今天小編分享的财經經驗：胖東來的擴張不止于鄭州，歡迎閲讀。
鄭州首店選在鄭州東站。
胖東來确定進軍河南省會鄭州的新聞，刷遍了 2 月 23 日零售產業的圈子。
胖東來創始人于東來在其個人短視頻賬号發文，表示 " 響應（河南）省委、省政府創造高品質生活的号召！為河南加油、為鄭州商業争光加彩！胖東來超市公司決定在鄭州開設一個具有藝術特色的超市作品，帶動鄭州商業更加美好，為鄭州增添美麗！"
同一時間，河南省相關領導與于東來座談的圖片新聞，更加證明了胖東來将在鄭州開店消息的可靠性。
受邀前往鄭州
綜合各方消息可知，胖東來在鄭州的門店，選在鄭州市東三環的鄭州東火車站經緯華悦廣場，系屬于鄭州東站的地下物業。通過鄭州市城市建設信息可知，鄭州東站地下物業一共三層，地下一層為商業層，目前已正式招商胖東來。地下二層為停車層，地下三層為高鐵、地鐵和長途汽車的換乘樞紐層。
對比目前胖東來在許昌市、新鄉市的 13 家門店，鄭州東站店将是胖東來首個地下商鋪項目。距這個商鋪東北角的不遠處，就是著名的鄭州龍子湖大學城區網域。
透過《聯商網》公開報道的信息可知，胖東來的鄭州店，也會采用類似許昌店、新鄉店的模式，規劃定位為超市、餐飲、醫藥、圖書、咖啡、禮品等多業态的綜合體商業。
從嚴格意義來説，胖東來更像一個百貨業态，而不止是超市業态。據悉，一年之後的 2026 年元旦期間，将是胖東來鄭州店的開業時間。
也就是説，面對鄭州東站經緯華悦廣場現成的物業條件，從現在到開業的一年時間内，胖東來只需要裝修現有物業場地即可營業。
長達一年的裝修改造時間不算快速，但是從外界觀察來看，這也意味着胖東來突破現有僅在 2 個城市的 13 家門店規模，其實輕而易舉。
尤其是胖東來已經是 18 年來未曾開過新店。如果從胖東來 1995 年如同一家夫妻老婆店規模的 " 望月樓 " 算起，30 年來，胖東來竟然有 18 年未曾開過新店。當然，就像目前外界所知的那樣，在此時間段的胖東來，正是其搭建自己的供應鏈體系，聯合多個供應商開發自有品牌商品的 " 修煉期 "。
不得不説，正是這 18 年來不開新店的時間，成就了胖東來改換經營戰略，不是靠門店規模來支撐營收規模，而是建立扎實供應鏈，強化建立起一套同行很難效仿的内部組織管理體系，構建令消費者着迷上瘾的購物體驗。
胖東來從 2020 年起開始火爆于短視頻與小紅書平台，2024 年一舉征服了國内零售業同行。而這一切的成果，可能與業界 " 胖東來走不出河南 " 的評述，有着直接或間接的關系。
胖東來幾乎是個沒感受過虧損的企業，哪怕是從 1995 年其創業之初算起，胖東來一路都是當地消費者踴躍消費的商家。客流如潮，生意爆滿，一直都是于東來心中所想的胖東來。
這也讓河南各地的百姓，很早就頻繁發聲，希望胖東來前往自己的家鄉開店。不過，事實上胖東來已經 18 年未在河南除許昌、新鄉兩市外開店了。不僅如此，10 年前的 2015 年，胖東來還差點撤出新鄉市。
互聯網上面鋪天蓋地充斥着胖東來當初在形象凱德廣場（平原路店）租約到期之後，房東因看到胖東來生意太紅火就執意漲房租，最後導致胖東來決定在 2015 年 11 月 26 日發函告知撤走不幹了的消息。
這是一起彼時引發河南本地媒體連續關注的事件，包括時任新鄉市領導都出面表示挽留，很多新鄉市民在電視攝像鏡頭前表示不舍得胖東來離開。
胖東來最終還是在新鄉市另尋店址，重新開業。而在新鄉期間，有關胖東來生意火爆，導致鄭州丹尼斯敗走，沃爾瑪推遲開業等等説法，至今仍充斥于各大傳媒平台。
胖東來走向擴張
