今天小編分享的财經經驗：近兩月外來人口在哈爾濱購房量大增94%，為促成交當地“花招”頻出，歡迎閲讀。
南方 " 小金豆 " 給哈爾濱房地產市場帶來些許暖意。
據哈爾濱市住建局向媒體提供的數據，2023 年 12 月至 2024 年 1 月，非哈爾濱市人員在哈爾濱購房共 4650 套，同比增長 94%。
旅遊市場的火爆催生了大量住宿需求，帶動了短期租賃市場的旺盛。
據貝殼網哈爾濱站提供的數據，2023 年 12 月至 2024 年 1 月，該平台租房成交量達 2360 套，同比 2022 年 12 月至 2023 年 1 月租房成交量的 633 套增長 272.8%。
不過，文旅熱對樓市的帶動僅體現在成交量上，從價格走向看，哈爾濱樓市壓力仍較大。
據國家統計局的數據，2023 年 12 月，哈爾濱新建商品住宅銷售價格指數同比及環比均下跌，綜合全年來看，哈爾濱去年新房價格下跌 3.2%。
二手住宅銷售價格指數同比、環比亦下跌，去年全年下跌 5.8%，且已連續超 30 個月下跌。
為抓住此次旅遊旺季的客流量，哈爾濱相關部門聯合當地市工商聯房地產商會、哈城發投集團悦居網，并與包括中海、華潤、萬科、龍創、哈城發投、匯龍、昆侖、新松等 28 家房企，在熱門景點及火車站等地為遊客推介房地產項目。
此外，哈爾濱還為遊客成交指定房源給出了 2% 安家補貼、送物業費、一定時期内車位使用權等優惠。
季節性流量及當地相關部門的努力能否持續為哈爾濱樓市帶來動力仍舊未知，此前，有布局當地的大型房企相關負責人向藍鲸财經表示，尚未看到旅遊熱對樓市的帶動作用。
目前，哈爾濱住房去化周期較長。
據第三方機構易居研究院發布的《2023 年中國百城庫存報告》，截至去年底，哈爾濱新房庫存達到 814 萬平方米，去化周期 69.8 個月，位列百城榜第七位。
從在售項目及拿地情況看，哈爾濱也已不在多家房企的投資範圍内。
此前藍鲸财經曾報道，品牌開發商在哈爾濱拿地已是兩年前。另有多家大型房企向記者表示，目前在哈爾濱已無新建住宅項目。
一家布局房地產經紀的互聯網企業相關負責人也表示，其所在企業雖布局哈爾濱，但更多是将哈爾濱當地客户引導至南方，而非看重本地市場。
