今天小編分享的财經經驗：平安信托7.72億元信托計劃延期兑付，涉及正榮地產廈門項目，歡迎閲讀。
圖片來源：視覺中國
針對旗下 " 平安信托 · 福寧 615 号集合資金信托計劃 " 延期兑付事宜，4 月 10 日，平安信托發布聲明對此進行回應，" 受房地產市場整體下行影響，近期平安信托福寧 615 号信托計劃宣布延期，對于此次給客户帶來的困擾公司深表歉意。"
有接近平安信托方面人士向藍鲸财經透露，上述信托于清明節前宣告延期，投資人對項目兑付方案及兑付日期不太明确，當前已與平安信托溝通。
平安信托表示，正秉承投資人利益最大化原則，通過持續跟進标的項目開發銷售及資金回籠情況、對回購義務人正榮方提起訴訟、推進信托計劃持有的标的股權的轉讓退出等方式積極推進項目處置；目前平安信托整體業績穩健、經營狀況良好。
公開信息顯示，" 平安信托 · 福寧 615 号集合資金信托計劃 " 成立于 2021 年 9 月 29 日，募集資金 7.72 億元，以股權的形式投資廈門市榮璐置業有限公司 70％股權，從而間接投資廈門聯正悦投資有限公司名下的 " 臻華府 " 項目。
該信托計劃存續期為 30 個月，2024 年 3 月 29 日為信托合同約定到期日。截至相關信托計劃延期公告日，存續信托規模約為 7.72 億元。
按照 " 平安信托 · 福寧 615 号集合資金信托計劃 " 相關交易檔案規定，該信托計劃退出路徑包括項目公司逐層向股東預分配盈餘資金或分配利潤；若标的項目未完成業績考核或發生保護性退出情形，正榮地產或其他主體回購信托計劃所持股權；向第三方轉讓信托計劃所持标的股權。
目前，" 臻華府 " 項目去化并不理想，正榮地產也陷入債務違約泥淖。
" 正榮地產現在處境比較困難，信托項目底層資產是地產項目，兑付金額大部分首先要來自于地產項目去化，現在項目去化比較慢。" 前述人士向藍鲸财經説道，若地產公司沒有正式給出明确的處置方案，信托計劃兑付進度要根據項目處置進展來決定，如地產項目去化回款，或對正榮地產抵押物的處置。
據平安信托發布的相關信托計劃延期公告，" 臻華府 " 項目總售面積（不含車位）約 10.05 萬平方米，其中住宅 9.85 萬平方米，規劃住宅 1029 套，商業 33 套，車位 1029 個。截至公告日，" 臻華府 " 項目累計銷售 218 套（住宅 21 套，商業 7 套），收到銷售款 5.23 億元，去化率約 21%。
公告還顯示，項目銷售資金主要用于标的項目開發建設、償還開發貸、支付税費等項目運營事項，目前暫無盈餘資金或利潤向信托計劃分配。
正榮地產自身經營危機也加大了該信托計劃兑付難度。
2022 年 4 月 10 日，正榮地產因兩筆美元債利息未償付出現實質性違約，同時其預計無法在寬限期内支付另外三筆美元債利息共計 3258 萬美元。随後，正榮地產債務頻繁違約，截至目前尚未完成債務重組。
正榮地產 " 爆雷 " 觸發了相關交易檔案的保護性退出條款，平安信托要求正榮地產各回購方回購信托計劃所持标的股權。由于正榮地產未按期支付回購價款，平安信托對回購義務人正榮方提起訴訟，訴請正榮各回購方支付股權回購價款并将目标公司 21% 股權工商變更登記至受托人名下，同時對正榮 ( 廈門 ) 置業有限公司持有的目标公司股權等資產予以查封。
" 訴訟過程中正榮各回購方持續通過公告送達管轄權異議及上訴等程式問題拖延訴訟進程，本案一審已開庭，目前待法院判決。" 平安信托表示。
