今天小編分享的财經經驗：50歲以上就不能合租？這地多家中介證實，受訪者：沒想到會“卡”到中年……律師：不違法，歡迎閲讀。
近日，關于" 五十歲以上就不能租合租房 "的相關信息引發輿論熱議。" 中年人本就不易，租房還設坎兒，不合理 "" 為了安全，還是有限制為好 ……"一時間，網友們各抒己見。
近日，記者線上線下走訪了濟南市多家房屋中介機構，了解合租年齡限制情況。
近日，記者調查濟南市的租房市場發現，多家租房中介明确表示不為 50 歲以上的尋租者提供住房合租服務，也有中介對大齡租客需要進行單獨的審批流程和管理，但都離不開與房主及其他租客的協商。
合租 " 卡年齡 " 至 50 歲并非個例
有中介稱 " 沒法通融 "
" 合租得 50 歲以内，年齡上沒法通融，這是公司規定的。"8 月 26 日，記者在線上租房小程式咨詢合租相關規定時，得到這樣的答復。對方稱，公司對托管的房子負責，将合租年齡設限在 50 歲肯定是出于多方面的考慮。
同時，記者在各種線上租房 APP 咨詢多家房屋中介公司，有不少房屋中介表示，不為 50 歲以上的顧客提供租房服務。
随後，記者線下走訪了多家房屋租賃中介公司，也有兩家對合租年齡提出了不同要求。其中一家表示，他們對大齡租客都比較謹慎，需要走單獨的 OA 審批，也會對其進行單獨備注，" 不是不給租，我們主要是出于安全考慮，要對租客的安全負責 "。
走訪中，有房屋中介公司表示，公司規定不允許将合租房租給 50 歲以上的租客。
而另一家中介人員明确告知，公司不允許将合租房租給 50 歲以上的租客，不過可以提供房主聯系方式，讓房主與租客單獨聯系，" 這樣就不會有年齡限制，而且會比直接從我們手裏租便宜一兩百。"中介表示，但這同樣需要收取首月租金 50% 的中介費。
同時，記者了解到，當租户直接與房主籤訂租房協定時，一些由房屋租賃中介公司提供的包括維修電器、解決生活矛盾、管道疏通等相關 " 管家服務 " 就無法享受了。
記者了解到，規定合租年齡不允許超過 40 歲的平台相關負責人曾在接受媒體采訪時回應稱，選擇合租房源的租客絕大多數是青年群體，而年齡差距較大的租客合租更容易在廚、衞、客廳等共享區網域使用上產生生活矛盾。基于公司多年租住生活的經驗和廣大合租租客的反饋，才設定合租房源的租客限制年齡。規則設定初衷絕不涉及所謂的 " 年齡歧視 "，家庭類型租客建議選擇整租等其他類型房源，居住體驗也會更好。
而對于年齡約束的原因，濟南一位房屋租賃中介認為，這種現象普遍存在于一些小型或者個人的中介機構中，" 大齡租客租房後，續租能力、身體健康等方面也容易造成一些問題，後期或許會影響房屋再次出租，但他們在合同中不能明顯體現這點，所以只能這麼規定。"
有老年人尋合租房 " 四處碰壁 "
近日，記者在濟南街頭展開随機采訪，詢問市民對于這一現象的看法。采訪中，不少市民表示知道有年齡限制，但不知道具體的設限年齡。大多數采訪者表示租房有年齡限制能理解，但将年齡設限到中年是出乎他們意料的。
" 别看我現在 70 多歲了，但身體各項指标都非常正常，并不影響我租房生活。"王大爺告訴記者，自己很早便開始與年輕人合租，生活上互不影響，" 我認為更應該尊重房主與租客、租客與租客間的選擇，如果只是中介提出的年齡限制，那多少會讓我感受到被挑選，不舒服。"
" 我沒想到現在租房被限制到 50 歲了，我只能説等我 50 歲的時候，希望我能有家有業，安安穩穩的。"一位年輕人半開玩笑地説道。他認為，肯定是看中了房子的性價比，租户才選擇合租，" 那肯定是手頭預算有限，這種情況還限制年齡多少有些‘不地道’。"
記者了解到，濟南市區内，合租房最低租金在 300 元至 400 元之間。
記者在貝殼找房小程式上比對價格發現，濟南市的合租房中，以歷下區、歷城區等幾個區網域内的老城區租房價格更為便宜，最低租金穩定在 300 元 -400 元 / 月，而整租的每月最低租金要比合租貴 400 元左右。
記者就租房年齡限制問題随機采訪了濟南市多位市民及租客。
" 年齡大了就是不好租。"正在街上遛彎的李奶奶告訴記者，" 當時在我老家，有個小區拆遷，很多中老年人就想着先合租，但是四處碰壁，很同情他們。" 李奶奶表示，自己在老家也有房子出租，她不會拒絕大齡租客的租住，但最好不要養寵物。" 這個不能‘一刀切’，每個人的情況不一樣，可以做一份問卷來了解租客的作息時間、生活習慣、身體素質之類的，再去判斷适不适合合租，而不是單純看年齡去下定義，這種強制性的規定會讓大家比較排斥吧。"
律師：" 年齡限制 " 并不違反法律規定
" 關于中介對于 50 歲以上不允許合租的問題，并不違反法律規定。"8 月 27 日，北京大成 ( 濟南 ) 律師事務所律師李海峰表示，中介僅系為房東和租客提供服務的媒介，租賃關系的主體實際為房東和租客，雙方可以自願提出或設定各種條件，包括是否可以養寵物，是否有年齡限制等。只有在完全協商一致的情況下，才能設立租賃關系。
因此，是否允許合租，不單是中介的問題，而是背後房東或更多的社會因素所致。" 現階段，法律并不限制租房年齡及租客的具體條件，但是房東可以限制，這屬于對自有财產的使用權利，房東既可以選擇出租，也可以選擇不出租。" 律師李海峰表示。
但值得注意的是，租客要仔細辨别所謂規定是否是房主本人意願，以及中介公司是否具有制定相關規定的權利。
山東精正律師事務所律師李守新告訴記者，" 要看出租方與中介具體的關系與約定，如果出租方并非全權委托中介公司出租，中介公司并不作為出租方的代理人，當出租方沒有設定各類條件但中介公司以出租方名義向承租方設定了各類條件，可能會涉及民事欺詐。"
" 這種觀念的形成還存在諸多社會因素，假如把這個年齡換成 70 歲，可能大家會有更多的理解，所以在自由的社會中，應當允許各種條件的存在，這屬于社會發展到一定時期的必經階段，建議大家可以換幾家中介或者多了解一下租賃市場。" 業内人士表示。
編輯|王月龍 杜波
校對 |段煉
本文轉載自海報新聞（記者 張藝珅 秦文）
