上海一頂豪降價3000萬挂牌，中介稱“是吳亦凡的房子”

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每經記者：劉頌輝每經編輯：陳夢妤

近日，上海市中心頂豪綠城黃浦灣挂牌出售一套江景房源，位于項目的樓王位置，挂牌價格 1.28 億元，均價約 31.53 萬元 / 平方米。

6 月 9 日上午，《每日經濟新聞》記者向項目附近多家房產中介門店核實房源信息，中介人員紛紛表示房源主人是曾經的明星吳亦凡。但據記者查證，房源登記人非吳亦凡本人。

一位熟悉綠城黃浦灣的豪宅中介人士稱，該套房源挂牌才幾天時間，挂牌價格在同一樓棟裏不算最高，而且還有還價空間，看房需要現場驗資 5000 萬 -8000 萬元。

上海内環豪宅綠城黃浦灣每經記者劉頌輝攝

綠城黃浦灣距離黃浦江僅約 300 米，臨近老碼頭、董家渡金融城和外灘 BFC 等地标項目，與陸家嘴東方明珠隔江相望，周邊的融創外灘壹号院、華潤外灘九裏也都是上海内環内豪宅項目。

圍繞這些項目的中華路、王家碼頭路、紫霞路上，多家房產中介門店經營着豪宅交易。聽説記者前來咨詢綠城黃浦灣 1.28 億元出售的房源，他們便知道是近期挂牌不久的 30 層、405.61 平方米這套房源。

據上述豪宅中介人士介紹，該套房源户型為 4 房 2 廳 5 衞，一人產權，無貸款和抵押記錄，未挂過户口，產證未滿 5 年。從總價來看，在綠城黃浦灣目前挂牌的房源中，相當于降了近 3000 萬元，性價比較高。

從中介人員提供的照片來看，該套房源室内裝修為現代簡約風格，餐桌、沙發、電視機、床、動感單車、按摩椅和遊戲椅等一應俱全，色調以米白色為主，配備全景落地窗，視野通透，可俯瞰黃浦江景色。還設定了中式廚房與西式吧台，4 個套房，主卧套房是雙衣帽間設計，次卧及客卧套房帶一個陽台。

另外一家豪宅連鎖門店的中介人員稱，公司做過背調，該套房源的產證名字并非吳亦凡本人，最後成交的手續也會有代理人來對接。

" 以這套房子的價格，去年這個時候早就被‘秒掉’了。" 該位中介人士介紹，目前綠城黃浦灣有多套豪宅挂牌在售，房東挂牌價格趨于理性了，" 裏面住着很多企業家和知名影視明星。"

公開資料顯示，綠城黃浦灣本身是基于外灘唯一私人歷史名宅原址建造而成的，項目内的陸宅（法租界首位華人董事、中國民族工商業領袖陸伯鴻老宅）、沈宅（清末沙船大王沈義生故居），歷經百年仍保留完好。

綠城黃浦灣共占地面積約 6.3 公頃，總建築面積約 26 萬平方米，由 7 幢精裝修高層公寓與 4 幢保留建築組成。總户數 594 户。項目最早于 2012 年開盤，二期 2016 年開盤，開盤均價 6.6 萬元 -12 萬元 / 平方米。

貝殼找房信息顯示，該項目歷史成交 27 套，户型以 200-300 平方米為主，總價在 5000 萬元左右。

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近日，網傳藝人吳亦凡在上海黃浦江邊的住宅對外出售。6 月 9 日，記者實探該小區發現，吳亦凡住宅所在樓棟直面黃浦江江景。中介人員稱，吳亦凡住宅建築面積 300 多平方米，售價 1 億多元，系該小區 " 樓王 "。

2021 年 7 月 31 日，吳亦凡因涉嫌強奸罪被北京朝陽公安分局依法刑事拘留。2022 年 6 月 10 日，朝陽區人民法院依法開庭審理了被告人吳亦凡強奸、聚眾淫亂一案。2022 年 11 月 25 日，法院一審宣判吳亦凡強奸、聚眾淫亂案，以強奸隊判處有期徒刑十一年六個月，附加驅逐出境；以聚眾淫亂罪判處有期徒刑一年十個月。數罪并罰，決定執行有期徒刑十三年，附加驅逐出境。

綠城黃浦灣（畫面中下）鳥瞰圖（來源房產網站）

近日，網傳信息稱，吳亦凡在上海綠城黃浦灣的房子挂牌出售。6 月 9 日，記者來到位于黃浦濱江區網域的綠城黃浦灣。該小區共有 7 棟樓，緊鄰黃浦江西岸老碼頭，距離江岸 200 多米，與上海外灘直線距離約 2.6 公裏。

綠城黃浦灣附近一房產中介人員對記者介紹，吳亦凡在該小區确有一處住宅，目前正在對外出售，"300 多平方米的大户型，在中間往上樓層，價值超過 1 億元。" 吳亦凡住宅所在樓棟是該小區 " 樓王 "，距離黃浦江最近，屋内可俯瞰黃浦江江景，還可看到外灘及陸家嘴風光。據了解，另一知名演員也有房子在這棟樓裏。