按照上述實情，胖東來的确有遍布河南全省，乃至走出河南的實力。
但是 18 年來胖東來沒有改變現狀，随之而來的業界各類分析和讨論更是層出不窮。總結起來，無非是 " 競争激烈、供應鏈問題、房租與人力成本高昂 " 這三個問題。
在競争激烈方面，從胖東來在新鄉市同樣面臨的競争環境來看，貌似問題不大。而且從盒馬在鄭州當地火爆的業績來看，外來的和尚尚且能順暢 " 念經 "，如今事迹已被寫進河南省政府工作報告的胖東來，應該沒有什麼 " 場外因素 " 可以阻礙其順利發展了。當然，胖東來也曾遇到過十分激烈的競争，乃至這種競争已然到了堪稱極度不公平的地步，這也成為河南商圈内多年暢聊不斷的熱門話題。
關于供應鏈問題，此前确實得到很多人的認同，他們認為胖東來 2002 年參與組建的 " 四方聯采 " 機制很難走出河南。但是随着湖南步步高超市引入胖東來商品的落地，供應鏈提升這一每年都在快速進化的能力，顯然不是問題。
至于成本高昂問題，于東來倒是親自向公眾聊過兩次，而且話題都與此次胖東來決定進入鄭州有直接關系。
2019 年 3 月 18 日，于東來出席首屆中國 · 珠寶創新大會，并在跨界新零售專題論壇發表演講。于東來面對台下上千名觀眾，拿着麥克風大聲表态：鄭州的房價太高了，我們的員工在鄭州，一個月拿四千多、五千多的工資怎麼活？除去房租，還有其他各種花費。還能剩下多少錢？
2024 年 5 月 31 日，于東來出席了永輝超市鄭州信萬廣場店調改啓動會。此時于東來和胖東來的名聲已出圈全國，加上啓動會涉及的調改門店就在鄭州，會後，于東來接受了河南當地财經媒體大河财立方的采訪，再次回應胖東來不會來鄭州的理由：胖東來會通過調改永輝等商超，以另一種方式來鄭州。
于東來兩次公開表态不來鄭州。而現今距離其第二次表态還不到一年，于東來卻表示要在鄭州 " 開設一個具有藝術特色的超市作品 "。
鄭州作為河南省的省會和經濟首位城市，胖東來通過看似并不迅速的一年時間裝修，就能快速落地鄭州，其實已經給包括洛陽、開封、漯河等更多河南地級市的當地百姓，打開了期盼胖東來前來開店的想象力。
其實，就連在胖東來總部的許昌，胖東來也沒有達到全面覆蓋。直到今天，胖東來在許昌區網域僅有 11 家門店，其中只有禹州市的一家門店不在許昌市區，而許昌還有長葛、鄢陵、襄城等地仍未設店。
于東來不是沒有大規模拓展許昌市的想法。于東來曾透露：" 胖東來原計劃在許昌的每個縣城開兩家店，許昌超市的銷售規模是 50 個億。後來想想太累了，就把目标定在 25 億元至 30 億元之間，就像玩一樣來做。這樣的話就不影響我們出去玩，不能為了這個事業影響出去玩，那是錯誤的。"
2024 年，胖東來實現總銷售額近 170 億元，其中超市業态銷售額約 81 億元。于東來并沒有将規模定在 25 億元至 30 億元之間。
不過，于東來的狀态貌似不太累。一個月前，新鄉胖東來商貿與新鄉憶通置業完成籤約，正式籤署胖東來商業中心項目合作協定。雙方計劃打造一個集購物、休閒、娛樂、文化等多功能于一體的現代化商業綜合體，這是一個 6.83 萬平方米的超大型綜合體，預計将于 2025 年年底正式運營。
同樣是在一個月前，天眼查信息顯示，胖東來在許昌市規劃了一個 " 夢之城 " 的綜合體項目。
2024 年 11 月，于東來在直播過程中，親自透露胖東來将在許昌市規劃一個投資 40 多億元，面積達到 42 萬平米的 " 自由之城 " 綜合體項目，預計将在 2025 年年底動工建設。
胖東來和于東來的商業傳奇故事，預計還會有較長篇章可以讓人們來書寫。
