今天小編分享的财經經驗：華發入場，格力地產高層“大換血”，拉開與千億房企資源整合大幕，歡迎閲讀。
财聯社 4 月 24 日訊（記者 李潔）珠海國資巨頭華發集團接手格力地產（600185.SH）不到兩周，後者便迎來一場高層人事重大調整。
格力地產日前公告稱，公司于近日收到公司董事長陳輝的書面辭職報告，由于工作調動原因，陳輝申請辭去其所擔任的公司第八屆董事會董事、董事長、董事會專門委員會及下屬子公司相關職務，并不再代行公司總裁職責。辭職後，陳輝不再擔任公司及下屬子公司任何職務。
格力地產披露，董事會推舉公司董事周優芬代為履行董事長、法定代表人職責，代行期限自本次董事會審議通過之日起至公司選舉完成新任董事長之日止。
同時，格力地產經控股股東珠海投資控股有限公司（簡稱 " 海投公司 "）提名，公司董事會同意提名郭凌勇、 李向東為公司第八屆董事會非獨立董事候選人。
有業内人士認為，郭凌勇未來有望成為格力地產董事長，李向東或成為公司總裁。而這兩位被提名者，均來自華發體系。
其中，郭凌勇于 1973 年出生，現任珠海華發城市運營投資控股有限公司董事長，珠海華發實業股份有限公司董事局副主席、執行副總裁，海投公司黨委書記、董事長。李向東于 1968 年出生，現任珠海華發實業股份有限公司首席配套官，珠海華發商業經營管理有限公司董事長、總經理。
" 這場高層人事變動背後，既有珠海市國資整合的戰略意圖，也折射出格力地產在轉型陣痛中尋求破局的迫切需求。" 一位房地產行業分析師稱。
多家券商分析師認為，此次格力地產高層 " 換血 " 是珠海國資企業改革的重要一步，長期看有利于該公司價值重估。
事實上，外界對此次人事調整已有預期，此番舉動被看作是華發股份對格力地產進行整合的前奏。
4 月 11 日，格力地產發布了關于控股股東股權結構變動的公告。格力地產稱，珠海市國資委将公司控股股東海投公司整體無償劃轉至珠海華發集團。劃轉完成後，海投公司控股股東将由珠海市國資委變更為華發集團，成為華發集團下屬二級企業管理，格力地產則降至三級子公司。
" 雖然海投公司仍為格力地產控股股東，珠海市國資委仍為格力地產的實際控制人，但此次劃轉無疑将進一步推動格力地產的轉型進程，其有望借助華發集團的資源優勢，在免税業務領網域實現突破。" 易居研究院副院長嚴躍進表示。
不過，華發集團作為珠海最大的綜合型國企，旗下擁有華發股份（600325.SH）這一地產上市平台，其與格力地產存在同業競争問題。本次人事調整，被視為珠海國資對旗下地產資源優化整合的關鍵一步。
随着華發系高管接手，業内普遍認為，格力地產的房地產業務可能會逐步并入華發股份，而格力地產自身将轉型為以免税、口岸經濟為主的商業運營平台。但新團隊來自華發體系，如何與原格力地產團隊進行協同，也成為外界接下來關注的一個焦點。
" 華發集團的支持，為格力地產提供了資金與資源保障。若整合順利，格力地產有望擺脱地產行業的周期性困擾，轉型為珠海特色的免税平台。" 嚴躍進稱。
而華發集團作為珠海最大的綜合型國企，在房地產、金融、城市運營等多個領網域具有顯著優勢，旗下華發股份 2024 年房地產銷售額達 1054.44 億元，位列全國房企銷售 TOP10。
業内人士認為，華發入場、格力地產高層換血，标志着格力地產進入全新發展階段，但後者能否轉型成功，仍取決于管理層的戰略執行力與行業競争環境。
