今天小編分享的互聯網經驗：萬科2024年營收3431.8億，今年迎來償債高峰，歡迎閲讀。
3 月 31 日，萬科集團發布 2024 年度業績。年報數據顯示，萬科去年全年實現營業收入 3431.8 億元，同比下降 26.3%；歸屬于上市公司股東的淨虧損 494.8 億元，同比下降 506.8%。
在營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為 3010.3 億元，占比 87.7%；來自物業服務的營業收入為 331.3 億元，占比 9.7%。
萬科管理層表示，雖然公司在各方支持下積極開展自救，但風險并未徹底化解。報告期内業績出現大幅虧損，主要原因是：
開發業務結算規模和毛利率顯著下降；
新增計提了信用減值和存貨跌價準備；
部分非主業财務投資出現虧損；
為更快回籠資金，公司對資產交易和股權處置都采取了更加堅決的行動，部分交易價格低于賬面值。
2024 年内，萬科在财務處理上合計計提信用減值 264 億元，其中包括對部分項目計提存貨跌價準備 81.4 億元（含非并表項目計提 10.8 億元）。
萬科表示，2024 年公司制定并推動實施業務重整和風險化解的 " 一攬子方案 "，堅定瘦身健體、聚焦主業、全力自救，取得一定進展。 在經營端，全年高品質交付超過 18 萬套房子；實現銷售金額 2460.2 億元，銷售面積位居行業第一，銷售回款率保持 100% 以上；大宗資產交易完成 54 個項目交易，合計籤約 259 億元；通過存量資源盤活新增和優化產能 412 億元，回收現金超百億。 在融資端，積極争取各類金融機構支持，全年新增融資和再融資 948 億元，新增融資的綜合成本 3.54%；經營性物業貸落地 293 億元；白名單項目申報 178 個。2024 年，萬科還完成 93 億元的境内公開債券和折合人民币約 104 億元的境外公開債券償付。合計兑付 292 億元境内外公開債及 ABS，為改革化險赢得了時間和空間。
此外，長租業務規模、效率、納保量三項行業第一。經營服務業務也保持穩健增長，并在業内率先實現多賽道 REITs 突破。
管理層表示，春節後萬科實現多項積極進展，償債工作有序推進，2025 年一季度到期公開債均已完成兑付。
但萬科同時表示，2025 年将面臨公開債務的集中兑付，流動性壓力進一步加大。
