今天小編分享的互聯網經驗：1月最新房價：新房環比上漲城市增至24個，熱門都市圈可能率先回暖，歡迎閲讀。
2 月 19 日，國家統計局公布《2025 年 1 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》數據顯示，1 月份，70 個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有 24 個，比上月增加 1 個；二手住宅環比上漲城市有 7 個，比上月減少 2 個。
房價環比上漲城市主要集中在長三角、珠三角、成渝都市圈，以及重點二線城市。
國家統計局數據
具體來看，一線城市并未在開年領漲。1 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.1%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點。其中，北京下降 0.4%，廣州持平，上海和深圳分别上漲 0.6% 和 0.2%。
新房價格環比漲幅靠前的反而是成都、南京，環比漲幅均為 0.7%，其次是上海、寧波，環比上漲 0.6%。武漢、無錫緊随其後。
值得注意的是，與去年相比，1 月份新房價格上漲城市開始成 " 面狀 " 出現。
比如，海南的海口、三亞同步上漲；西部的成都、重慶均環比上漲；長三角的上海、杭州、南京、寧波、無錫同步環比上漲；珠三角的深圳、惠州環比上漲，廣州持平。
與新房形成對比，二手房市場仍然處于 " 以價換量 " 趨勢中。除了北京、天津、上海、南京、無錫、廈門、青島、深圳、成都、寧波，其餘城市皆下降。
1 月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲 0.1%，漲幅比上月回落 0.2 個百分點。其中，北京、上海和深圳分别上漲 0.1%、0.4% 和 0.4%，廣州下降 0.2%。
二線城市二手住宅環比下降 0.3%，降幅與上月相同。
與去年同期相比，70 城二手房價格無一上漲。四大一線城市，北京、上海、廣州和深圳分别下降 3.8%、2.3%、10.0% 和 6.1%。
58 安居客研究院院長張波認為，一二線熱點城市穩步邁入 " 止跌回穩 "。一線城市的一二手房價格持續環比上漲，尤其是上海、深圳的上漲伴随着二手房成交量保持高位，市場已完成築底過程。二線城市自 2023 年 6 月以來，新房價格環比首次轉正，這一變化值得關注，尤其是南京、杭州、成都、武漢的回升動力更強，也本輪復蘇的帶頭城市。
但對于二手房市場，從安居客線上數據來看，2025 年 1 月，百城二手房挂牌量達到 229.8 萬套，同比去年增長 19.0%，充足的房源為購房者提供了更多的選擇。
中原地產首席分析師張大偉表示，從數據來看，70 大城市房價在 10 月就出現了明顯變化，11-12 月份房價繼續止跌，1 月份新房二手房下調城市只有 42 個和 60 個。預計今年市場分化持續。一線城市熱度最高，但出現了漲幅回落。一線城市出現了連續 4 個月上漲，但随着價格的上漲，購房者開始出現了分化，部分購房者再次開始觀望，影響了 1 月份一線城市的房價漲幅開始放緩。市場依然需要更多利好政策不斷穩定市場。
