今天小編分享的财經經驗：開年大瓜?！00後美女用租的豪宅騙5億，然後潤了……，歡迎閲讀。
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這兩天，滬圈都在聊一個 2024 年開年大瓜，讓人再一次對 00 後刷新了認知。
據説事情是這樣的。
00 後美女張某在滬上知名豪宅雲錦東方二期租了一套大平層，房子大約 400 平，這房子是胡歌同款，跟李佳琦也是鄰居，租金價格大約是 17 萬 / 月。
這個張某給自己的人設是在上海有多處產業、不差錢的高知高淨值女性，代步車是蘭博基尼，出遠門必須包機，租這套房是因為離自己的產業近，而且她特别好心的跟 " 房東砍價 "，最終 20 萬 / 月的租金成交，高出市場價 3 萬，并且當即打了 60 萬房租給房東。
不過，月租高 3 萬，張美女也是有訴求的，她要求拿到包括備用鑰匙等在内的 " 黑盒子 "，理由是一個女孩子，鑰匙全都在自己手裏比較放心。
遇上這好事兒誰還能在乎一個 " 黑盒子 "。
然後，張美女又去雲錦東方三期，用同樣的方法又租了兩套公寓，而之前租的二期大平層，就成了張美女身份最好的背書。
這幾位房東都覺得，自己遇到了好租客，不僅錢給到位了，而且這姑娘還特别愛惜房子，可遇而不可求。
三個月過去，二期業主的第二筆租金也主動到賬，就在房東還在驚喜的時候，讓房東更驚喜的好事來了，張美女提出，要直接購買這套房子，恰好房東正好也想賣，于是開價 1 億，大約單價 25 萬 / 平方米，然後雙方就開始讨價還價了。
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這個時候，圖還沒窮，匕首先現了。
張美女提出，自己在三期還有兩個小公寓，這兩套公寓再出 2700 多萬現金，咱們做個置換，咱倆都得利。
對房東來講，三期的公寓每個市場價都在 4000 萬左右，再加上現金，開價 1 個億的基礎上，還能淨賺 700 萬。
裏外裏，房東 " 賺麻了 "。
當然，美女的價格攻勢确實有用，她提出，用兩套公寓的黑盒子 + 提前預交 2700 萬現金，換房東的房產證，為的是防止房東中途把房子賣給别人，然後等後續不忙了，就去辦過户手續。
房東還真就同意了。
把租來的公寓當誘餌，不是美女真正的操作，二期的大平層，才是最終目的，拿到了房產證的美女先到外地小城市做一個售房委托公證，雖然操作有瑕疵，但是公證書是真的。
手裏有房、有鑰匙、有房本還有公證書，咋看都是正規的賣房，然後她開始瘋狂賣房，直接套一筆就走嗎？當然不是，姑娘用了收定金模式，一房多賣，這樣利益才能最大化。
巧的是，在這期間，她居然搭上了一個有錢但沒有購房資格的富二代，後來她幹脆跟富二代結婚，解決了購房資格問題，然後富二代直接打了 7700 萬房款，買下了這套房子。
一房多賣，雖然收的都是定金，但豪宅的定金也不便宜，更何況還有 " 富二代老公 " 的 7700 萬，據説張美女居然收了總計大約 5 億的房款。
然後，張美女直接潤去了美國。
東窗事發，房東和富二代老公，最終要靠打官司解決。
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故事多少有些傳奇，不少人質疑真假。
比如，委托公證需要本人籤字，居然就通過了？
再比如，上海的過户，居然能那麼輕松？
還有，委托售房，打款居然打給了受托人？
但是，覺得是真的的人也不少，畢竟，不能低估人的貪欲。
這個瓜的核心，就是滬上知名豪宅，雲錦東方，它可以説是這兩年的新貴。
去年夏天，雲錦東方三期上市，認籌場面非常火爆，億萬富豪在烈日下排隊，不時穿插着黃牛在介紹 " 結婚對象 "，有人甚至在現場締結 " 一日婚姻 "。
買房門檻非常高，認籌金 500 萬，驗資首套 900 萬，二套 2900 萬，而且需要凍資，就連所謂的 " 茶水費 "，都暴漲到了五六十萬起。
最終，認籌都驚動了警方，那次搖号不得不暫停，直到 9 月份再次開啓。
為啥火呢？
因為有錢賺，那時一個非常明顯的倒挂盤，一手房有限價，均價大約 16 萬，但是二手房市場裏面，二期大約是 24-26 萬的均價，即便現在行情不好，挂牌價也在 22 萬 +。
也就是説，被坑的房東開出的 1 億總價、25 萬單價，還真的不算離譜，即便按三期開盤價，差不多也賺了 3600 萬。
再看張美女提出的置換條件，兩套更好賣的公寓，加上現金溢價，簡直不要太賺了。被利潤衝昏頭腦，作出各種給騙子開路的事情來，也并非不可能。
瓜真不真，咱也不知道，目前也沒有相關的通報出來。
但是，無論是賣房還是買房，都需要長點心。
畢竟經濟情況越不好，騙子越多，而且現在都不甘心于蠅頭小利，都指望着一把操作改變人生，而且越來越多的 00 後思維活絡、劍走偏鋒，有錢人被騙一下還能挺住，普通人家如果遭遇一場買房騙局，可能真的是，騙子逍遙快活，自己傾家蕩產，現在，能把存量資產保住都不是一件很容易的事，大家都多個心眼吧 。
