的房屋，買賣雙方購房網籤時可同步在線申辦預購商品房預告登記，無需繳納相關税費、登記費，經資料核驗通過的直接核發不動產預告登記證明。
辦理流程
購買房屋，籤訂合同。
購房人向房地產開發企業購買房屋，雙方籤訂買賣合同，可以約定 " 購房即交房、交證 " 的日期、地點等内容，交易雙方完成買賣合同網籤後，住建部門将合同信息實時推送至不動產登記部門和税務部門。
繳納房款，提交申請。
1. 已辦理首次登記的新建商品房。
購房人交齊房款或申請貸款完成後，購房人可自行選擇先行完税或登記環節同步繳税。
（1）屬先行完税的，購房人可以通過 " 粵税通 " 小程式或新電子税務局裏面的‘地方特色’登錄廣東省房產交易智能辦税系統線上申報繳納契税，也可以持購房發票等材料到各區不動產登記大廳的增量房税收專窗申報繳納契税；繳納完成後，買賣雙方通過廣州不動產登記網上申請系統提交增量房轉移登記申請（涉及貸款購房的一并提交抵押登記申請），登記部門進行材料查驗。
（2）屬登記環節并聯核税的，買賣雙方通過廣州不動產登記網上申請系統提交增量房轉移登記申請和納税申報（涉及貸款購房的一并提交抵押登記申請），系統将提交的信息同時推送給不動產登記、税務部門，後台開展并聯審核。
2. 未辦理首次登記的新建商品房。
買賣雙方通過廣州不動產登記網上申請系統提交預購商品房預告登記申請（涉及貸款購房的一并提交抵押權預告登記申請）。
交房交證服務
購房人完成税費、登記費繳納（未辦理首次登記的房屋無需繳納），通過郵寄或交房現場提交申請材料進行核驗，核驗通過的，不動產登記部門即時完成案件辦理，并核發不動產登記電子證照（不動產權證書或者不動產預告登記證明）。
已領取不動產登記電子證照的，紙質證書可選擇郵政 EMS 送達或者在自助印表機打印；對确有需要現場領取紙質證書的，登記部門根據情況合理安排交房現場交證服務。
每日經濟新聞綜合廣州市規劃和自然資源局
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