今天小編分享的财經經驗：多建300萬套房、設400億美元基金！哈裏斯将如何讓美國人“有房住”？，歡迎閲讀。
财聯社 8 月 27 日訊（編輯 潇湘）自從取代拜登成為民主黨總統候選人以來，哈裏斯在競選活動中一直強調将致力于創建 " 機遇經濟 " ( opportunity economy ) ，其主旨意在降低民眾生活成本費用，以保護 " 中產階級 "。而其中，住房問題正日益處于了核心位置。
哈裏斯已承諾建造更多的住房，以此作為解決成本上升問題的核心，因為成本上升給美國家庭造成了壓力，使許多美國人無法擁有自己的住房。雖然哈裏斯在其為期一個月的總統競選活動中刻意回避了一些政策細節，但她确實已經制定了詳細的計劃——主要通過税收激勵措施來刺激新建築的建設，并降低租房者和購房者的成本。
她在上周接受民主黨提名人身份時表示，" 我們将結束美國的住房短缺問題。"
值得一提的是，之所以将住房問題，放置于如此核心的位置，哈裏斯及其競選團隊顯然并非是無的放矢。根據益普索在 5 月份進行的一項民意調查顯示，美國選民正将住房成本列為第二大經濟擔憂，僅次于對物價上漲和收入停滞不前的焦慮。
穆迪分析公司的數據顯示，美國住房建設在 2007-2009 年金融危機期間幾乎崩潰，盡管此後幾年緩慢復蘇，但仍導致美國住房市場存在 290 萬套的短缺。而疫情導致的建築材料短缺在過去幾年也推高了新建住房的價格，利率大幅上升則使抵押貸款變得更加昂貴。
根據房地產公司 Zillow 的數據，美國房價在過去五年中上漲了 50%，租金上漲了 35%。
哈裏斯的規劃
民主黨策略師 Alyssa Cass 表示，哈裏斯的住房計劃，将能夠幫助她在這場将經濟問題置于至關重要位置的選舉中，赢得美國選民的支持。
她指出，任何能降低住房成本的措施都會讓選民感到滿意。
在 8 月 16 日于北卡羅來納州舉行的競選活動中，哈裏斯已呼籲在私營部門每年建造 100 萬套左右住房的基礎上，在四年内再建造 300 萬套住房，方法是為建造針對首次購房者的房屋的開發商提供新的税收抵免，并為這些購房者提供 25000 美元的税收抵免。
她還提議設立一個 400 億美元的專項基金，以鼓勵地方政府建造更多經濟适用房、簡化法規和擴大租房援助等措施。
據無黨派組織 " 負責任聯邦預算委員會 " 估計，這些政策将在 10 年内耗資至少 2000 億美元。
不過，不少業内人士也表示，一旦真的當選總統，哈裏斯在将這些政策制定為法律時可能會遇到困難，因為現任總統拜登提出的類似提案，此前并未能在國會獲得通過。
相比于哈裏斯，特朗普在住房問題方面的立場則不那麼明确。共和黨的競選綱領呼籲通過減税和取消管制來提高住房擁有率，但并未提出具體細節。雖然特朗普的競選團隊也承諾通過減税和減少監管來降低成本。但在競選過程中，他也為地方住房限制進行了辯護，這些限制阻止了許多類型的可承擔得起的住房的建設。
特朗普的競選搭檔、參議員萬斯甚至曾将住房短缺問題歸咎于移民。
無黨派機構布魯金斯學會的住房專家 Jenny Schuetz 表示，這一言論很容易會讓人想起 20 世紀 70 年代種族歧視引發的住房糾紛，當時白人居民曾抵制郊區融合的努力。她指出，" 那些試圖将住房負擔能力定性為社會問題而非經濟問題的做法，無助于真正解決問題。"
